Al decidir alquilar un apartamento por su cuenta, tiene dos opciones: puede consultar cualquiera de las páginas web que se describen a continuación o visitar a un agente inmobiliario.

En cualquier caso, la renta se paga con un mes calendario de anticipación y se realizará un depósito. requerido Asegúrese de obtener un recibo de este pago para recuperar su dinero. Firmará un contrato por un período de tiempo, pero puede ser liberado de él antes si está especificado en el contrato.

Vea que tendrá que agregar gas, Electricidad, teléfono, licencia de TV, facturas, etc. al precio del alquiler, a menos que se especifique en el contrato. Debe preguntar si estas facturas deben pagarse mensualmente para que usted lea el medidor de electricidad, agua, gas, etc. mes, o si hay un plan de pago equilibrado disponible, es decir, pagar un precio fijo cada mes y hacer un nuevo cálculo al final del año. Se recomiendan pagos equilibrados, especialmente para las facturas de calefacción, ya que cuestan poco o nada en el verano, pero puede dar lugar a facturas mensuales inesperadamente altas durante los meses de invierno.

Además, cuando se mude al apartamento, se recomienda firmar un inventario, meticulosamente detallado, para confirmar el estado del alojamiento y los muebles (si están equipados). Esta es también su garantía en caso de que algo esté dañado. Para cualquier cosa rota, o para todas las mejoras adicionales, deberá preguntar al propietario. A diferencia de cuando compra, en teoría, debe solicitar la autorización para todos los cambios futuros que desee Hacer al alojamiento.

Cómo buscar un alquiler en Lima

La mayoría de las habitaciones, pisos, apartamentos o casas se anuncian en los sitios web de alojamiento. Puede buscar un tipo particular de alojamiento o configurar alertas para su específico requisitos

En toda América Latina es común colgar libros blancos en los edificios de la fachada anunciando el alquiler de la propiedad con un número de contacto directamente manuscrito.

Otras fuentes incluyen el alojamiento. Sección de periódicos, anuncios en tiendas, tableros de anuncios de universidades, etc. También puede encontrar alojamiento disponible de boca en boca.

Las agencias de alojamiento o agencias de alquiler son organizaciones comerciales que lo ayudan a encontrar alquileres privados. alojamiento, aunque solicitarán una tarifa de servicio, generalmente igual a un alquiler mensual.

En línea

Hoy en día, la mayoría de las propiedades de alquiler en Lima se encuentran en línea. Los mejores sitios web para iniciar una búsqueda son:

• Mercadolibre.com.pe
• Lamudi.com.pe
• Housinganywhere.com
• Laencontre.com.pe/
• href = "https://lima.olx.com.pe/departamentos-casas-alquiler-cat-363"> Lima.olx.com.pe/
• Adondevivir.com/

Los periódicos

Las versiones impresas de los periódicos locales y nacionales son una buena fuente para buscar anuncios de propiedades y bienes raíces, tanto en ciudades pequeñas como en la capital del país, Lima. Las siguientes son las principales publicaciones de Perú y Lima:

• arget = "_ blank" href = "https://elcomercio.pe/"> El Comercio: Periódico peruano líder. El Comercio es uno de los periódicos en idioma español más antiguos publicados en Perú, fundado en 1839. < / li>
• La republica
• Correo Perú
• Trome
• arget = "_ blank" href = "https://www.elpopular.pe/"> El Popular
• El Peruano : Es el periódico más antiguo del Perú, fundado en 1825.
• ref = "https://publimetro.pe/"> Publimetro (Lima)
• Exitosa
• Expreso
• href = "http://larazon.pe/"> La Razon
• Diario Uno

Contratos de Alquiler en Perú

Un contrato de alquiler solo es válido por escrito y Debe tener dos copias: una para el inquilino y otra para el propietario.

El contrato debe especificar:

• La fecha en que se debe pagar la tarifa de alquiler y sus medios (efectivo o transferencia bancaria). Para pagos en efectivo. Siempre asegúrese de recibir un recibo firmado
• Especifique si el contrato es abierto o tiene una fecha de finalización
• Describa si el inquilino o el propietario se ocupan de los pagos de servicios públicos , por ejemplo, para Agua caliente, gas y electricidad. Si el arrendador paga los servicios públicos, el contrato debe especificar el máximo, si es necesario, del costo mensual de los servicios públicos
• Estipule si se paga un depósito de seguridad o un prepago y, si sí, la suma y los medios de la misma.

Al mudarse, debe solicitar y firmar un documento de inventario que describa el mobiliario completo incluido, que documente la condición del apartamento y la condición técnica del apartamento. equipo electrónico, así como las lecturas de los medidores de agua, electricidad, gas, etc. Este documento debe prepararse en dos copias y debe estar firmado por el inquilino y el propietario.

Tenga en cuenta que a menos que se especifique en el contrato de alquiler, Puede ser terminado con un aviso de un mes . El arrendador puede rescindir el contrato solo en un número limitado de casos, especialmente si el inquilino ha dañado la propiedad de alquiler o la utiliza para fines no especificados en el contrato.

Puede encontrar información sobre sus derechos y sus obligaciones como inquilino y sobre los derechos y obligaciones de su arrendador en la sección de guía "Cómo encontrar alojamiento, alojamiento, alojamiento en Lima".

Visita el apartamento

Antes de firmar un contrato de alquiler, es muy recomendable visitar la propiedad en la que está interesado. Además de obtener una impresión general de la propiedad, debe:

• Asegúrese de que todos los equipos de plomería a los dispositivos electrónicos funcionan correctamente
• Solicite muestras de facturas por costos de servicios públicos.
• Hable con los vecinos para saber qué esperar mientras vive en el edificio.
• Firme un inventario, meticulosamente detallado, para confirmar el Estado del alojamiento y mobiliario (si está amueblado).

Agentes De Alquiler En Lima

Al buscar una propiedad de alquiler, contratar a un agente de bienes raíces le ahorrará mucho tiempo y preocupación. El agente le consultará en su búsqueda, Acompáñelo a visitar cada una de las propiedades que le interesan, ayude a redactar los documentos para firmar el contrato legalmente y, si es necesario, consulte también las opciones para recibir un préstamo. El precio de los servicios de la agencia de alquiler puede variar de agente a agente por lo tanto es necesario discutirlo de antemano y firmar un contrato. El agente se paga solo cuando el contrato con el propietario ha sido firmado.

Tenga en cuenta: si el agente de bienes raíces es contratado por el arrendador en cuya propiedad Usted está interesado en que los costos del agente deben ser cubiertos por el propietario.

En este caso, el precio del servicio del agente de bienes raíces se negocia entre el propietario y el agente, y se paga una vez que el acuerdo se ha cerrado y el El pago de la propiedad ha sido completado. También tenga en cuenta que, cuanto más costosa sea la propiedad, menor será el porcentaje para el agente de bienes raíces. A veces, en el caso de contratos de alquiler, el costo del servicio del agente inmobiliario es igual a una tarifa de alquiler mensual.

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