Mensen die huur pand in Mexico veel groter zijn dan het aantal dat kopen. Dit komt omdat het pand prijzen zijn veel hoger dan het gemiddelde inkomen zullen kunnen mensen veroorloven, en hoewel hypotheken nu worden aangeboden door de Mexicaanse banken (een paar jaar geleden waren vrijwel ongehoord), op een gemiddelde van 15% per jaar, ze duur zijn door de huidige Amerikaanse en Europese normen. Prijzen van onroerend goed in Mexico zijn ook aanzienlijk gestegen in de afgelopen jaren. Ter compensatie van de hogere kosten, kosten van de lopende eigendom is ook relatief laag in Mexico (onderhoud, belastingen, enz.). Wonen prijzen variëren sterk, maar een nieuwbouw met 2 slaapkamers, 1 bad huis kost ongeveer 3.240.000 dollar pesos of ongeveer $ 300.000 dollar. Afhankelijk van de kwaliteit en de locatie kan raket in de hoge 5.000.000 peso bereik of daling tot lage 2.000.000 s.

Real Estate in Mxico City is iets anders dan wat de gemiddelde persoon zou verwachten in een stad van deze omvang. Er zijn veel chique buurten en huizen en veel goedkope en minder aantrekkelijke gebieden en huizen. Wat ontbreekt is een adequate en betaalbare middenklasse-markt. Veel van het onroerend goed activiteit in Mxico City is te wijten aan de verplaatsing van grote bedrijven die wordt verzorgd door middel van subsidies of zelfs door de werkgever. De voorsteden rond de binnenstad bieden de dichtstbijzijnde voorbeeld van de middenklasse woningen, maar buiten het grootste deel van de stad. In deze gevallen moet de rijtijd worden beschouwd.

Mexicaanse wet voorziet in particuliere eigendom van grond door buitenlanders, en de wet is zeer specifiek over de manier waarop de rechten op de grond moeten worden overgedragen van verkoper aan koper, en ook wat voor soort landen komen niet in aanmerking voor openbare eigendom. Een notaris kunnen kopers gids door de details. Voor een gedetailleerde gids voor het kopen van een huis.

Voor een dergelijke grote investering is het meestal verstandig om een huur makelaar die vindt aanbiedingen die voldoen aan uw behoeften en afspraken te regelen. Advertenties zijn te vinden in de gele pagina's van het telefoonboek of on-line, maar zorg ervoor dat u comfortabel met uw agent omdat een goede agent je kan helpen bespaart een hoop geld. De agent moet hebben meerdere jaren ervaring met wonen en werken in het gebied. Zij moeten een grondige kennis van de plaats en de buurten. Alle grote franchises, zoals Century21, REMAX, Coldwell Banker, alsmede de regionale en lokale onafhankelijke agenten beschikbaar zijn. Woning is ook vaak 'verkocht' van mond tot mond en via netwerken. Vertel mensen wat je zoekt en luisteren voor veelbelovende leads.

Onroerend goed kan ook worden onderzocht on-line om u een idee van de markt en bieden een beter begrip van wat functies en gebieden waarin u geïnteresseerd bent Een paar van de websites die u zullen helpen u bekend met een verscheidenheid van woningen zijn:

• http://mexicocity.en.craigslist.com.mx/rea/
• http://www.viviun.com/Real_Estate/Mexico/
• http://www.fusedworld.com/Real_Estate/North_America/

Er zijn ook een aantal van de kosten en lasten bij de aankoop van de aankoop van een huis:
Acquisitie Tax: Deze belasting wordt betaald over de verkoopwaarde van het onroerend goed en komt overeen met ongeveer 2%, afhankelijk van de staat waar u koopt. Deze belasting wordt betaald, of de woning wordt verkocht, overgedragen, geschonken, geplaatst in vertrouwen, afgesplitst of samengevoegd.
BTW (omzetbelasting): Nee Belasting Toegevoegde Waarde (BTW) verschuldigd is op woningen. Commercial Property transacties zijn onderworpen aan de BTW tegen het huidige tarief in aanvulling op de Acquisitions Tax.
Beoordeling Belasting: De Belastingdienst kan ervoor kiezen om een commerciële beoordeling van het pand uit te voeren nadat u deze aankoop. Als de taxatiewaarde is meer dan 10% van de prijs die u voor betaald, wordt u gevraagd om 20% te betalen belasting over het verschil tussen de twee bedragen. Dit bedrag is verschuldigd binnen 15 dagen na de datum van het taxatierapport.
Register Fee: Om over de Openbare Records bijgewerkt, een 1,3% vergoeding (op basis van de waarde van de transactie) wordt betaald door de koper.
Notaris Kosten: U zal moeten betalen voor diensten die door de notaris. Dat zijn ongeveer 1,5% van de transactiewaarde, plus de kosten van de officiële beoordeling (zoals beschreven in afdeling Waardebepaling, voor de belasting doeleinden).
Ministerie van Buitenlandse Zaken Permit: Uw vergunning van het Mexicaanse ministerie van Buitenlandse Zaken kost ongeveer US $ 150.
Servicekosten: Als u een huis koopt in een gated community, of een appartement, moet u controleren op de jaarlijkse service bijdrage, en hebben deze op schrift gesteld. Service kosten kunnen variëren van US $ 100 per jaar tot US $ 1000 + per jaar, afhankelijk van de locatie, het aantal huizen of appartementen in de ruimte en voorzieningen aangeboden.
Titel Verzekeringen: Wanneer u onroerend goed kopen in Mexico, je zou doen het goed aan te schaffen titel Verzekeringen. Tarieven zijn gebaseerd op de verkoopwaarde van het onroerend goed en zijn belast op ongeveer US $ 5-US $ 5,50 per US $ 1.000 van de waarde.

Diensten Aanbevolen