A maioria das pessoas no Reino Unido, preferem viver em uma casa para um apartamento. Nas cidades, as pessoas mais sucumbir a apartamentos, mas no país todo vive habitualmente na sua própria casa com um jardim.

Os preços variam dependendo da localização na Escócia, e na cidade;. Em média, um quarto de um apartamento em Edimburgo, em uma custa cerca de 400-500 libras esterlinas por mês cama 2 apartamento por volta de 650 libras esterlinas.

Mercado de arrendamento

mercado de aluguel da Grã-Bretanha é incomum que apenas 10 por cento das famílias vivem em casas alugadas privado. Em geral, as rendas são mais baixos na Escócia do que no resto do Reino Unido. Claro, Edimburgo é muito menos dispendioso do que Londres. No entanto, Edimburgo é um dos lugares mais caros a viver na Escócia. Rendas diminuindo ainda mais são do centro da cidade. Época do ano também é importante. Por exemplo, no final do verão, algumas áreas estão totalmente ocupadas por novos estudantes.

Como Procurar um arrendamento

Os motores de busca

motores de busca on-line são uma das melhores maneiras de obter uma estimativa do mercado atual e para acompanhar as novas propriedades. A maioria dos sites permitem que você set-up de alertas para encontrar o melhor imóvel para você.

• Edimburgo Exchange Free
• Gumtree
• Craigslist Edinburgh
• Permite Cidade
• Saquear

Outro grande recurso on-line é o Reino Unido Classificados em EasyExpat. Você também pode conversar com outros exilados na Fórum Escócia e receber conselhos.

Jornal

Anúncios de jornais e revistas continuam a ser populares. Observe que você deve ligar para atrair anúncios que imediatamente (em horas diurnas), como boas propriedades podem ir mais rápido.

Estes incluem:
• The Times
• O Daily Telegraph
• A Guardião
• The Scotsman

Você também pode colocar o seu próprio anúncio no jornal. Isto não é como uma opção popular, mas podem ajudar a atrair o imóvel perfeito.

Comentários Pública

Muitos lugares têm cartazes oferecendo anúncios para uma variedade de bens e serviços. Ver essas placas para lançamentos útil. Lavandarias, cafés, supermercados, centros comunitários, bares e todos possam ter anúncios privados.

Mediador

Um agente imobiliário pode ser um recurso útil para encontrar o lugar certo rapidamente. Um bom agente conhece as armadilhas legais e tem acesso a uma variedade de habitação. Um agente irá fornecer-lhe uma descrição das propriedades disponíveis, acompanhá-lo até visões, verifique se o contrato está em conformidade com os padrões esperados.

Na maioria dos casos, o agente imobiliário é pago pelo locador e do locatário, de modo que você não tem que pagar uma taxa de agência. No entanto, porque senhorios têm de dar uma fatia de sua renda / preço de venda para o agente imobiliário, que tendem a ter preços mais altos de perguntar.

Para encontrar um agente credenciado, entre em contato:
A Associação Nacional de Corretores
Arbon Casa 21 Rua do Júri, Warwick CV34 4EH
Tel. +44 (0) 1926 496800

Visite o Apartamento

É sempre melhor para visitar o apartamento antes de alugar em vez de alugar vista incognoscível. Isso garante que você será satisfeitos com as acomodações e condições de cumprir o contrato. Ele também estabelece uma relação com o senhorio.

agendar o mais breve possível. Quanto mais você esperar, mesmo se seu apenas uma questão de horas, maior a chance que o apartamento será alugado antes de chegar lá. Se possível, tente visitar a área em volta do apartamento tanto durante o dia e à noite, ou pedir ao redor para ver como é. Perfeitamente áreas pacíficas durante o dia podem se transformar em insuportável áreas residenciais, à noite, se há bares nas proximidades. Da mesma forma, num bairro calmo da noite pode ser um pesadelo durante o dia devido às obras de trânsito ou de construção

Abordagem de uma primeira visita como uma entrevista: Vestido bem, ser preparadas, e chegar a tempo. Você deve se sentir livre para fazer perguntas sobre o aluguel.
1) Qual o prazo de arrendamento?
2) Qual é o depósito de segurança?
3) Os utilitários incluídos no aluguel? Se não, quanto é?
4) Animais de estimação são permitidos?

Contratos

Os contratos devem ser por escrito. Se o proprietário não quer escrever um acordo de insistir. Este é um passo vital para se proteger. Qual deve ser incluídos em um contrato:

• Duração do contrato: A maioria das locações duração de 12 meses, período em que o senhorio não pode aumentar o aluguel. O período de aviso que você ou o proprietário tem que dar, a fim de rescindir o contrato também deve ser incluído.
• A responsabilidade pela contas do agregado familiar: Alguns serviços de utilidade será incluído no aluguel (água, por exemplo), enquanto outros que podem ser responsáveis ​​por pagar a si mesmo (por exemplo, gás, electricidade).
• Caducidade: Se você é julgado por violação do seu contrato pode ser despejado do seu alojamento. Certifique-se de compreender os prós e contras do contrato.
• Depósito: Em quase todos os contratos de locação, o locador vai pedir um depósito (geralmente um meses de aluguel). O depósito é utilizada para cobrir eventuais danos que pode causar, juntamente com as dívidas que você pode dever ao final do seu contrato.

Para garantir que o contrato seja respeitado e não é mais tarde acusado de danos pré-existentes, você deve fazer um passeio com o proprietário antes da assinatura do contrato. Este é o momento para perguntar qualquer dúvida de última hora.

Aviso

A maioria dos apartamentos exigem que os inquilinos apresentar uma carta de rescisão de pelo menos 30 dias antes da data de movimento. Algumas concessões são renovadas automaticamente, de modo a verificar os termos e condições constantes no seu contrato de locação, para evitar despesas desnecessárias ou taxas. Também é geralmente exigem que a intenção é de deixar por escrito, para escrever uma carta de rescisão de locação para o seu senhorio ou sociedade de gestão, indicando a data que você pretende sair de seu apartamento. Correio a carta de rescisão ao escritório do seu senhorio e enviá-lo certificada para que você tenha um recibo postal ou transformá-lo em pessoalmente.

Se você está saindo antes que seu contrato termina, você pode incorrer numa pena. Isso também deve ser esclarecido no contrato. Alguns contratos contêm uma "saída precoce" ou "libertação precoce" cláusula, que determina em que condições que você pode quebrar o seu contrato e o valor que devemos ao senhorio. Isso pode ser dependente de um visto de não ser emitido / re-vado, ou outras circunstâncias imprevistas. Tenha em mente que o seu depósito de segurança também podem ser executadas, dependendo do inquilino leis.

Quando você chegar ao mover-se fora da data, reunir-se com o seu senhorio para completar um walk-through. Revisão de contrato para saber o que os reparos ou danos não são cobertos pela locação. Ter o seu senhorio para verificar o potencial danos ou reparos antes de mudar-se para evitar taxas de surpresa no caminho.

Discutir como e quando você deve esperar para receber o depósito de segurança com o senhorio. Você também pode perguntar se você pode usar seu depósito de segurança no pagamento do último mês aluguel.

Se você tiver problemas com o senhorio ou situação de vida, em contato com o Citizens Advice Bureaux (CAB) para aconselhamento gratuito. Este serviço oferece aconselhamento independente e confidencial face a face ou por telefone.

Serviços Recomendados