  ]Versão em Inglês aqui. |
A maioria da população da Cidade do México e felizmente ainda alugar, aluguel são abundantes e variados. A maioria dos inquilinos precisam ser capazes de falar um pouco de espanhol para efetivamente alugar um imóvel em forma independente. Se você só falam Inglês e não empregar o uso de um agente, suas opções podem ser limitadas e você não pode acabar por negociar o melhor acordo possível.
É importante conhecer alguns dos seus direitos como inquilino. It É sempre melhor ter um contrato de locação por escrito para que todos os termos são compreendidos por ambas as partes. Sempre tente ler e entender todos os aspectos do contrato de arrendamento por causa mal-entendidos mais tarde pode ser caro. Se você estiver em dúvida sobre seu contrato, ou se você não pode ler e entender bem o espanhol, use um agente, ou arranjar alguém para traduzi-lo para você. Embora o contrato possa ter uma versão em Inglês, em uma disputa, apenas a versão em espanhol será reconhecido em Direito. Seu contrato pode especificar um prazo mínimo e também especificar a quantidade de aviso que você tem que dar antes de sair. Alguns alojamentos terão um 6 ou 12 meses de estadia mínima: alguns podem ser tão curto quanto uma semana, embora os últimos tendem a ser casas de férias ou apartamentos e é provável que custam mais.
Depósitos tendem a ser o equivalente a alugar 1 mês calendário, paga na frente com alugar seu primeiro mês. Um inventário deve ser realizado com o agente ou o proprietário, anotando todos os defeitos que existem importantes quando você iniciar o aluguer acordo. Os itens ausentes ou (danos) ainda seria exigido para o seu depósito. Os termos do contrato geralmente estado que você deve pagar o depósito e alugar primeiro mês de antecedência.
Os bairros ou colônias, do Centro Histórico, Zona Rosa, Polanco, Roma, Condesa e Lomas de Chapultepec são todos relativamente perto uns dos outros e também para o Paseo de la Reforma. Estas são as principais áreas na parte central da cidade, que são mais populares entre os turistas. Expatriados na Cidade do México tendem a viver em áreas (chamadas de "Colonias") como Polanco na moda, ou Condesa Roma, enquanto os executivos muitas vezes migram até as montanhas no oeste da cidade de Lomas de Chapultepec, Bosques de las Lomas ou Fe Santa. A poucos estrangeiros aventureiros que querem começar uma autêntica gosto do jeito mexicano de vida se estabelecer em áreas com nomes poéticos como Cuajimalpa, Narvarte, Tabacalera, etc
Na parte sul da cidade nos subúrbios de San Angel e Coyoacán, juntamente com os jardins flutuantes de Xochimilco são lugares que devem definitivamente ser visitado.
Para uma descrição detalhada dos diferentes bairros:
http://www.mexicocity.gob.delegaciones ou www.frommers.com / mexicocity
Depois de ter encontrado algumas possibilidades, é hora de começar uma nomeação para ver o apartamento. Chame o mais rapidamente possível porque bons apartamentos ir rápido. Se você chegar a uma secretária eletrônica, deixe uma mensagem clara e concisa, digamos que você está chamando sobre o apartamento e como você descobriu sobre ele. Dê o seu nome e número de telefone, e pedir que a pessoa lhe ligue de volta na sua conveniência, mais cedo ela para agendar uma entrevista. Você pode acompanhar com outra chamada em 24 horas, se você não fizer uma chamada para trás porque inquilinos apartamento pode ser muito ocupado e não retornará sua chamada.
Ao chegar no apartamento, não se assuste se o corretor de imóveis está atrasado. Isto é bastante comum e apenas significa muitos mexicanos relaxado relação com o tempo. Tente fazer uma boa impressão em sua nomeação, por chegar a horas, vestir-se ordenadamente, e de se comportar adequadamente. Ao tratar diretamente com os proprietários, eles tendem a julgar ou não o querem alugar o imóvel durante o seu primeiro encontro com você. Quanto você paga aluguel eo que é necessário depósito também pode ser decidido nesta reunião inicial. Sinta-se livre para fazer perguntas como:
1) Pergunte sobre a disponibilidade de água elétricos, e gás - estão ligados, ou você precisa fazer isso?
2) Existe uma bomba d'água (para pressão)? Se assim for, não é automático ou manual?
3) Se não houver gás, é provável que você precisa de um gás cilindro - você pode precisar contratar esse mesmo, e pagar uma caução no tanque; algumas propriedades já têm linhas de gás direto.
4) Pergunte sobre o estado do chuveiro, e se houver um purificador de água na torneira, perguntar se necessita de manutenção (e quando o filtro foi mudado).
5) É o telefone ligado?
6) Há algum problema de manutenção você deve saber sobre? Se a sua casa um, e tem um jardim, perguntar se há alguma ferramenta - ou se o locador conhece um jardineiro você pode contratar. Se houver um piscina, perguntar sobre a sua manutenção.
7) Se houver um alarme de segurança, pergunte como operá-lo.
Update 6/09/2008
