Lokalizacja ma wszystko wspólnego z cenami w Rio. I sezon ma wszystko zrobić z jak wiele kosztów już teraz. Ważne jest, aby centrum nieruchomości na off-season. Kwietnia do października to od miesięcy, a ceny nieruchomości spadnie dramatycznie. Rynku nieruchomości w Rio de Janeiro jest bardzo niejasne i cen i jakości dóbr zdecydowanie różnić.

Ceny nieruchomości w Brazylii jest określona przez kosztu metrów kwadratowych pomnożona przez wielkości nieruchomości. Nice cen mieszkań w cenie Ipanema obszar około 10.000 reais na metr kwadratowy (511 dolarów za stopę kwadratową) z apartamentami w Copacabana kosztuje tylko 5000 do 7000 reais na metr kwadratowy ($ 255 do 358 dolarów za metr kwadratowy pieszo). Cena za apartament będzie około 21000 dolar USA z nowym kamienicy kosztuje około 49.000 dolarów USA. Teren zaczyna się zwykle w USA 19.000 dolarów. nieruchomości Waterfront również powoduje wzrost cen, a nawet dwukrotnie, w bardziej pożądane części miasta.

Jak kupić

Na zakup nieruchomości, trzeba mieć:

• Paszport
• liczba CPF (patrz punkty na naszych podatków, jak zdobyć)
• Dowód wypłacalności z brazylijskiej Urzędu Skarbowego (Receita Federal), gdy liczba CPF zostały uzyskane.

Agencje nieruchomości

Jest również bardzo wskazane, aby wynająć godnych zaufania agentów nieruchomości. Nie tylko dobry agentów nieruchomości pomoc w znalezieniu nieruchomości, ale będą one znane z przepisów prawa, upewnij się, że cena jest uczciwa, że nieruchomość jest własnością sprzedawcy, i że nie ma żadnych długów na jej temat.

Regionalnej Rady Real Estate Brokers ( Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis - CRECI) i Federalnej Rady Pośredników w Obrocie Nieruchomościami ( Conselho Federal de Corretores de Imóveis - COFECI) są organy zarządzające, które tworzą zasady i standardy zawodu.

, Aby znaleźć nieruchomości agentów, sieć może być ponownie bardzo ważną rolę jako pośredników w obrocie nieruchomościami z dobrą reputację można zaoszczędzić tysiące reais i problemy z partii. Możliwe jest również firma zatrudnia agentów nieruchomości lub przedsiębiorstwa, które można wynająć osobiście, lub w przypadkach delokalizacji, wynajem przez firmę. Dziennik agentów nieruchomości posiadania dowodu osobistego zawodowych uzyskanych z CRECI. Cofeci-Crecis oferuje bezpłatny w celu sprawdzenia numer ID w swoim systemie (Telefon: Tel: (21) 2509 6242).

Innym sposobem na znalezienie nieruchomości agentów w internetowych aukcjach.

Oto kilka stron, aby znaleźć agentów nieruchomości dla Ciebie:
• br.quote.com / help / resources / agentss nieruchomości
• www.brestate agentss.com.br
• target = "_blank" www.globaledge.co.uk> / nieruchomości partnerzy / Brazylia

Spodziewać się około 5 procent wartości rynkowej dom w komisji.

Wyszukiwanie Nieruchomości

Wyszukiwanie nieruchomości online jest jednym z najprostszych sposób, by dowiedzieć się właściwości dostępne. Oto kilka stron oferujących różne właściwości:

• target = "_blank" www.viviun.com> / Nieruchomości / Brazylia
• www.homesinrio.com / nieruchomości, nieruchomości listing.htm
• target = "_blank" www.uv10.com>
• brazil.themovechannel.com
• www.propertyinbrasil.com

W Ponadto International Real Estate Digest posiada sekcję w Brazylii z linkami do agentów agent, usługi w zakresie relokacji w Brazylii, kilka linków w języku angielskim.

Brazylijscy Mieszkania znajduje się w Brazylii i oferuje szeroki wybór Brazylii Nieruchomości wzdłuż wybrzeża Brazylii i klientów usług w pięciu językach.

Umowy

umowy jest przygotowywany przez agentów zajmujących się sprzedażą nieruchomości i zawiera:
• Wszystkie informacje o sprzedawcy
• Wszelkie informacje o nabywcy
• Lokalizacji i specyfikacji nieruchomości
• Warunki płatności (s)

Podpisania umowy w urzędzie agentów nieruchomości. To jest zupełnie normalne negocjowanie cen i warunków płatności przy omawianiu umowy. Ceny mogą być znacznie obniżona, gdy pieniądze są wypłacane z góry w jednej płatności. Kupującego zapłaci zaliczki (zwykle około 10.000 reais lub USA 3.500 dolarów). Po dokonaniu płatności, agentów nieruchomości zorganizuje rejestracji nieruchomości w imię i nazwisko przez cartorio (podobnie jak notariusz).

Finansowania

W cudzoziemców Brazylia taką samą moc prawną sytuacji jak Brazylijczycy, gdy chodzi o kupno nieruchomości. Warunki płatności są elastyczne w obszarze nieruchomości i transakcji Brazylii zależą w dużym stopniu co sprzedawca jest gotów do przyjęcia. Płatności można dokonać na wszystkich jednorazowo lub w ratach po 12, 24, 36 lub 48 miesięcy. Strzeż się stóp procentowych, mogą przejść tak wysokie, jak 35 procent. Jeśli płacisz w ratach, istnieje także ryzyko walutowe. Innymi słowy, jeżeli wartość brazylijskiego reala idzie w dół, swoje prawdziwe nieruchomości staje się tańsze, i vice versa.

Wyniki płatności gotówką w najniższej wysokości opłat. Opłata będzie tylko ten 1 procent podatku na import środków z zagranicy. Pozostałe opłaty obejmują podatek od przeniesienia własności (około 3-5 procent ceny zakupu) oraz opłaty notarialne, które koszty dodatkowe 2 proc. Sprzedający płaci negocjacji prowizji pośrednika w obrocie nieruchomościami rzeczywistym, co jest zwykle 6 procent miejskich nieruchomości.

Usługi Partnerskie