De meeste mensen in het Verenigd Koninkrijk liever wonen in een huis naar een flat. In de steden, meer mensen bezwijken voor flats, maar in het land iedereen meestal leven in hun eigen huis met een tuin.

Prijzen variëren afhankelijk van de locatie in Schotland, en in de stad;. gemiddeld een een slaapkamer appartement in Edinburgh kost ongeveer 400-500 EUR per maand een 2 bed flat ongeveer 650 GBP.

Huurmarkt

huurmarkt Groot-Brittannië is ongebruikelijk in dat slechts 10 procent van de gezinnen wonen in particuliere huurwoning. In het algemeen, de huurprijzen zijn lager in Schotland dan de rest van het Verenigd Koninkrijk. Natuurlijk, Edinburgh is enorm minder duur dan Londen. Echter, Edinburgh is een van de duurste plaatsen om te leven in Schotland. Huurprijzen verlagen ze verder van het stadscentrum. Tijd van het jaar is ook belangrijk. Bijvoorbeeld, aan het eind van de zomer sommige gebieden zijn volledig bezet door inkomende studenten.

Hoe om te zoeken naar een huurwoning

Zoekmachines

Online zoekmachines zijn een van de beste manieren om een ​​schatting van de huidige markt te krijgen en om nieuwe eigenschappen te volgen. De meeste sites kunt u-up waarschuwingen om de beste accommodatie voor u te vinden ingesteld.

• Edinburgh Gratis Exchange
• Gumtree
• Craigslist Edinburgh
• Laten we de stad
• Buit

Een andere grote online bron is de VK advertenties op EasyExpat. U kunt ook chatten met andere expats op de Schotland forum en advies krijgen.

Kranten

Krant advertenties blijven populair. Merk op dat je moet advertenties die u te trekken onmiddellijk bellen (binnen overdag) als goede eigenschappen kunnen snel gaan.

Deze omvatten:
• The Times
• De Daily Telegraph
• Het Voogd
• The Scotsman

U kunt uw eigen advertentie ook in de krant. Dit is niet zo populair een optie, maar kan u helpen bij het aantrekken van de perfecte woning.

Openbare Postings

Vele plaatsen hebben billboards met reclame voor een verscheidenheid van goederen en diensten. Bekijk deze planken voor nuttige postings. Wasserettes, cafes, supermarkten, buurthuizen, en bars kunnen beschikken over een eigen advertenties.

Makelaar

Een makelaar kan een nuttige bron voor het vinden van de juiste plek snel worden. Een goede agent kent de juridische valkuilen en heeft toegang tot een scala van woningen. Een agent zal u met een beschrijving van de beschikbare woningen, begeleidt u naar bezichtigingen, zorgen ervoor dat uw contract aan met de verwachte normen.

In de meeste gevallen, NVM-makelaar is het betaald door de verhuurder en de huurder zo je hoeft niet te betalen van een agentschap. Niettemin, omdat de verhuurders moeten geven om een ​​deel van hun huur / verkoopprijs aan de makelaar, ze de neiging om hogere prijzen te vragen hebben.

Het vinden van een erkend agent, contact opnemen met:
De Nationale Vereniging van Makelaardij
Arbon Huis 21 Jury Street, Warwick CV34 4EH
Tel. +44 (0) 1926 496800

Bezoek het appartement

Het is altijd het beste om het appartement te bezoeken voor het huren in plaats van huren ongezien. Dit zorgt ervoor dat u zal zijn tevreden met de accommodaties en in staat zich te houden aan het contract. Het stelt ook een relatie met de verhuurder.

Ingestelde afspraken zo spoedig mogelijk. Hoe langer je wacht, zelfs als het slechts een kwestie van uren-hoe groter de kans dat het appartement worden verhuurd voordat je er bent. Indien mogelijk, probeer om het gebied te bezoeken in de buurt van het appartement zowel overdag als 's nachts, of rond te vragen om te zien wat het is. Perfect rustige gebieden gedurende de dag kan veranderen in ondraaglijke woongebieden 's nachts als er bars in de buurt. Evenzo kan een rustige buurt in de avond een nachtmerrie tijdens de dag als gevolg van het verkeer of bouwwerkzaamheden

Benadering een eerste bezoek, zoals een interview: Dress mooi, worden bereid en op tijd aankomt. U moet zich vrij voelen om vragen over de huur vragen.
1) Hoe lang is de lease?
2) Hoe hoog is de borg?
3) Zijn nutsbedrijven in de huurprijs inbegrepen? Zo niet, hoeveel zijn ze?
4) Zijn huisdieren toegestaan?

Contracten

Contracten moeten schriftelijk worden ingediend. Indien de eigenaar niet wil schrijven van een overeenkomst-dringen. Dit is een cruciale stap om jezelf te beschermen. Wat moet worden opgenomen in een contract:

• Duur van de overeenkomst: De meeste huurcontracten laatste 12 maanden, gedurende welke tijd de verhuurder kan niet de huur verhogen. De opzegtermijn die u of de verhuurder te geven om de overeenkomst moet ook worden opgenomen beëindigen.
• Verantwoordelijkheid voor de huishoudelijke rekeningen: Sommige diensten van openbaar nut zal worden opgenomen in de huurprijs (bijvoorbeeld water), terwijl anderen je verantwoordelijk kunnen zijn voor het betalen van jezelf (bv gas, elektriciteit).
• Verbeurdverklaring: Als je wordt geacht te zijn in strijd met van uw contract kunt u worden uitgezet vanaf uw accommodatie. Zorg ervoor dat u inzicht in de do's en don'ts van het contract.
• Borg: In bijna alle huurcontracten, zal de verhuurder vragen om een borg (meestal een maand huur). De borg wordt gebruikt om eventuele schade die u kan dekken, samen met eventuele openstaande schulden kunt u verschuldigd bent aan het einde van uw huurovereenkomst.

Om ervoor te zorgen het contract wordt nageleefd en u bent niet later belast met de reeds bestaande schade, moet u doe een wandeling door met de verhuurder vóór de ondertekening van het contract. Dit is de tijd om op het laatste moment vragen te stellen.

Aankondiging

De meeste appartementen eisen dat huurders bij legt een opzegbrief minste 30 dagen vóór hun verhuizing datum. Sommige leases automatisch, zodat verlengen, check de voorwaarden vermeld op uw leasecontract tot onnodige kosten of vergoedingen te vermijden. Het is meestal ook eisen dat de intentie om te vertrekken is in het schrijven, dus schrijf een lease-beëindiging brief aan uw verhuurder of de beheersmaatschappij met vermelding van de datum waarop u van plan om uit te gaan van uw appartement. E-mail de opzeggingsbrief naar het kantoor van uw verhuurder en dus het stuur bevestigd dat u een post ontvangen hebben of draai deze in persoonlijk.

Als u verlaat voordat uw contract is, kunt u er een boete. Dat moet ook worden verduidelijkt in het contract. Sommige contracten bevatten een "early-out" of "early-release"-clausule, waarin staat onder welke voorwaarden kunt u breken uw lease en het bedrag dat u verschuldigd bent de verhuurder. Dit kan afhankelijk zijn van een visum niet wordt afgegeven / re-vernieuwde, of andere onvoorziene omstandigheden. Houd in gedachten dat uw borgsom kan eveneens worden verbeurd, afhankelijk van de huurder wetten.

Wanneer u zich bij de uit datum, een ontmoeting met uw verhuurder ter voltooiing van een walk-through. Review uw contract uit te vinden wat reparaties of schade niet onder uw lease. Laat uw verhuurder te controleren op mogelijke schade of reparaties uit voordat je verhuist te verrassen vergoedingen op de weg te vermijden.

Bespreek hoe en wanneer je moet verwachten dat je je borg met de verhuurder te ontvangen. U kunt ook vragen of u kan uw borg gebruiken om te betalen van de laatste maand huur.

Als je problemen hebt met uw verhuurder of woonsituatie, contact op met de Citizens Advice Bureaux (CAB) voor gratis advies. Deze service biedt onafhankelijk en vertrouwelijk advies face-to-face of via de telefoon.

Diensten Aanbevolen