Es importante conocer algunos de sus derechos como inquilino. Siempre es mejor tener un contrato escrito por lo que todos los términos son entendidos por ambas partes. Siempre trate de leer y comprender todos los aspectos del contrato de arrendamiento debido a los malentendidos más adelante puede ser costoso. El alquiler se suele pagar un mes de antelación, y un depósito de seguridad y en el último mes de alquiler por lo general son necesarios para avanzar en. Los alquileres son por lo general no vinculados al índice, excepto si se menciona en el contrato de arrendamiento. Para obtener más información sobre los derechos de los inquilinos de San Francisco: www.sftu.org/.

Una vez que han encontrado algunas posibilidades, es el momento de concertar una cita para ver el apartamento. Llamar lo más pronto posible porque la buena apartamentos ir rápido. Si llega a un contestador automático, deje un claro y conciso mensaje, decir que usted está llamando sobre el apartamento y la forma en que se enteró de ella. Dar su nombre y número de teléfono, y pedir a la persona a llamar de vuelta a su más pronta conveniencia para programar una cita. Usted puede seguir con otra llamada en 24 horas si no recibe una llamada de vuelta, porque los inquilinos de apartamentos pueden ser muy ocupadoy no se devolverá su llamada.

Es importante hacer una buena impresión cuando se mira en los apartamentos. Llegue a tiempo, muy bien vestido, y estar en su mejor comportamiento. Si usted está interesado, deje que la persona que usted sabe el apartamento preguntando cuestiones pertinentes.

1) ¿Cuánto tiempo es el contrato de arrendamiento?
2) ¿Cuándo es el movimiento en la fecha y cuánto tiempo es el contrato de arrendamiento?
3) ¿Cuánto es el depósito de seguridad?
4) ¿Son los servicios incluidos en el alquiler? Si no, ¿qué son?
5) ¿Se admiten animales de compañía?

Tenga cuidado, los alquileres son altos en San Francisco.

Si su presupuesto es bajo, puede compartir un piso con compañeros de habitación, una fórmula actual en los EE.UU. y no sólo entre los estudiantes (véase nuestro artículo sobre Flatsharing)

Si encuentras un piso por una agencia, ésta tendrá un 15% de comisión sobre su renta anual a la familia en el caso de una ubicación.

El contrato de arrendamiento no es obligatoria pero se recomienda. Que suele durar uno o dos años. En ausencia de contrato, el inquilino puede ser desalojado en cualquier momento. Si el inquilino quiere abandonar la casa antes de que finalice el contrato, es responsable de la renta hasta el final de los contratistasNo, a menos que se encuentra otro inquilino.

El inventario de las instalaciones no es obligatoria pero se recomienda a fin de evitar cualquier litigio. Está escrito por dos partes. La ley impone la pintura y el lavado de las casas en el asentamiento. Son generalmente las cocinas amuebladas (nevera, cocina eléctrica, lavavajillas, congelador) y la mayoría de los moderno edificio común el lavado y secado de las máquinas.

El alquiler debe ser pagado por adelantado (un mes) y una advertencia del equivalente de dos o tres meses se requiere. El agua generalmente se incluye en el alquiler. La tierra y los impuestos locales son pagados por el dueño de la casa. Los alquileres no son en general vinculados al índice, excepto si se menciona en el contrato de arrendamiento.

Los más utilizados son los medios de calefacción de gas, electricidad y combustible. A causa del calor durante el verano, el aire acondicionado es necesario. Tenga cuidado: la electricidad es de 110 voltios (220 para algunos dispositivos), 60 períodos, monophasis actual, con dos clavijas del enchufe.

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