Die meisten Menschen in Großbritannien bevorzugen flache leben in einem Haus ein. In den Städten mehr Menschen erliegen Wohnungen, sondern in dem Land, jeder lebt meist in ihrem eigenen Haus mit Garten.

Die Preise liegen je nach Standort in Schottland und in der Stadt;. durchschnittlich einem Ein-Zimmer-Wohnung in Edinburgh Kosten ca. 400-500 EUR pro Monat ein 2-Bett-Wohnung ca. 650 GBP.

Mietmarkt

Großbritanniens Mietmarkt ist, dass nur 10 ungewöhnliche Prozent der Familien leben in privaten Mietwohnungen. Im Allgemeinen sind die Mieten niedriger in Schottland als der Rest des Vereinigten Königreichs. Natürlich ist Edinburgh erheblich preiswerter als London. Allerdings ist Edinburgh eine der teuersten Städte in Schottland leben in. Die Mieten der weiteren Rückgang sind sie von einem Zentrum. Zeit des Jahres ist ebenfalls wichtig. Zum Beispiel am Ende des Sommers einige Gebiete sind vollständig von Incoming-Studenten besetzt.

Wie für eine Vermietung suchen

Suchmaschine

Online-Suchmaschinen sind eine der besten Möglichkeiten, um eine Schätzung der aktuellen Markt zu erhalten und neue Eigenschaften zu verfolgen. Die meisten Websites können Sie-Benachrichtigungen, die besten Immobilien für Sie zu finden gesetzt.

• Edinburgh Free Exchange
• Kijiji
• Craigslist Edinburgh
• City Lets
• Beute

Ein weiterer großer Online-Ressource ist die Großbritannien Kleinanzeigen auf EasyExpat. Sie können auch mit anderen Expats Chat auf der Schottland Forum und beraten.

Zeitung

Zeitung Kleinanzeigen bleiben beliebt. Beachten Sie, dass Sie sollten Anzeigen, die Sie gewinnen sofort anrufen (innerhalb Tagesstunden) als gute Eigenschaften schnell gehen kann.

Diese umfassen:
• The Times
• The Daily Telegraph
• Das Guardian
• The Scotsman

Sie können auch Ihre eigene Anzeige in der Zeitung. Dies ist nicht so populär eine Option, aber kann helfen, ziehen die perfekte Unterkunft.

Öffentliche Kommentare

Viele Orte haben Plakate mit Werbung für eine Vielzahl von Waren und Dienstleistungen. Sehen Sie diese Boards für nützlich Buchungen. Waschsalons, Cafés, Lebensmittelgeschäften, Gemeindezentren, Bars und alle haben könnten private Anzeigen.

Immobilienmakler

Ein Makler kann ein nützliches Hilfsmittel für das Finden der richtigen Stelle schnell. Ein guter Agent kennt die juristischen Fallstricke und hat Zugang zu einer Vielzahl von Wohnungen. Ein Agent wird Ihnen eine Beschreibung der verfügbaren Eigenschaften bereitzustellen, begleiten Sie zu Besichtigungen sicher, dass Ihr Vertrag erfüllt erwarteten Standards.

In den meisten Fällen Makler den Vermieter gezahlt und von der so als Mieter haben Sie nicht zu zahlen eine Agentur. Dennoch, weil Vermieter aufgeben müssen ein Stück ihrer Miete / Verkaufspreis an den Makler, neigen sie dazu, höhere Preise verlangt haben.

So finden Sie einen akkreditierten Vertreter, Ansprechpartner:
Die National Association of Immobilienmakler
Arbon Haus 21 Jury Street, Warwick CV34 4EH
Tel. +44 (0) 1926 496800

Besuchen Sie die Wohnung

Es ist immer ratsam, die Wohnung vor Anmietung anstatt Miete unbesehen zu besuchen. Dies stellt sicher, Sie werden zufrieden mit den Unterkünften und in der Lage, durch den Vertrag halten. Ferner enthält sie eine Beziehung mit dem Vermieter.

Set Termine so bald wie möglich. Je länger Sie warten, auch wenn es nur eine Frage von Stunden-je größer die chan ce, dass die Wohnung vermietet werden, bevor Sie dort ankommen werden. Wenn möglich, versuchen Sie, den Bereich um die Wohnung tagsüber und nachts zu besuchen, oder fragen, um zu sehen, wie es ist. Perfekt friedlichen Gebieten im Laufe des Tages kann in unerträglicher drehen Wohngebiete in der Nacht, wenn es Bars in der Nähe. Ebenso kann einem ruhigen Viertel am Abend ein Alptraum tagsüber durch den Verkehr oder die Bauarbeiten werden

Konzept einem ersten Besuch wie ein Interview: Kleid schön, bereit sein, und pünktlich ankommen. Sie sollten sich gerne zu Fragen rund um die Vermietung zu bitten.
1) Wie lange ist das Leasing?
2) Wie hoch ist die Kaution?
3) Gibt Versorgungsunternehmen in der Miete enthalten? Wenn nicht, wie hoch sind sie?
4) Sind Haustiere erlaubt?

Verträge

Verträge müssen schriftlich in. Wenn der Besitzer nicht will zu schreiben, eine Vereinbarung, zu bestehen. Dies ist ein wichtiger Schritt, um sich zu schützen. Was sollte auch in einem Vertrag:

• Laufzeit der Vereinbarung: Die meisten Mietverträge letzten 12 Monate, während welcher Zeit der Vermieter erhöhen können nicht die Miete. Die Kündigungsfrist, die entweder Sie oder der Vermieter geben müssen, um die Vereinbarung sollten ebenfalls einbezogen werden zu kündigen.
• Die Verantwortung für die Rechnungen des Haushalts: Einige Versorgungsleistungen werden) Wasser in der Miete enthalten (z. B., während andere möglicherweise verantwortlich für die Zahlung selbst (zB Gas, Strom).
• Verwirkung: Sie sind als Verstoß gegen sein Ihren Vertrag können Sie von Ihrer Unterkunft verwiesen werden. Stellen Sie sicher, Sie verstehen die Dos und Don'ts des Vertrages.
• Kaution: In fast allen Mietverträgen, Vermieter wird die Kaution verlangen Sie einen (meist einer Monatsmiete). Die Kaution wird verwendet, um alle von Ihnen verursachten Schäden abdecken, zusammen mit allen ausstehenden Schulden, die Sie am Ende Ihrer Miete schulden kann.

Um sicherzustellen, dass der Vertrag eingehalten wird und Sie nicht später mit vorbestehenden Schäden zahlen, sollten Sie Sie einen Spaziergang durch den Vermieter vor Unterzeichnung des Vertrags. Dies ist die Zeit, um in letzter Minute Fragen zu stellen.

Datenschutz

Die meisten Wohnungen vorschreiben, dass Mieter bei einer Kündigung einreichen Schreiben mindestens 30 Tage vor dem Umzug Datum. Einige Verträge verlängern sich automatisch, so überprüfen Sie die Bedingungen auf dem Mietvertrag, um unnötige Kosten oder Gebühren zu vermeiden aufgeführt. Es ist in der Regel auch verlangen, dass die Absicht zu gehen ist schriftlich, so Schreib einen Mietvertrag Kündigung Brief an Ihren Vermieter bzw. die Verwaltungsgesellschaft mit Angabe des Datums die Sie verschieben möchten aus Ihrer Wohnung. Mail an den Kündigungsschreiben an den Vermieter Büro und zertifiziert, so senden Sie ein Einlieferungsschein haben oder ihn in persönlich.

Wenn Sie verlassen, bevor Ihr Vertrag ist, kann es zu einer Strafe. Das sollte auch im Vertrag geklärt werden. Einige Verträge enthalten eine "frühe-out" oder "Early-Release"-Klausel angibt, unter welchen Bedingungen kann man brechen Ihren Mietvertrag und der Betrag, den Sie schulden dem Vermieter. Dies kann abhängig sein Visum nicht / Re-erneuert, oder andere unvorhergesehene Umstände ausgestellt. Beachten Sie, dass Ihre Kaution kann auch verwirkt werden, je nach Mieter Gesetze.

Wenn Sie bewegen erreichen out, Vermieter treffen mit Ihrem zur Vervollständigung eines begehbaren. Überprüfen Sie Ihre Vertrag um herauszufinden, was Reparaturen oder Schäden fallen nicht unter Ihren Mietvertrag abgedeckt. Haben Sie Ihren Vermieter prüfen für potenzielle Schäden oder Reparaturen durchführen, bevor Sie ausziehen zu überraschen Gebühren auf der Straße zu vermeiden.

Besprechen Sie, wie und wann Sie sollten erwarten, Ihre Kaution mit dem Vermieter erhalten. Sie können auch fragen, ob Sie Ihre Kaution nutzen können, um Kosten des letzten Monats mieten.

Wenn Sie wollen, haben Probleme mit Ihrem Vermieter oder Wohnsituation, an den Citizens Advice Bureau (CAB) für kostenlose Beratung. Dieser Service bietet unabhängige und vertrauliche Beratung Face-to-face oder per Telefon.

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