Haus- und Wohnungskauf in Doha, Unterkunft in Katar

Haus- und Wohnungskauf in Doha

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Wohnungsmarkt in Qatar

Der Qatari Immobilienmarkt erst seit kurzem auf nicht-Katarer erschlossen. Ausländer dürfen nur in bestimmten bezeichneten Entwicklungen Immobilien in Qatar kaufen. Diese Entwicklungen sind:

The Pearl : Riviera-Stil Entwicklung einer großen künstlichen Insel vor der Küste von Doha. 20 Kilometer vom Flughafen Doha.
href = "https://en.wikipedia.org/wiki/West_Bay_Lagoon"> West Bay Lagoon: Privatstrand Verbindung, durch künstliche Lagunen umgeben.
Al Khor Resort - Projekt (Barwa - Al Khor Stadt): alle Stadt, einschließlich Chalets, Villen ein d Elite Wohnungen abdeckt 5.500.000 Quadratmeter in Al Khor, 57 km nördlich von Doha. Al Khor City wird 63.000 Einwohner in 24.114 Elite Wohneinheiten, wenn es abgeschlossen ist.

Ein Vorteil von Immobilien in Qatar Kauf ist, dass Immobilienbesitzer werden an eine Immobilie Wohnsitz Visum für sich und ihre unmittelbare Familie, unter bestimmten Voraussetzungen automatisch berechtigt.

Es waren etwa 259.000 Wohneinheiten in Qatar im Jahr 2010 mit 193.000 Seine Wohnung und 62.000 seine Villen. Von diesen Einheiten werden etwa 81% belegt. Doha ist auch derzeit einen Bauboom, mit weiteren 74.000 Wohneinheiten erlebt bis 2020 abgeschlossen sein, davon 66.000 Wohnungen sein und 8000 wird Villen.

Durchschnittliche Kaufpreise von Immobilien in Doha:

15.500 QR pro sq. M von neuen Wohnungen in The Pearl Entwicklung
14.500 QR pro sq. M bestehenden Wohnungen in The Pearl Entwicklung
13.500 QR pro sq. M von neuen Wohnungen in der ersten (ältesten) Phase von The Pearl Entwicklung
10.750 QR pro sw. m von bestehenden Wohnungen in der ersten (ältesten) Phase von The Pearl Entwicklung
12.500 QR pro sq. M für neue Wohnungen an der Lagune Plaza in das West Bay
9.500 QR pro sq. M für die bestehenden Wohnungen an der Lagune Plaza in der West Bay

Wie für Immobilien in Qatar suchen

Online Angebot

Es gibt viele Websites, die Sie zur Unterstützung bei der Suche nach Immobilien auf Kauf in Doha. Diese können Anzeigen-Typ Websites oder Immobilienagentur Web-Sites sein.

Sothebys Qatar - http://www.sothebysrealty.com/
Mubaweb - http://www.mubawab.com.qa
Qatar Kleinanzeigen - http://www.qatarcl.com/
Better Homes Katar -
http://www.bhomes.com/qatar/residential/
Katar Property Planet -
http://www.qatarpropertyplanet.com
Mirage Immobilien -
http://www.mirageproperty.com/residential/
Propertyfinder.qa -
http://www.propertyfinder.qa/en/buy.html
Qatar Immobilien - http://www.qatarrealproperty.com
Engel & Völkers Qatar - http://www.engelvoelkers.com/qa/
MD Properties - http://mdproperties.com.qa/buy/residential
Asteco - http://www.asteco.com/
Apollo Real Estate - http://www.apollopropertiesonline.com
DTZ Qatar - href = "http://www.dtzqatar.com/"> http://www.dtzqatar.com/
Century 21 Qatar - http://www.century21qatar.com
Zukhrof Real Estate - http://www.zukhrofrealestate.com
Maroon Homes - http://www.maroonhomes.com
Ritter Frank - http://www.knightfrank.qa/residential/
Direct Real Estate - http://www.directqatar.com

Eine weitere große Online - Ressource ist die Qatar Kleinanzeigen auf EasyExpat . Sie können auch mit anderen Expats auf dem Chat - Qatar Forum oder Netzwerk und Beratung erhalten.

Zeitungen Kleinanzeigen für Immobilien in Qatar

Sie können auch zum Verkauf stehende Immobilien Nachrichten finden Sie im Handbuch href = "http://www.gulf-times.com/"> Gulf Times, eine große Zeitung in englischer Sprache in Qatar. Gehäuse Buchungen können im Anzeigenteil der harten Kopie des Zeitungs gefunden werden.

Immobilienmakler in Qatar

Sicher sein in schriftlicher Form, was die Agentur Gebühren vor der Festlegung auf alles andere zu überprüfen.

Sie sollten Agentur Immobilie Empfehlungen erreichten Zielen Qatar Expat Foren und mit Freunden und Kollegen fragend vor , ein Mittel zu mieten.

Erstellen Sie ein Angebot an Immobilien in Doha

Käufer in Doha können ein Angebot machen durch ihre wirklichen Vermittler oder Anwalt zu kaufen. Wenn ein Käufer eine Hypothek verwendet, er / er muss endgültige Hypothek Genehmigung erhalten, bevor sie ein Angebot. Verhandlungen und Verhandlungen sind erlaubt.

Immobilienverträge in Qatar

Kaufverträge in Qatar sollten von einem Rechtsanwalt erstellt und überprüft werden. Ihre Freunde, Kollegen oder Arbeitgeber kann in der Lage sein, eine seriöse Immobilie Anwalt zu empfehlen. Sie können auch Fragen stellen und Tipps zum Thema teilen Qatar Immobilie Expat Forum . Legal documents in Qatar stets in Arabisch geschrieben.

Ihr Anwalt sollte auch Sorgfalt über alle relevanten Aspekte des Kaufs, einschließlich durchführen:

Erzeugen und Verifizieren keine Baugenehmigung
Die Baugenehmigung Zustimmungen
Registerunterlagen von Entwicklern und Verkäufern

Registrierung der Immobilie in Qatar

Schließlich wird Ihr Anwalt Ihnen helfen, Ihre Immobilie bei der Registrierung. Für die Registrierung eine Eigenschaft in Doha:

Der Käufer übernimmt die Eigentumsurkunden, Verträge unterzeichnet und die endgültige Zahlungsbestätigung oder Hypothek und Anzahlung Details zu Katars Real Estate Registrierung und Authentifizierung Abteilung bei der href = "http://www.baladiya.gov.qa/cui/index.dox?siteID=2"> Ministerium für Gemeinde und Stadtplanung (Tel. 44266666). Sie müssen auch eine Kopie des Verkäufers und Käufers Ausweise, eine Anmeldegebühr von QR 15 einreichen.
Der Käufer schließt die Antragsformulare durch das Ministerium, mit der Unterstützung seines / ihrem Anwalts zur Verfügung gestellt.
Ein Archiv Offizier überprüft Belastungen.
Die Anmeldung erfolgt bei dem fertig dem Justizministerium Real Estate Registrierung Abteilung. Der Kauf zahlt die Ablösesumme (0,25% des Kaufpreises) im Customer Service Zählern und Gebühren Dokumente (5 Rial pro Dokument) zu authentifizieren. Nach ihrer Registrierung Gebühren zu zahlen, ist der Käufer eine Quittung.
Der Leiter der Real Estate Registrierung Abteilung überprüft, ob der Verkäufer der Eigentümer ist und überprüft den Abtretungsvertrag.
Die Vertragspartner müssen in Person vor dem Leiter des Real Estate erscheinen Registrierung Abteilung. Der Direktor überprüft die Fähigkeiten und Identität der Vertragsparteien und Zeugen sowie die Rechtmäßigkeit der Anwendung und Vereinbarung. Der Direktor prüft die Anträge, Dokumente und Eigentumsurkunden. Ob sie zu finden sind gültig, Rechts- und vollständig sein, stimmt der Direktor der Anwendung und überprüft die Annahme der Vertragsparteien der Anwendung und stellt sicher, dass sie seinen Inhalt zu verstehen.
Der Direktor aufstellt Minuten des Vertrags und hat sie von den Vertragsparteien in Gegenwart von zwei erwachsenen Zeugen unterzeichnet. Sind beide Parteien nicht die Regierung Abteilung aufgrund von Krankheit oder andere zwingende Gründe zu besuchen, kann der Vertrag in einer privaten Sitzung zu hören.
Das Käufer besuchen das Amt für die Registrierung von Immobilien für nicht-katarische Staatsbürger, in dem Doha Stadtamt in Al Sadd.
Der Vertrag ist mit dem Register Abschnitt der Abteilung Real Estate Registrierung läßt es sein in der Eigenschaft Folio, und im alphabetischen Index aufgezeichnet und für eine Eigentumsurkunde im Namen des neuen Käufers oder eine Zulassungsbescheinigung ausgestellt wird, in dem Namen des neuen Rechteinhabers ausgegeben werden als der Fall sein kann.
Der Käufer die endgültige Titel erhielt in seinen / ihren Namen.

Hypotheken / Zahlung für Immobilien in Qatar

Ihr Anwalt kann Ihnen auch helfen, bei der Einrichtung eines sicheren Zahlungsplan für die Montage und Einzahlungstransaktionen auf.

Einige Entwickler in Doha haben Verbindungen mit bestimmten Banken, durch die man eine Hypothek sichern kann. Alternativ können Sie für eine Hypothek bei einer Bank Ihrer Wahl beantragen.

Seien Sie sich bewusst, dass erforderliche Einlagen von Kreditgeber zu Kreditgeber variieren und richten sich nach dem Wert der Immobilie Wesens gekauft. Hypotheken können grundsätzlich vereinbart werden, bevor eine Eigenschaft Gebot in Doha gemacht wird, aber eine Bestätigung Ihrer Hypothek erforderlich ist, bevor die Immobilie tatsächlich gekauft wird. Die Zinsen und die Länge der Hypotheken in Doha ändern sich je nach Kredit Institution. Islamische Banken im Einklang mit der Scharia, berechnen keine Zinsen aber in der Regel eine kürzere Kreditlaufzeit.

Immobilie Gebühren in Qatar

Es gibt keine Grundsteuer in Qatar. Jedoch kann ein Ablösesumme von 0,25% ist, auf dem Wert der Eigenschaft zu entrichten ist. Der Entwickler kann lädt auch andere Gebühren, wie zum Beispiel der laufende Wartung, Parkplatz Gebühren und Einrichtungsgebühren. Sie sollten über zusätzliche Gebühren erkundigen, bevor Sie Ihren Immobilienkauf finalisieren.