Большинство людей в Великобритании, предпочитают жить в доме, в квартире. В городах, все больше людей становятся жертвами квартиры, но в стране большинство людей живет в собственном доме с садом.

Цены варьируются в зависимости от местоположения в Лондоне с самых престижных районов в центре города рейтинге, как некоторые из наиболее дорогой недвижимости в мире.

Средняя плоские Аренда на неделю:
• Ист-Лондоне: £ 350 - £ 650
• Западном Лондоне: £ 450 - £ 1200
• Южном Лондоне: £ 350 - £ 600
• Северном Лондоне: £ 260 - £ 650

Рынок аренды

Рынок аренды Великобритании является вполне конкурентоспособной, но при условии мировых рынках взлеты и падения. Лондон является одним из самых дорогих мест для проживания в мире. Арендная плата делать уменьшить чем дальше они от центр города.

Как искать для аренды

Поисковые системы

Интернет поисковые системы одним из лучших способов получить оценку текущей рыночной и отслеживать новые свойства. Большинство сайтов позволяют установить меры предупреждения, чтобы найти лучшую недвижимость для Вас.

• Право Move (самый популярный сайт по недвижимости)
• Добыча (знаменитая статья объявления)
• Поиск недвижимости
• Премьер-Место
• Поиск недвижимости
• Аренда Лондоне
• Город Позволяет
• Gumtree
• Vivastreet
• Craigslist Лондоне

Еще одна интересная онлайн-ресурс Лондон объявления на EasyExpat. Вы также можете общаться с другими эмигрантами в Лондоне форум или эмигрант сети и получить консультацию.

Газеты

Газета объявлений остаются популярными. Обратите внимание, что вам следует обратиться объявления, которые привлекают вас немедленно (в течение дневных часов), а хорошие свойства могут идти быстро.

К ним относятся:
• The Times
• целевых = "_blank"> The Daily Telegraph
• The Guardian
• Добыча (знаменитая статья объявления)

Вы также можете поместить свое объявление в газете. Это не так популярен вариант, но может помочь привлечь идеальным собственности.

Общественный Postings

Во многих местах были рекламные щиты предлагают рекламу различных товаров и услуг. Смотреть эти платы за полезные сообщения. Прачечные, кафе, продуктовые магазины, клубы, бары и все, возможно, частные объявления.

Агент по продаже недвижимости

Агент по продаже недвижимости является полезным ресурсом для поиска в нужном месте быстро. Хороший агент знает юридических ловушек и имеет доступ к различным жилья. Агент предоставит Вам описание доступных свойств, сопровождать вас на просмотры, убедитесь, что ваш контракт соответствует ожидаемым стандартам. Вы найдете сотни различных учреждений, таких как Маркус Барнард, Hamptons, КФХ, Knight Frank, ParkHeath, Winkworth ... и т.д.

Сдача агенты взимают административные плату, если подходящее помещение найдено. Это зависит от агента по продаже недвижимости на другой, но может быть от £ 150 до £ 350 до оплачиваются арендатором (как правило, владелец будет платить 10% от годовой арендной платы).

Агентств много в Лондоне. Хотя это легко финансировать агентов, чтобы помочь вам найти дом, важно, чтобы найти лучший агент возможно. Спросите ваших друзей, семьи, и контакты в городе рекомендации или найти рекомендации по Easy Expat в форум и контактные экспатов, живущих в Лондоне .

Чтобы найти аккредитованным агентом, по адресу:
Национальная ассоциация агентов по недвижимости
Arbon дом 21 Жюри-стрит, Warwick CV34 4Eh
Тел. +44 (0) 1926 496800

Посетите квартиры

Это всегда сильно Рекомендуется посещать квартиры до аренды, а не аренды за глаза. Это гарантирует, что вы останетесь довольны жилье и способны соблюдать договор. Она также может ставить в отношениях с арендодателем.

Установка назначения как можно скорее. Чем дольше вы будете ждать - даже если его только за несколько часов - тем больше шансов, что квартира будет сдаваться в аренду, прежде чем попасть туда. Если возможно, постарайтесь, чтобы посетить этот район по квартире, как в течение дня и ночью, или попросить, чтобы увидеть, что это такое. Прекрасно спокойных районов в течение дня может превратиться в невыносимых жилых районах ночью, если есть баров. Кроме того, спокойном районе в вечернее время может быть кошмаром в течение дня за счет для движения или строительных работ

Подход первый визит, как интервью: красиво одеваться, быть готовым, и прибыть вовремя. Вы должны не стесняйтесь задавать вопросы по поводу аренды.
1) Как долго аренды?
2) Сколько стоит гарантийный депозит?
3) коммунальные услуги включены в арендную плату? Если нет, то сколько же они?
4) домашних животных?

Оплаты за бронирование

После того, как имущество было обнаружено, будущий арендатор может быть предложено платить резервации в агентство, чтобы сохранить имущество от рынка. Это касается собственности, а также безопасности и проверки кредитоспособности обрабатываются. Эта плата, как правило, стоимость от одного до двух недель аренды и вычитаются из депозита. Оно не может быть полностью возвращается, если заявитель не проверки безопасности, и могут быть использованы для оплаты административные сборы.

Кредитные Ссылки

Ссылки должны будут убедиться, что арендатор имеет возможность платить за квартиру каждый месяц.

Необходимые документы:
• Доказательство полное имя, дату рождения и гражданство (паспорт)
• Адрес историю за предыдущие три года
• Подтверждение адреса (выписки из банковского счета или счет за коммунальные услуги, мобильный телефонный счет не подходят)
• Род занятий - Подробная информация о заработной плате и работодателей
• Реквизиты счета от того, где арендная плата должна быть оплачена в месяц
• Контактная информация для персонажа судью
• Подробности прежнего хозяина или Управляющий агент
• Студенты должны предоставить документы, подтверждающие их статус студента

Бюро консультации населения предлагает информацию о соглашениях и прав аренды.

Контракты

Контракты должны быть в письменной форме, чтобы считаться юридическим документом. Это очень важный шаг, чтобы защитить себя и убедиться, что владельцы ответственности и ваши обязанности как принцип соблюдены.

Большинство жилых соглашения уверены Shorthold аренды (AST). Это стандартное соглашение использоваться по всей Великобритании. Это означает, что арендатор имеет право находиться в собственности в течение шести месяцев до арендодатель может попросить их покинуть (перерыв пункта). Он предусматривает, что после шести месяцев арендодатель или арендатор может дать отпуск, с уведомлением обычно один или два месяца. Срок действия контракта может быть любой длины , но если более трех лет, он должен быть составлен акт. В нарушение пункта, арендодатель не может вступить во владение собственностью, и арендатор не может дать уведомление (за исключением специального соглашения).

Каким должен быть можно включить в контракт:
• Срок действия соглашения: Большинство аренды последние 12 месяцев, в течение которого арендодатель не может увеличить арендную плату. Срок предварительного уведомления, что вы или хозяин должны дать для того, чтобы прекратить Соглашение также должно быть включено.
• Ответственность за домашних счетов: некоторые коммунальные услуги будут включены в арендную плату (например, воды), а другие вы можете нести ответственность за уплату самостоятельно (например, газ, электричество).
• Конфискация: Если вы считаются нарушением вашего контракта вы можете быть выселены из вашего жилья. Будьте уверены, вы понимаете, плюсы и минусы договора.
• Депозит: почти во всех договоров аренды, арендодатель будет просить на депозит (как правило, одного месяца аренды). Месторождение используется для покрытия любых убытков может привести к возникновению, а также любые задолженности вы можете долго в конце вашей аренды.

Чтобы убедиться, что договор привязан к вам и не позднее предъявлено обвинение в уже существующих повреждений, вы должны сделать прогулку с хозяином квартиры до подписания договора. Это время, чтобы задать последний вопрос минуту. Когда вы входите в квартиру, вы должны будете подписать инвентарь для подтверждения состояния жилья и имущества, если с мебелью. Для всего, нарушена, или для всех дальнейших улучшений вам нужно обратиться к арендодателю.

Замечать

Для прекращения аренды соглашения, относятся к условиям соглашения. Большинство квартир требуют, чтобы жильцы представить прекращение письма по крайней мере за 30 дней до их дате переезда. Уведомление должно быть написано и отправлено по почте заказным письмом.

Если вы уезжаете до Вашего договора (лизинга) является, вы можете понести наказание. Это также должно быть четко прописаны в договоре (перерыв пункта). Некоторые аренды содержат "из раннего" и "раннего выпуска" пункт, который гласит, что под Условия вы можете разорвать договор аренды и сумму, которую вы обязаны арендодателя. Это может зависеть от визы не выдаются / повторно newed или других непредвиденных обстоятельств. Имейте в виду, что ваш депозит может быть аннулирован, в зависимости от арендатора законы.

Когда вы достигнете ходу из даты, встретиться с хозяином, чтобы завершить проходных. Просмотрите свой контракт, чтобы узнать, что ремонт или ущерб, которые не подпадают под договор аренды. Попросите хозяина проверка потенциальных повреждение или ремонт, прежде чем двигаться, чтобы избежать платы удивление вниз по дороге. Обсудите, как и когда вы должны рассчитывать на получение страхового депозита с арендодателем. Вы можете также спросить, если вы можете использовать ваш депозит платить арендную плату за последний месяц.

Если у вас есть проблемы с арендодателем или жизненной ситуации, обращайтесь в Бюро консультации населения (CAB) за бесплатной консультацией. Эта услуга предоставляет независимые и конфиденциальные консультации лицом к лицу или по телефону.

Рекомендуемые услуги

Комментарий