Принимая решение об аренде квартиры самостоятельно, у вас есть два варианта: либо проверить любую из веб-страниц, описанных ниже, либо обратиться к агенту по недвижимости.

В любом случае, арендная плата оплачивается за один календарный месяц заранее, и депозит будет требуется. Убедитесь, что вы получили квитанцию об этом платеже, чтобы вернуть свои деньги. Вы будете подписывать контракт на определенный период времени, но вы можете быть освобождены от него раньше, если это указано в контракте.

Смотрите, что вам придется добавить газ, электричество, телефон, телевизионная лицензия, счета и т. д. к цене аренды, если иное не указано в договоре. Вы должны узнать, нужно ли оплачивать эти счета ежемесячно, что требует от вас каждый раз читать счетчик электроэнергии, воды, газа и т. Д. месяц, или если доступен сбалансированный план платежей, т. е. уплата установленной цены каждый месяц и пересчет в конце года. Сбалансированные платежи особенно рекомендуются для оплаты счетов за отопление, так как летом они практически ничего не стоят, но может привести к неожиданно высоким ежемесячным счетам в течение зимних месяцев.

Кроме того, когда вы переезжаете в квартиру, рекомендуется тщательно расписать инвентарь, чтобы подтвердить состояние жилья и мебели (если она есть). Это также ваша гарантия на случай, если что-то повреждено. Для чего-либо сломанного, или для всех дальнейших улучшений, вам нужно будет спросить арендодателя. В отличие от покупки, вам теоретически необходимо запросить разрешение на все будущие изменения, которые вы хотите сделать для размещения.

Как искать прокат в Лиме

Большинство комнат, квартир, квартир или домов рекламируются на сайтах размещения. Вы можете искать определенный тип размещения или настроить оповещения для вашего конкретного требования.

Во всей Латинской Америке принято вывешивать на фасадах зданий белые листы с объявлением об аренде недвижимости с указанием контактного номера, написанного от руки.

Другие источники включают жилье с действия газет, рекламы в магазинах, на досках объявлений колледжей и т. д. Вы также можете найти доступное жилье через устную информацию.

Агентства по размещению или сдаче в аренду - это коммерческие организации, которые помогут вам найти частную аренду жилье, хотя они будут просить за плату за обслуживание, как правило, равную ежемесячной арендной плате.

онлайн

В настоящее время большинство объектов недвижимости в Лиме можно найти в Интернете. Лучшие сайты для начала поиска:

• Mercadolibre.com.pe
• Lamudi.com.pe
• Housinganywhere.com
• Laencontre.com.pe/
• HREF = "https://lima.olx.com.pe/departamentos-casas-alquiler-cat-363"> Lima.olx.com.pe/
• Adondevivir.com/

Газеты

Печатные версии местных и общенациональных газет являются хорошим источником для поиска объявлений о недвижимости и недвижимости, как в небольших городах, так и в столице страны, Лиме. Ниже перечислены основные публикации Перу и Лимы:

• arget = "_ blank" href = "https://elcomercio.pe/"> El Comercio: ведущая перуанская газета. El Comercio - одна из старейших испанских газет, издаваемых в Перу, основанная в 1839 году. / Li>
• La República
• Коррео Перу
• Trome
• arget = "_ blank" href = "https://www.elpopular.pe/"> El Popular
• El Peruano : это самая старая газета в Перу, основанная в 1825 году.
• ref = "https://publimetro.pe/"> Publimetro (Лима)
• Exitosa
• Expreso
• href = "http://larazon.pe/"> La Razon
• Diario Uno

Договоры аренды в Перу

Договор аренды действителен только в письменной форме и должно иметь две копии: одна для арендатора, а другая для арендодателя.

В договоре должно быть указано:

• Дата, когда арендная плата должна быть оплачена и ее средства (наличными или банковским переводом). Для платежей наличными всегда проверяйте получение подписанного чека
• Укажите, является ли контракт открытым или имеет дату окончания
• Опишите, занимается ли арендатор или арендодатель коммунальными платежами , например, за горячая вода, газ и электричество. Если коммунальные услуги оплачиваются арендодателем, в договоре должна быть указана максимальная, если необходимо, месячная стоимость коммунальных услуг.
• Укажите, выплачен ли залог или предоплата, и если да, сумма и средства этого

Въезжая, вы должны попросить и подписать инвентарный документ, описывающий полную комплектацию мебели, документирующий состояние квартиры и техническое состояние электронное оборудование, а также показания счетчиков для воды, электричества, газа и т. д. Этот документ должен быть подготовлен в двух экземплярах и подписан арендатором и арендодателем.

Обратите внимание, что если это не указано в договоре аренды, это может быть прекращено с уведомлением за один месяц . Арендодатель может расторгнуть договор только в ограниченном числе случаев, в частности, если арендатор повредил арендуемое имущество или использует имущество в целях, не указанных в контракт.

Информацию о ваших правах и ваших обязанностях в качестве арендатора, а также правах и обязанностях вашего арендодателя можно найти в разделе «Поиск жилья, квартир, хостелов в Лиме».

Посетите квартиру

Перед тем, как подписать договор аренды, настоятельно рекомендуем посетить интересующую вас недвижимость. Помимо того, чтобы получить общее представление о недвижимости, вам следует:

• Убедитесь, что все оборудование от сантехники до электронные устройства работают нормально
• Спросите образцы счетов для коммунальных расходов
• Поговорите с соседями, чтобы узнать, чего ожидать, живя в здании
• Подпишите опись, тщательно детализированную, чтобы подтвердить состояние жилья и мебели (если есть).

Аренда агентов в Лиме

При поиске арендуемой недвижимости найм агента по недвижимости сэкономит вам много времени и нервов. Агент проконсультирует вас по вашему запросу, сопровождать вас для посещения каждого из интересующих вас объектов недвижимости, помогать в оформлении документов для легального подписания договора и, при необходимости, также консультироваться по вариантам получения кредита. Стоимость услуг арендного агента может варьироваться от агент агенту; поэтому необходимо заранее обсудить это и подписать договор. Агент оплачивается только тогда, когда договор с арендодателем был подписан.

Имейте в виду: если агент по недвижимости нанят арендодателем, в собственности которого Вы заинтересованы, расходы на агента должны быть покрыты арендодателем.

В этом случае цена услуги агента по недвижимости оговаривается между арендодателем и агентом и выплачивается после закрытия сделки и Оплата имущества была завершена. Также обратите внимание, что чем дороже недвижимость, тем меньший процент идет агенту по недвижимости. Иногда, в случае договоров аренды, стоимость услуг агента по недвижимости равна месячной арендной плате.

Рекомендуемые услуги