Прокат регулирование

В соответствии с законом, все свойства для аренды должен быть зарегистрирован с Советом аренду оценке (Закон Аренда Ограничение). Среди прочего, это требование помогает Совету оценить, что свойство подходит для сдачи в аренду и сделать рекомендации по арендных ставок. Совет аренды Оценку законом орган для регулирования дела между арендодателем и арендатором и имеет ту же силу, как резидента мирового суда. Она является общей для поиска свойства аренда которые не зарегистрированы ; проверить с Советом в случае сомнений. Вот контакты для совета Аренда оценке:

Совет Аренда Оценка,
Kingston 5
Тел: 926 1590-3 906 176

Договоров аренды обычно включают ежемесячные платежи. Оплата за первый месяц, как правило, требует дополнительного депозит до аренды трех месяцев. Оплаты депозита требуется, прежде чем перейти в и в качестве условия для договора аренды. Не волнуйтесь, депозит возвращается в конце срока договора. возврат подлежат восстановлению стоимости для ремонта или для неоплаченных счетов арендатора, и которые в соответствии с договором аренды, не стоит хозяин охватывает.

Уведомления от арендодателя бросить должен быть не менее 30 дней до следующей даты в аренду. Суд дает арендатору дополнительное время, если альтернативный размещение не может быть найден в течение времени уведомления, чтобы совсем. Чтобы получить дополнительное время, арендатор должен обратиться в суд два недель до крайнего срока, чтобы бросить курить; в противном случае арендодатель может использовать пристава для обеспечения приказ выселить.

Совет аренды Оценка регулирует дела включая подъем аренду. Закон предусматривает автоматического повышений 7,5% в год в аренде в аренду. Колеблется в пределах с большим отрывом на рынке.

рынок аренды

Прокат начинается примерно JMD $ 25000 сегодня для автономного мебели однокомнатной квартире, по сравнению с примерно $ 15000 JMD в 2010 году Используя эту оценку, инфляция на аренду жилья в период составит 33%, по сравнению с 41% для инфляции в целом для товаров и услуг между июня 2010 года и 2015 Следовательно, эскалации цен на рынке аренды были более скромными в В последние годы более чем в для экономики в целом.

Там нет верхнего предела на аренду; арендной платы за квартиры-студии в КМА может принести вверх 2500 долларов США в месяц. Это зависит от локализации, спроса и объектов собственности (Например, является ли это закрытом сообществе). Кроме того, будьте осторожны, когда переговоры, потому что арендная плата будет возрастать по направлению к верхнему краю, когда известно, что предполагаемый арендатор экспатриантом.

Спрос высок по Нью-Кингстон - бизнес-центр в Санкт-Эндрю, например, в районе, известном как Золотой Треугольник. Спрос на жилье высок вокруг Papine где два университета расположены - такие, как Elleston Flats, Liguanea, Мона общин и надежда пастбищ. Арендная плата выше в пригородных районах, таких как Рассел Heights в Кингстоне 8, St Andrew; и Ironshore в Монтего-Бей, Сент-Джеймс. Как и в других местах в мире, аренда уменьшается на Ямайке чем дальше вы находитесь от города. Независимо от аренды согласились, это должно быть четко указано в договоре.

договоров аренды

Договоров аренды должно быть в письменной форме. Это правило, рекомендуется в качестве жизненно важного шага, чтобы защитить себя и гарантировать, что владельцы "и ваш обязанности как арендатора будут выполнены. Элементы Контракт включает:

• Срок действия соглашения, включая срока уведомления, что либо вы или хозяин должны дать для того, чтобы расторгнуть договор.
• Ответственность за домашними счетов: Некоторые коммунальные услуги будут включены в арендную плату (например, воды), в то время как другие вы можете нести ответственность за оплату самостоятельно (например, электроэнергия).
• Конфискация: Если вы считаются нарушением вашего контракта вы можете быть выселены из вашего жилье. Убедитесь, что вы понимаете и запреты договора.
• Депозит: Почти во всех договоров аренды, арендодатель будет просить о депозите. Депозит используется для покрытия любых убытков может привести, наряду с любыми непогашенной задолженности вы может быть обусловлена ​​в конце срока аренды.

Чтобы убедиться, что договор соблюдаться и вы не позднее обвинение в уже существующей повреждения, вы должны сделать прогулку через с хозяином до подписания контракта. Настоящим удостоверяется состояние от размещения и если мебель, сделать инвентаризацию удобствами / владений. Вы обязаны заботиться о собственности.

Ищете дом арендовать

Разве вы имеете дело через агента, получая место аренду на Ямайке включает привлечение доверие владельца. Независимо от того, могут ли платить арендную плату, владелец хочет чувствовать, что арендатор не будет производитель проблемы. То есть, не кто-то шумные, привлекает улей подозрительных посетителей, и кто живет с непокорными детьми. Ссылки на символы большое дело на Ямайке владельцу, когда они решили арендовать:. Они полагаются на знание того, кто рекомендует арендатора Эти каналы предложил для использования при ищет дом или квартиру для аренды:

• Сети: распространить слово в церкви, учителей в школе, директором школы, местные предприниматели, и так далее. Как правило, хорошие контакты для проводов делают люди людей в центре работы таких как школы, Сообщество по связям полицейского, общинных работников, или работников на налоговую инспекцию или почтовое отделение.
• Газета реклама: попытайтесь поместить объявление в газете, что вы стремитесь аренду место. Поиск в объявления о листингах, а также.
• На территории комплекса: время от времени, уведомления о номере в аренду были размещены на дверях факультета и досках из преподавателей отделений. Следите за ними.
• Рабочее место досках: время от времени, уведомления о номере в аренду были размещены на этих досках и вокруг 'кулера'. Следите за ними.
• Сейчас поисковые системы в том числе, Ямайка Недвижимость, Coldwell Banker и Ямайка Недвижимость Руководство

Как и следовало ожидать, покупка недвижимости является немного более участие и многое другое формальным, чем аренды.

Рекомендуемые услуги