Место есть все, чтобы сделать с ценами в Рио. А сезон все, что касается сколько они стоят сейчас. Крайне важно, чтобы магазин для собственности на межсезонье. С апреля по октябрь являются от месяца и цены свойства резко падать. Рынок недвижимости в Рио-де-Жанейро является чрезвычайно непрозрачным цены и качества недвижимость сильно меняться.

Цена недвижимости в Бразилии определяется цена за квадратный метр умножается на размер имущества. Цены на квартиры в красивый район Ипанема стоимость около 10 тысяч реалов за квадратный метр ($ 511 за квадратный фут) с квартирами в "Копакабана" стоимостью всего 5000 до 7000 реалов за квадратный метр ($ 255 до $ 358 за квадратный пешком). средняя цена однокомнатной квартиры будет около $ 21000 с новой таунхаус стоимостью около $ 49000. Земля сама обычно начинается в $ 19000. Waterfront собственности также приводит к росту цен, или даже двойные, в более желательным разделы города.

Как купить

Для покупки недвижимости необходимо:

• Паспорт
• СПЛ номер (см. наши секции по налогам о том, как приобрести)
• Доказательство платежеспособности с бразильского Налогового Управления (Receita федеральный), когда число СПЛ было получено.

Агентства

Кроме того, настоятельно рекомендуется, чтобы нанять надежных агентов по недвижимости. Не только хорошие агенты по недвижимости поможет вам найти жилье, но они будут знакомы с местными законами, убедитесь, что цена является справедливой, что имущество принадлежащие продавцу, и что Есть нет долгов на нем.

Региональные маклеров недвижимости советов ( Conselhos Regionais-де-де Corretores Imóveis - CRECI) и Федерального совета R Eal недвижимости брокеров ( советом по Федеральное-де-де Corretores Imóveis - COFECI) являются руководящими органами, которые устанавливают правила и стандарты профессии.

Чтобы найти недвижимость мужской, сетей может быть вновь очень важно, поскольку агенты по недвижимости с хорошей репутацией, может спасти вас в тысячах реалов и много неприятностей. Возможно также, ваша компания работает агентов по недвижимости или фирмы, которые вы можете лично, прокат, или в случаях переселение, аренда через компанию. Официальные агенты по недвижимости выполнять профессиональные удостоверения личности получили от CRECI. Cofeci-Crecis предлагает бесплатный сервис для проверки ID номер в их системе (Телефон: Tel: (21) 2509 6242).

Еще одним способом поиска недвижимости агентов через он-лайн списков.

Вот несколько сайтов, чтобы найти агентов по недвижимости для Вас:
• br.quote.com / помощь / ресурсы / Недвижимость agentss
• www.brestate agentss.com.br
• www.globaledge.co.uk / недвижимости-партнеров / Бразилия

Ожидать заплатить около 5 процентов рынка стоимость дома в качестве комиссионных.

Поиск недвижимости

Поиск недвижимости Интернет является одним из наиболее простой способ получить представление о свойствах имеющихся. Вот несколько сайтов, предлагающих различные свойства:

• www.viviun.com / Real_Estate / Бразилия
• www.homesinrio.com / недвижимость собственности listing.htm
• www.uv10.com
• brazil.themovechannel.com
• www.propertyinbrasil.com

В Кроме того, Международная недвижимость Дайджест имеется раздел о Бразилии со ссылками на реальные агенты агентов, перемещение услуг в Бразилии, с некоторыми ссылками на английском языке.

Бразильский дома находится в Бразилии и предлагает широкий спектр Бразилии Недвижимость вдоль бразильского побережья и услуг клиентам в 5 Языки.

Контракт

Контракт составляется агентов недвижимости и содержит:
• Вся информация о продавце
• Вся информация покупателя
• Расположение и характеристики недвижимости
• Условия оплаты (ы)

Договор подписали в офисе агентства недвижимости. Это совершенно нормально договориться о цене и условия оплаты при обсуждении контракта. Цены могут быть существенно снижена, когда деньги выплачиваются авансом в один платеж. Покупатель будут платить первоначальный взнос (как правило, около 10000 реалы, или $ 3500). Если платеж был произведен, ваши агенты по продаже недвижимости будет организовать регистрации собственности на свое имя через cartorio (по аналогии с нотариально).

Финансирование

В Бразилия иностранцы имеют те же правовые условия, в Бразилии, когда речь заходит о покупке недвижимости. Условия оплаты являются гибкими области в бразильском сделок и в значительной степени зависеть от того, что продавец готов принять. Оплата может быть произведена на всех единовременно или в рассрочку 12, 24, 36 или 48 месяцев. Остерегайтесь процентных ставок они могут доходить до 35 процентов. Если вы решили платить в рассрочку, есть также валютный риск. Иными словами, если стоимость бразильские реалы идет вниз, ваш реальный Недвижимость становится дешевле, и наоборот.

Наличный расчет приводит к низкой суммы сборов. Только плата будет один процент налога на импорт средств из-за рубежа. Другие расходы включают налог на передачу собственности (примерно на 3-5 процентов цена покупки), а также оплата услуг нотариуса, стоимость дополнительных 2 процентов. Продавец также оплачивает оборотный комиссионных агент по недвижимости, которые, как правило, 6 процентов городских свойствами.

Рекомендуемые услуги