  ]Versão em Inglês aqui. |
A história de crédito desempenha um papel importante na obtenção de uma hipoteca os E.U..
O que é uma história de crédito? É a sua carteira financeira com base em seu histórico bancário e seu histórico de pagamentos em relação ao crédito e cartões de débito e crédito da loja importantes, como o JC Penny, Macy's, Sachs, etc .. Este é o primeiro passo instituições de empréstimo terá antes de negociar um carro ou de empréstimo imobiliário eo seu resultado vai determinar as condições do empréstimo ou pode causar-lhe ser negado o empréstimo se o relatório for negativo. Empresas de cartão de crédito também utilizar este sistema para determinar se você é elegível para o crédito e vai basear o seu limite de crédito sobre os resultados do presente relatório. Você pode verificar seu histórico de crédito de graça uma vez por ano, que é fortemente recomendado, a fim de verificar e justificar as informações que aparecem em seu relatório. Você também pode consultar seu histórico de crédito se você for negado um empréstimo ou cartão de crédito para garantir que o relatório está correto. Experian, Equifax ou Transunion são os três principais empresas recomendadas no os E.U. para verificar o seu histórico de crédito.
Mortgage taxas variam de 5,5% para 8,5% de acordo com seu histórico de crédito e status de imigração, cidadão ou estrangeiro, e os termos são, geralmente, entre 20 e 30 anos a uma taxa fixa. Alguns bancos oferecem financiamento de 100% e seu histórico de crédito vai determinar a elegibilidade para esta opção Considerando que a maioria dos bancos trabalham com um 10-20% pré-pagamento ou depósito. Os estrangeiros são normalmente necessários para fazer um depósito de 25-30% e não são obrigados a ter um histórico de crédito nos os E.U., mas seus rendimentos e bens acumulados em seu país de origem.
Apesar de um advogado não é obrigatória na compra de imóveis, é fortemente aconselhado a contratar os serviços de um advogado para a busca do título, de propriedade de inspecção e avaliação, e em matéria de verificação jurídica. Seguro contra roubo, incêndios, furacões e outros eventuais danos deve ser comprado para condomínios e são obrigatórios na compra de uma única casa.
Update 13/06/2008
