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Utilidades são geralmente estabelecidas em todas as residências, exceto para os novos edifícios. Se você pretende comprar uma propriedade, você terá que configurar novas contas para suas utilidades e certificar-se de que os contratos do antigo proprietário foram encerrados e devidamente pago.
No entanto, ao contrário da maioria dos países da UE, concluir novos contratos de serviços públicos nos termos de um contrato de locação é mais complicado e oneroso, uma vez que os títulos de propriedade são frequentemente solicitados pelos prestadores de serviços públicos para estabelecer um novo contrato. o Situação mais comum é para o proprietário para manter os contratos de serviços públicos, com o inquilino responsável pelo pagamento das facturas dentro do prazo. Neste caso, você deve garantir que o proprietário não tenha quaisquer Início do contrato, e solicitar uma leitura dos contadores de gás, electricidade e água quando se desloca.
Arranjos onde os utilitários são incluídos no aluguel também são possíveis, embora eles não são comuns.
A electricidade é a única Que é paga separadamente por cada família. Se você pretende alugar um apartamento em um condomínio ou um bloco de apartamentos, você deve perguntar se as contas de água e gás são pagáveis separadamente ou não.
O custo de todas as utilidades combinadas pode variar Muito, por isso é recomendável que antes de assinar um contrato de locação você rever as contas do ano anterior, como estes podem ser uma adição significativa para o aluguel.
Aquecimento na Roménia é geralmente através de gás. Tradicionalmente, todas as famílias na Roménia foram ramificadas para o sistema de aquecimento central em cada cidade. No entanto, devido a ineficiências e vazamentos, especialmente durante a década de 90, muitas famílias optaram por sair e têm sua própria caldeira para aquecimento e água quente. As fugas foram na maior parte resolvidas, e os condomínios novos são ramificados geralmente ao sistema da cidade, embora haja alguns que têm seus próprios arranjos do aquecimento.
Dependendo se o agregado é ramificado para um sistema de aquecimento comum ou Não, a conta de gás pode vir separadamente, se a casa tem sua própria caldeira, ou incluído nas despesas gerais ( întreţinere ), que são computados pelo administrador do edifício e comunicados mensalmente.
Antes de comprar o R alugando imóvel na Roménia, é bom para entender o arranjo de aquecimento do edifício.
O mercado do gás na Roménia é actualmente um mercado competitivo regulamentado e não existe um único gás. Cada família que decide optar pelo sistema central é livre para escolher seu fornecedor de gás. Uma lista dos fornecedores de gás A Roménia está disponível na página da Autoridade Nacional para a Regulação Energética.
O sistema de aquecimento urbano em Bucareste é gerido pela RADET .
As taxas de gás variam Entre provedores. Normalmente a conta de gás durante o verão é insignificante, mas pode chegar a até 100 euros durante os meses de inverno para um apartamento de 3 quartos.
É bom perguntar sobre a data de construção do edifício. Os edifícios mais novos são normalmente mais Eficiência energética, usam arranjos de aquecimento que minimizam o desperdício, e isso se reflete especialmente nas despesas de aquecimento do inverno.
O nível de tensão na Roménia é de 230v, alternando a 50 ciclos por segundo. As tomadas aceitam geralmente uma tomada do 2-prong, como em a maioria de Europa continental.
Um contador de eletricidade é normalmente fornecido e as contas são enviadas após as leituras do medidor. A electricidade é paga individualmente por cada agregado familiar.
O mercado da electricidade na Roménia também foi liberalizado há alguns anos, com o Estado permitindo a entrada de uma variedade de fornecedores de energia. O principal fornecedor de electricidade em Bucareste Href = "https://www.enel.ro/enel-muntenia/ro.html"> Enel Muntenia. Contudo, uma lista completa de Podem ser encontradas no site da Autoridade Nacional de Regulação Energética.
As contas são calculadas com base numa estimativa e ajuste. As famílias pagam uma assinatura mensal, com base Consumo estimado e uma nota de ajuste vem periodicamente para as diferenças entre a estimativa eo consumo real.
As tarifas podem variar dependendo da área e hora, e são detalhadas no plano de fornecimento de energia subscrito. Preços Variação entre 0,14 - 0,74 RON / kWh. T
A conta de água pode vir diretamente para o agregado familiar, mas mais comumente é incluída nas despesas gerais do edifício ( întreţinere ) calculado pela a Dministration e comunicados mensalmente, mesmo se o apartamento tem medidores de água.
A água em Bucareste é fornecida pela Apa Nova . Geralmente, os locatários Não são responsáveis pela celebração de um contrato com a Apa Nova, como é diretamente com o senhorio.
A água potável fornecida pela Apa Nova custa cerca de 4,5 RON por metro cúbico, incluindo IVA. No entanto, a conta de água Também inclui serviços de esgoto e manutenção.
Além disso, as despesas gerais de construção que se aplicam a todas as propriedades alugadas em prédios comuns incluem valores para coleta de resíduos, água geral e contas de Espaços e outros custos administrativos.
Update 24/04/2017
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