O preço de um apartamento na Cidade do Panamá dependerá da localização. Os preços em torno do centro da cidade tendem a ser mais caros do que os apartamentos fora do centro em um terço a meio. Um estúdio ou um quarto na cidade poderia correr entre US $ 600 a US $ 1.000 ou mais. Naturalmente, quanto menor o apartamento e / ou quanto mais antigo o prédio e as comodidades, mais barato será.

Mercado de arrendamento no Panamá

O mercado imobiliário da Cidade do Panamá tem sido crescendo consistentemente na última década tanto em abundância quanto em preços. Muitos arranha-céus com belos apartamentos e apartamentos continuam a ser erguidos no distrito financeiro, o que aumenta o apelo de se mudar para a capital.

Isso teve um efeito positivo para locatários também. Se você está procurando um lugar para alugar na cidade, você experimentará uma oferta muito diversificada.

Como procurar um aluguel no Panamá

Conectados

Os motores de busca podem ajudá-lo a obter um compreensão do mercado atual e encontrar listagens atualizadas. A maioria dos sites permite que você crie um perfil e salve suas propriedades favoritas ou receba notificações por e-mail sobre elas. Aqui estão alguns sites populares de aluguel:

• Encuentra 24 (site confiável de classificados panamenhos)
• Aluguel em Panamá
• Airbnb (você sabia que pode enviar uma mensagem ao proprietário de uma propriedade do Airbnb e informá-los de que você está interessado em sua propriedade a longo prazo, e eles podem negociar um acordo com você? Vale a tentativa!)
• Homeaway (semelhante ao Airbnb)
• Craigslist (listagens atualizadas com frequência)

Jornais

Não há tantos portais de notícias que tenham um seção de classificados no Panamá. Mas os sites de classificados mais populares para todos os tipos de anúncios em geral são Encuentra 24 e Craigslist .

Publicações públicas

Facebook expat e grupos locais como Panama Rentals e Relocation são uma ótima maneira de encontrar propriedades e criar uma correspondência instantânea com o lister. Você também pode procurar sinais em público lugares se você estiver no Panamá, enquanto você está procurando um aluguel.

Agente de Aluguel no Panamá

Agentes imobiliários são úteis para obter o caminho mais rápido para encontrar um imóvel alugado. Eles saberão todas as nuances e detalhes da lei para alugando como um expat. Eles também terão muitas conexões e propriedades relacionadas à sua empresa. Você pode deixá-los saber o que você está procurando e eles podem voltar rapidamente para você com as propriedades disponíveis para você requisitos.

Você terá que pagar uma comissão ao agente imobiliário que é muitas vezes o valor do primeiro mês de aluguel. Além disso, é obrigatório por lei pagar um imposto sobre vendas de 7% do aluguel do primeiro mês.

Visite o apartamento em Panamá

Ao procurar um apartamento, você deve saber que existem muitos edifícios antigos no Panamá que não foram renovados. Edifícios mais antigos podem exigir mais manutenção e ter mais falhas no apartamento. Mesmo antes de se comprometer a visitar um apartamento, você deve tentar descobrir se ele está em um prédio antigo ou não. Normalmente, os sites dirão se estiverem em um prédio novo ou renovado.

Aluguer de contratos no Panamá

Não é comum ter um contrato escrito ao alugar um apartamento no Panamá. Embora o Panamá tenha duas leis que supervisionam o aluguel de propriedades com menos de US $ 150 em bairros urbanos, ele não tem muito mais a respeito dos direitos dos arrendatários.

Período de aviso para locação no Panamá

Geralmente há um acordo verbal em relação à notificação. Muitos locatários vão querer que seus locatários arrendem a propriedade por pelo menos seis meses, mas um contrato de locação pode ser acordado por qualquer período de tempo, e mesmo assim, não é fortemente aplicado. Também não há regra para quando avisar, mas quanto mais cedo você puder avisar, melhor.

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