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Apartamentos alugados em Xangai são geralmente bem equipados e muitas vezes são oferecidos totalmente mobiliados. Mobiliário, normalmente incluem televisão, aparelhagem de som e eletrodomésticos da cozinha. A maioria dos expatriados apartamentos terão uma linha telefônica instalada e ISDN ou ADSL podem ser solicitadas.
O custo do aluguel de um apartamento mobiliado em Xangai, está entre 7.000 e 10.000 RMB por mês, dependente da qualidade do apartamento. Serviced imóveis podem custar consideravelmente mais. Villa preços de aluguer construído propositadamente complexos expat variam de 20.000 para mais de 50.000 RMB por mês, enquanto as casas velhas, muitas vezes custar mais de 60.000 RMB por mês.
Partilha Flat está se tornando cada vez mais popular em Xangai. Para compartilhar um apartamento de boa qualidade, você pode esperar pagar na região de 2000 - 3000 RMB por mês. Inglês e jornais on-line fóruns realizar anúncios de pessoas que buscam parceiros que partilham apartamento.
O Lease
A maioria dos apartamentos em Xangai são alugados ao abrigo de um contrato de um ano, embora às vezes é possível encontrar um apartamento para alugar por um período de seis meses. Locações mais longas, de dois a três anos são oferecidos e, por vezes, estes podem ser adaptados para incluir um ano "fixo" com mais um ano ou dois de arrendamento opcional. Os termos do contrato de arrendamento será escrito em chinês e em Inglês, embora de direito chinês, é a versão em chinês, que será usado em caso de disputa judicial. Normalmente, é possível solicitar que o seu contrato inclui a cláusula do "diplomática", permitindo-lhe terminar o acordo após um determinado período, no caso de mudanças imprevistas às suas circunstâncias, como sendo Recorde no seu país de origem.
Os senhorios pedem um depósito de entre um e três meses de aluguel como garantia contra quaisquer danos que pode causar à propriedade. O depósito deverá ser restituído após a devolução do imóvel em bom condição e se estabeleceram qualquer utilidade facturas pendentes. A renda para a propriedade é pago antecipadamente, diretamente na conta do proprietário do banco, em cada um mensalmente ou trimestralmente. O proprietário paga um imposto de 5% sobre o aluguer renda e deve emitir-lhe um recibo chamado de "fapiao '. Se o empregador alega deduções fiscais na China para alguns ou todos os custos do seu alojamento, você será solicitado a fornecê-los com este recibo como prova da renda paga.
O senhorio deve subscrever um seguro de edifícios para a propriedade, mas será sua a responsabilidade de ter um seguro de conteúdos para os seus pertences pessoais, se você precisar de um. Se você alugar um imóvel de alto, por exemplo, em um complexo de apartamentos com serviços ou vilas, as comissões de gestão, a adesão de fitness club e utilitários estão incluídos no valor do aluguel.
Assim que você se mover, o senhorio deve inscrever-se com a polícia local, para que vai precisar de uma cópia do seu passaporte. Se o proprietário não está disposta a registrá-lo, você deve ir para a esquadra de polícia local se, no prazo de 30 dias de mover-se em seu imóvel alugado e apresentar seu passaporte e contrato de locação. A falta de registo com a polícia dentro deste prazo resultará em uma multa pesada, o que aumenta a cada dia.
Tal como acontece com os contratos de arrendamento de todo o mundo, uma cláusula de norma será incluído, que estipula que a propriedade deve ser mantida em bom estado e você será responsável pelo custo de uma degradação que não são atribuíveis ao desgaste normal. Se você alugar um apartamento mobiliado, será equipado com uma gama de produtos, geralmente de um padrão elevado. Um inventário será elaborado quando você mover para a propriedade e incluído como um anexo ao contrato. Neste momento, você também deve ler os contadores de electricidade e água. O inventário será verificado quando você deixar a propriedade e quaisquer itens perdidos ou danificados serão substituídos em seus
Update 11/09/2006
