Większość ludzi na Tajwanie posiadają własne mieszkania. Jednak rekordowo wysokie ceny mieszkań skłaniają obawy bańki na rynku nieruchomości. Ceny domów wzrosły o 19,97% w okresie 2009-2010. Wielu mieszkańców wybrało na zakup nieruchomości poza przeceniony Taipei. Ten rozwinął silne podmiejskich rynku. Średnia cena domu w Tajpej w kwietniu 2010 r. NT 462,000 dolarów za ping. "Ping" jest system pomiaru oparty na prostokątne rozmiarami tradycyjnych tatami japoński mat (90 cm x 180 cm lub 1,62 mkw.)

Wielu inwestorów z Chin kontynentalnych zakupionych nieruchomości na rynku Taipei. Domy w Tajwanie, stosunkowo niedrogie w porównaniu do domów w Chinach i Hong Kongu. Rekordowo niskie stopy procentowe 1,25% miały również wpływ.

Rząd pracuje nad licznik ten wzrost poprzez wprowadzenie bardziej rygorystycznych procedur kredytowych, zwiększenie podaży tanich mieszkań i zaniechania sprzedaży gruntów państwowych. Ministerstwo Finansów rozważa się także w sprawie wykonania progresywny system podatku od nieruchomości.

Jak kupić

Zakup nieruchomości jest bardzo podobne do zakupu nieruchomości w krajach zachodnich. Dla obcokrajowców bez wcześniejszej rejestracji na Tajwanie (Takich jak powiązania rodzinne lub paszportów Tajwan), muszą poprosić o pozwolenie na nabycie nieruchomości od Ministerstwa Spraw Wewnętrznych w celu ustanowienia "re gospodarstwa domowego gistry. Cudzoziemcy mogą nabywać jedynie gruntów, inwestycyjnym i społecznych celów pomocy społecznej. Około dwudziestu stanach USA istnieje wzajemne umowy w miejscu z Tajwanu, które ułatwiają zakup nieruchomości na Tajwanie. Real wi pośredników w obrocie nieruchomościami cienki Tajwan może doradzić w innych krajach o podobnych umów.

Nieruchomości

Jest wysoce wskazane, aby zatrudnić zaufanych agentów nieruchomości. Nie tylko dobry agentów nieruchomości pomoc w znalezieniu nieruchomości, ale będą Zapoznać się z lokalnymi przepisami ustawowymi, upewnij się, że cena jest godziwa i przejdź skomplikowane formalności.

Aby znaleźć agentów nieruchomości, sieci można ponownie bardzo ważne. Seek rekomendacje od przyjaciół i kontaktów. Możliwe jest również Twojej firmy zatrudnia agentów nieruchomości lub przedsiębiorstwa, które można osobiście najmu, lub w przypadku przeniesienia, wynajem przez firmę.

Century 21 jest jednym z najbardziej uznanych firm tutaj, a na arenie międzynarodowej. o YungChing Real Estate jest jedną z najlepszych firm real estate z Tajwanu i oferuje doskonałą obsługę klienta. Ponadto, International Real Estate Digest posiada sekcję w Azji i Tajwanu z linkami do agentów agent, usługi w zakresie relokacji na Tajwanie, w większości witryn w języku angielskim i chińskim.

Spodziewać się zapłacić około 5 procent dom wartości rynkowej jako prowizję.

Wyszukiwanie Nieruchomości

Wyszukiwanie rzeczywistym online nieruchomości jest jednym z najprostszych sposób zorientować się, właściwości dostępne i wartości. Oto kilka stron oferujących różnorodne właściwości:

• http://realestate.classifieds1000.com/Taiwan
• http://www.mondinion.com/Real_Estate/country/Taiwan/
• http://taipei.craigslist.com.tw/

Zakup gruntów

Jest również możliwość zakupu jednostek lądowych. Jednostki lądowe są zróżnicowane w miejskich i wiejskich. Obszarów Wiejskich są sprzedawane w wielu pomiarów hun, które są równowartości 300 ping każdy. Build stanie miejskich partii są mierzone przez tę samą jednostkę ping służy do pomiaru wnętrza domu. Średniej cena wyniosłaby około 35 NTD 1000000 ping, wielkość gruntów niezbędnych do kamienicy.

Finansowanie

Kredyty w bardzo przystępnych cenach są dostępne za pośrednictwem lokalnych banków. Pieniądze z wysoko regulowane instytucje finansowe instytucje mogą też być podłączony do tajwańskich banków. Jeśli jesteś w stanie sobie na to pozwolić, zakupy w gotówce są najprostszym i uniknąć problemów związanych z prowadzeniem kredytu hipotecznego z banku zagranicznego.

Rejestracja

Nabywcy domu ma zarejestrować się w odpowiednich Land Registration Office zmiany właściciela nieruchomości. Zaświadczenie o rejestracji list do daty przekazania, wielkości i własności właścicielem gruntu, budynków i tytuł zastawu, jeżeli istnieją. Rejestracja jest zwykle przetwarzane przez notariusza ziemi, a to trwa jeden dzień, aby zmienić tytuł własności od daty dokonania zgłoszenia w Urzędzie Rejestracji kraju. Cały proces powinien trwać około pięć dni pełne.

Usługi Partnerskie