Średnie ceny wynajmu apartamentów w Toronto (rok 2018):

• Apartament (1 sypialnia) w centrum miasta 1 198,50 £
• Apartament (1 sypialnia) Poza centrum C 1,401,78 USD
• Apartament (3 sypialnie) w centrum miasta C $ 3111,91
• Apartament (3 sypialnie) Poza centrum C 2 207,31 USD

Wynajem rynku w Toronto

Na rynku wynajmu w Toronto odnotowano duży wzrost czynszu i zmniejszenie wolnych miejsc na wynajem. Jednak w porównaniu z innymi dużymi miastami, Toronto nadal ma rozsądne stawki czynszu.

Rynek sugeruje, że powinieneś zacząć szukać wynajmu na 4-6 tygodni, zanim będziesz gotowy do wprowadzenia się. Jeśli szukasz wynajem, pamiętaj, że będziesz musiał podejmować szybkie decyzje z uwagi na obecny stan rynku mieszkaniowego. Jeśli masz problem ze znalezieniem zakwaterowania, możesz znaleźć coś tymczasowego, gdy szukasz bardziej trwałego rozwiązania.

Jak szukać wynajmu w Toronto

online

Wyszukiwarki online są jednym z najlepszych sposobów na oszacowanie obecnego rynku i śledzenie nowych nieruchomości. Większość witryn umożliwia skonfigurowanie alertów w celu znalezienia najlepszej usługi ty.

Niektóre zasoby online:

• Toronto Rentals
• Rent Seeker
• href = "https://condos.ca/"> CasaLova
• 4Rent
• Realtors
• Zobacz
• PadMapper

Możesz także porozmawiać na czacie z innymi emigrantami na EasyExpat's Toronto Forum .

Gazety

Chociaż ogłoszenia w gazetach są mniej powszechne, mogą również być innym źródłem informacji, które mogą pomóc w znalezieniu najmu

• Toronto Sun

Publikacje publiczne na wynajem w Toronto

Wiele miejsc ma billboardy oferujące reklamy różnych towarów i usług. Zobacz te tablice, aby uzyskać przydatne wpisy. Laundrettes, kawiarnie, sklepy spożywcze, domy kultury i bary mieć prywatne reklamy. O ile aukcje nieruchomości są mniej powszechne niż ogłoszenia o wynajmie, mogą oferować przydatne wskazówki.

Agent wypożyczający

Na obecnym rynku w Toronto wiele osób zwraca się do pośredników w obrocie nieruchomościami, aby pomóc im znaleźć najmu w Miasto. Ze względu na ich wiedzę i znajomości na rynku nieruchomości, agenci wynajmu mogą być przydatnym zasobem pomagającym znaleźć coś szybciej niż samemu. Agenci rozmieszczą obserwacje, będą cię szykować do oglądania, i pomóż negocjować cenę, jeśli to konieczne.

Ceny dla agenta są różne, ale generalnie odpowiadają połowie miesięcznego czynszu . Niektóre agencje mogą również pobierać opłaty za raport kredytowy i opłatę za zarządzanie nieruchomością.

Odwiedź mieszkanie

Zawsze najlepiej jest odwiedzić mieszkanie przed wynajęciem, a nie wynajęcie niewidzialnego widoku. Dzięki temu będziesz zadowolony z zakwaterowania i jesteś w stanie dotrzymać umowy. Ustanawia także związek z właścicielem.

Ustaw terminy tak szybko, jak to możliwe. Im dłużej czekasz - nawet jeśli to tylko kwestia godzin - tym większa szansa, że ​​mieszkanie zostanie wynajęte, zanim tam dotrzesz.

Jeśli to możliwe, spróbuj zwiedzić okolicę apartamentu podczas pobytu dzień i noc, lub zapytaj, aby zobaczyć, jak to jest. Idealnie spokojne obszary w ciągu dnia mogą zamieniać się w nieznośne obszary mieszkalne nocą, jeśli w pobliżu są bary. Podobnie, spokojna okolica wieczorem może być koszmarem podczas dzień z powodu ruchu lub prac budowlanych

Umowy najmu w Toronto

W Kanadzie, Toronto ważne jest, aby mieć umowę na piśmie po wyrażeniu zgody na wynajem. Umowy te są nazywane dzierżawami i pomagają chronić siebie i właściciel wypożyczalni.

Umowy najmu powinny dokładnie określać umowę, którą zawarłeś z wynajmującym. Jeśli właściciel nie życzy sobie, abyś miał pisemną umowę, powinieneś nalegać na to, że pisemna umowa jest najlepszym sposobem Poznaj swoje prawa. Jednak większość najemców w dzierżawionej jednostce w Ontario ma prawa określone w Kwestiach Mieszkaniowych A ct i Ustawa o ochronie najemców .

Co powinno zawierać się w umowie:

• Czas trwania umowy: większość umów najmu trwa 12 miesięcy, w tym czasie właściciel nie może podwyższyć czynszu. Należy również uwzględnić okres wypowiedzenia, który zarówno Ty, jak i Wynajmujący musicie podać w celu rozwiązania umowy.
• Odpowiedzialność za rachunki domowe: niektóre usługi komunalne będą być wliczone w czynsz (np. woda), podczas gdy inni mogą być odpowiedzialni za płacenie sobie (np. gaz, elektryczność).
• Przepadek: Jeśli zostaniesz uznany za naruszającego umowę, możesz zostać eksmitowany z miejsca zakwaterowania. Upewnij się, że rozumiesz zasady i nie zgadzasz się z umową.
• Kaucja: w prawie wszystkich umowach najmu, właściciel poprosi o depozyt (zwykle jeden czynsz miesięczny). Kaucja służy do pokrycia wszelkich szkód, które możesz spowodować, wzdłuż z niespłaconymi długami, które możesz zaliczyć pod koniec okresu najmu.

Aby upewnić się, że umowa jest przestrzegana, a następnie nie zostaniesz obciążony wcześniejszymi szkodami, przed podpisaniem umowy powinieneś odbyć spacer z właścicielem. Nadszedł czas na zadawanie pytań w ostatniej chwili i robienie notatek / zdjęć z istniejących szkód w wypożyczeniu.

Nadanie zawiadomienia o mieszkaniu w Toronto

Jeśli zdecydujesz się opuścić wynajem po zakończeniu umowy najmu, to najlepiej złożyć pisemne zawiadomienie. To pisemne zawiadomienie określa się jako wypowiedzenie. Musisz podać właścicielowi 60-dniowe powiadomienie, jeśli podpisałeś pisemną umowę najmu. Jeśli wynajmujesz miesiąc do miesiąca, musisz również dać właścicielowi 60 dni "n" otice. W powiadomieniu o wypowiedzeniu najemca musi podać datę rozwiązania, tj. Datę, w której zamierzasz wyprowadzić się z wynajmu.
Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji, poniżej są dostępne zasoby dla ciebie jako najemcy w wynajmie:

• Informacje o usługach społecznościowych 24/7
  Telefon: 2-1-1
• Gorąca linia najemcy
  Telefon: 416-921-9494
• Zarządca lokalu najemcy
  Telefon: 416-645-8080

Więcej informacji na temat Twoje prawa jako najemcy w Ontario zapoznaj się z Ustawą o ochronie lokatorów.

Usługi Partnerskie