Woningmarkt in New York City

Hoewel de meeste mensen huren, is de woningmarkt in NYC concurrerend. De mediane prijs van huizen in New York City is midden 800.000, of $ 665 per vierkante voet. Gemiddeld worden huizen in New York na 133 dagen verkocht de markt.

Er zijn verschillende woonsituaties in New York. Twee van de meest voorkomende zijn het condominium (mede-eigendom) of de coöperatie (bewoners zijn gezamenlijk verantwoordelijk voor het gebouw en de eenheden).

condo : De koper koopt het appartement van de verkoper. Eenmaal gekocht, bezit u de plaats.
Eigendom geeft in dit geval u het recht om met uw appartement te doen wat u maar wilt. U kunt een aantal redelijke verbeteringen aanbrengen in uw plaats, woon er zelf, verhuur het aan anderen, of verkoop het op elk moment en tegen elke prijs aan wie bereid is te kopen.

Coöperatie : een coöperatie is een onroerendgoedregeling waarmee de mensen die er wonen een aandeel in het gebouw kunnen kopen. hoewel ze bezitten hun eigen appartement, de andere bewoners hebben inspraak in wie het gebouw kan kopen, welke wijzigingen er in de appartementen en het gebouw kunnen worden aangebracht en hebben meestal vergaderingen over appartementzaken. Een Co-op-bestuur vergadert en verleent over alles veranderingen van het gebouw en bewoners

NYC-statistieken

• Mediane verkoopprijs: $ 1.250.000 (Trulia)
• Prijs per m²: $ 1,377
• Gemiddelde huur per maand: $ 1.899
• Gemiddeld gezinsinkomen: $ 75.673
• Huis Eigenaars: 17%
• Enkele bewoners: 60%

Zoeken naar onroerend goed in New York

Online

De beste websites voor het starten van een online zoekopdracht zijn:

• StreetEasy
• Trulia.com/NY/New_York
• Citi-habitats
• href = "https://www.cityrealty.com/"> Cityrealty
• Newyork.craigslist.org

Kranten

Kranten zijn een goede bron voor zoeken beschikbaar onroerend goed in New York. Raadpleeg voor onroerend goed advertenties de gedrukte en online versies van:

• De Wall Street Journal
• De nieuwe York Times
• Dagelijks nieuws
• New York Post
• href = "https://www.metro.us/news/local-news/new-york"> Metro New York

Makelaars in New York

Het inhuren van een makelaar kan u veel tijd en zorgen besparen. Een agent zal u raadplegen bij uw zoekopdracht, u begeleiden naar de bezichtigingen en hulp bij het opstellen van de nodige documenten voor het ondertekenen van het contract.

De prijs van de diensten van de verhuurmakelaar kan van agent tot agent verschillen, dus het is noodzakelijk om dit vooraf te bespreken en een contract te ondertekenen. De agent wordt alleen betaald wanneer het contract voor het kopen van het onroerend goed is ondertekend.

Advertenties voor makelaars zijn vrijwel overal te vinden ( yellowpages.com of href = "http://www.citysearch.com/listings/new-york-ny/real_estate_sales_services/148089_3748"> newyork.citysearch.com /) maar het is belangrijk om mensen te behouden die u kunt vertrouwen, want zij zullen een enorme financiële afhandeling hebben investering. Vraag rond voor verwijzingen, of raadpleeg het EasyExpat NYC-forum .

Niettemin raadt EasyExpat.com aan om zelf te beginnen met onderzoeken om te zien wat je wel en niet leuk vindt en om een beter inzicht te krijgen in wat buurten en woningen te bieden hebben.

Proces van het kopen van onroerend goed in NYC

Zodra u een woning heeft gevonden die u wilt kopen, werkt u samen met professionals om ervoor te zorgen dat u het proces zo goedkoop en snel voltooit als mogelijk.

Als u op een hypotheek vertrouwt, moet u deze laten goedkeuren voordat u op zoek gaat naar een woning. Zodra u een woning heeft gevonden die u bevalt, moet u een formele hypotheek goedkeuring krijgen voordat u het koopcontract tekent.

Notitie dat een verkoper niet verplicht is om gebreken in een eigendom te melden. U moet een overzicht van de woning krijgen om erachter te komen of er defecten zijn voordat u de aankoop voltooit. De href = "https://www.rics.org/en-in/about-rics/where-we-are/americas/"> Society of Chartered Surveyors in the Americas (RICS) is een professional die landmeters en informatie kan aanbieden .

Zodra deze stappen zijn gewist, ondertekent u het koopcontract. Dit bindt de partijen bij de voltooiing van de verkoop.

Onroerend goed veilingen in New York

Een woningveiling is een openbare verkoop van woningen. De reden waarom een huis wordt geveild, kan zijn: omdat het wordt teruggenomen door de bank of i n het geval dat het origineel de overheid voldoende geld schuldig was om het huis terug te vorderen en te verkopen. Elke burger mag via veilingen onroerend goed verwerven.

Krantenadvertenties en online websites zijn goede middelen om te veilen eigendommen. U kunt ook contact opnemen met uw makelaar om erachter te komen wanneer de volgende onroerend goed veilingen zijn gepland. De New York Estate Auctioneers Association kan bieden informatie over geaccrediteerde verkopen.

Voor de woning wordt een reservecijfer vastgesteld, meestal door de verkoper of de veilingmeester. Het reservecijfer is de waarde die het onroerend goed moet behalen; alles hieronder en de eigendom zal worden teruggetrokken uit de markt.

Tijdens de veiling kan de verkoper te allen tijde het onroerend goed van de markt halen, zelfs als hij het reservecijfer heeft bereikt. De verkoper kan zich ook het recht voorbehouden om het onroerend goed vóór de veiling te verkopen.

Voor de veiling vindt plaats, moet u een professionele controle van het contract te koop voor het onroerend goed en dat alle eigendomsdocumenten waarnaar in dat contract wordt verwezen.

De succesvolle bieder betaalt onmiddellijk een aanbetaling en ondertekent het koopcontract. Het is belangrijk om zo snel mogelijk een huisverzekering af te sluiten.

Diensten Aanbevolen