Woningmarkt in Madrid

De De Spaanse economie groeit een jaar geleden meer dan verwacht. In feite hebben onderzoeken naar echte staten zojuist aangetoond dat de prijzen in 2017 geleidelijk 3,3% stegen en kondigden een stijging van de prognoses voor de Spaanse economische groei van 2,8% in 2018.

Deze voorspelde groei kan worden vergeleken met de EU, die naar verwachting respectievelijk 2,3% en 2,1% zal bedragen.

Bijgevolg kost de gemiddelde prijs van een appartement in Madrid nu € 3.175 per vierkante meter tre.

Hoe om te zoeken naar onroerend goed in Spanje

Online aanbieding

Onder de meest populaire webpagina's vindt u:

• Fotocasa
• href = "https://www.milanuncios.com/alquiler-de-pisos-en-madrid/"> Mil anuncios
• Ya encontré

Kranten

Kranten zijn ook een nuttige s ource bij het zoeken naar onroerend goed. De meeste advertenties zijn te vinden in de belangrijkste Spaanse publicaties:

• El Mundo
• abc
• El País
• El economista

Makelaars in Madrid

Bij het zoeken naar af lat / house om te kopen, wilt u misschien een makelaar inhuren om u veel tijd en zorgen te besparen.

Deze agent zal u helpen bij het zoeken naar uw criteria, u begeleiden naar de bezichtigingen die passen bij uw wensen, u helpen alle bureaucratie en noodzakelijke documenten voor ondertekening van het contract en, indien nodig, ook overleg over opties voor het ontvangen van een krediet.

De prijs van hun diensten kan variëren van de ene makelaar tot de andere. Daarom is het noodzakelijk om te bespreken het eerder en onderteken een contract. De agent wordt betaald wanneer het contract is ondertekend tussen de huurder en de verhuurder.

Spainhouses.net gepubliceerd meer dan 280 resultaten voor makelaarskantoren in Madrid

Hoe onroerend goed kopen in Madrid

Wanneer u een woning koopt, kiest u een advocaat die voor beide partijen optreedt als tussenpersoon. De aanbevolen procedure om een ​​woning te zoeken en het verwerven is:

• Ontdek wat u zich kunt veroorloven
• Krijg een advocaat / advocaat
• Zoek een woning die u bevalt en die u zich kunt veroorloven : u kunt er naar zoeken het online, tijdens veilingmeesters of makelaars.
• Krijg een vragenlijst over eventuele gebreken in een woning
• Ontvang goedkeuring voor de hypotheek
• Onderteken het contract te koop: De koper moet overdrachtsbelasting en zegelbelasting betalen ( Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados )

Vraag de verkoper om een ​​" nota simple informativa del Registro de la Propiedad ". Het zal controleren of het eigendom effectief bij de verkoper hoort, controleer of het schuldenvrij is en geef een volledige beschrijving van het onroerend goed.

Wanneer verkoper en koper voorwaarden overeenkomen, en voordat de publieke akte gereed is, er zal een contract zijn. Het is meestal een eenvoudig document waarin de verkoper zijn intentie uitdrukt om het eigendom over te dragen aan de koper, en vice versa. Na het tekenen van het document verliezen de kopers hun aanbetaling als de koper zich terugtrekt. Als het de verkoper trekt zich terug, ze zullen het dubbele moeten betalen.

Een advocaat (of notaris) moet de eigendomsoverdracht van de eigendom veiligstellen. De akte wordt aan de koper gegeven nadat alle partijen akkoord gaan met de inhoud ervan. De koper zal het dan moeten doen een identiteitsbewijs en de betaling presenteren; en de verkoper geeft de eigendomstitel (een formulier dat de investering meldt aan het Centraal Register). Uiteindelijk zal het contract 3 handtekeningen vereisen: de koper, de verkoper en de notaris.

De koper moet overdrachtsbelasting en zegelbelasting betalen ( Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados ).

Als de verkoper een persoon is, is de belasting 6% van de prijs die is vermeld in de akte; als de s eller is een projectontwikkelaar en het is een eerste keer overstappen. In plaats daarvan is een IVA-belasting van toepassing, wat 7% betekent voor huisvesting, 16% anders (voor huisvesting moet u een zegelbelasting van 1,5% voor Madrid toevoegen). De verkoper betaalt een lokale belasting, de plusvalia genaamd.

Eigendom Veilingen in Spanje

Sinds 2003 is de veiling- en vastgoedmarkt in Spanje in beweging. Maar toen de recessie het grootste deel van Europa trof, rond 2010, was het tijd voor verandering.

De nationale banken werden gedwongen om te draaien makelaars zelf, omdat ze geen andere keuze hadden dan het pand terug te nemen waar ze geld aan schuldig waren.

Banken buiten beschouwing latend, zijn de volgende instellingen en webpagina's informatiebronnen over waar te vinden objecten die moeten worden geveild.

• Agencia Estatal de Administración Tributaria : Ze publiceren periodieke, goedkope veilingobjecten die worden aangehouden met een gestegen door niet-betaling van belastingen, etc.
• Ministerie van Defensie : onroerend goed veilingen en directe verkoop in het Engels
• href = "http://www.seg-social.es/Internet_1/Lanzadera/index.htm?MIval=cw_lanzadera&URL=4"> Sociale zekerheid: omvat beide eigenschappen in verschillende gebieden, evenals enkele andere items, zoals auto's, enz.

Diensten Aanbevolen