Buitenlanders kunnen elke vorm van aankoop van onroerend goed in Maleisië met een minimale waarde van MYR250,000 Expats zijn toegestaan ​​om te kopen tot twee woningen -. Twee flatgebouwen met een maximum van 50% buitenlands eigendom binnen een blok of een condominium.

Woningmarkt in Maleisië

Maleisische eigendom blijft een meer betaalbare optie in vergelijking met het naburige Singapore en Hong Kong. Malaysia biedt een breed scala van soorten onroerend goed en de locaties voor expats van alle eisen. Het kiezen van de juiste woning en de locatie aan uw behoeften is de sleutel tot het maken van uw tijd in Maleisië plezierig.

Hoe kan ik zoeken voor Real Estate in Maleisië

Online Real Estate Vermeldingen in Maleisië

De beste manier om uw zoektocht naar onroerend goed te beginnen is om online aanbiedingen te bladeren. Beide advertenties websites en vastgoedkantoren lijst beschikbare woningen online. Populaire advertenties in Maleisië zijn hieronder opgesomd:

• www.iproperty.com.myy
• www.mycen.com.my
• www.thinkproperty.com.my
• www.propertyguru.com.my

Een andere online bron is de Maleisië advertenties op EasyExpat. U kunt ook chatten met andere expats op het forum Maleisië Buying Property om vragen te stellen en advies krijgen.

Kranten

The Star krant geeft luxe- en in print en ze beheren een online onroerend goed site op www.starproperty.my/ .

Openbare boekingen

De enige gemeenschappelijke bericht voor Real Estate is op billboards. Ze zijn gemeenschappelijk voor alle rondom Maleisië zien, zelfs op het platteland. Een telefoonnummer wordt vermeld, evenals een adres naar het kantoor.

Makelaars in Maleisië

Een makelaar zal niet alleen helpen u een geschikte woning te kiezen, ze zullen u helpen met elke stap van het proces. Zij zullen u adviseren, helpen alle documenten te verzamelen, en ontmoetingen met advocaten en accountants regelen. Een andere goede reden om te werken met een agentschap is om ervoor te zorgen dat uw nieuwe woning veilig en de verkoper heeft de wettelijke bevoegdheid om het te verkopen. Het is raden u werkt met een agent als onroerend goed in Maleisië.

Een goede makelaar moet het worden geregistreerd target = "_ blank"> Raad van Taxateur, taxateurs en Makelaars Maleisië. De vergoeding voor diensten is 3 procent op de eerste RM 500.000 transacties en 2 procent op het residu op RM 500.000.

StarProperty.my biedt een online tool om een agent te vinden in uw buurt .

Het maken van een bod op onroerend goed in Maleisië

Als u werkt met een makelaar, zullen ze een aanbod om de te maken verkoper op uw rekening. De verkoper zal deze dalen, afnemen met een tegenbod, of gewoon accepteren. Als het bod wordt aanvaard, zal uw makelaar een pre-sale contract waarin de details van het pand, de koper en de verkoper voor te bereiden, evenals de uiterste datum van aankoop. Zodra u uw woning hebt gekozen voor een Letter of Bod wordt ondertekend en een 3% aanbetaling wordt verwacht van de koper. Binnen 14 dagen moet de koper nog eens 7% te betalen. Reeds betaalde aanbetalingen worden niet terugbetaald indien de koper zich terugtrekt

Real Estate Contracten in Maleisië

De makelaar zal het opstellen van een definitieve koopovereenkomst door de verkoper en de koper in het bijzijn van een notaris op de datum van aankoop te worden ondertekend in de pre-contract opgesteld. De koper betaalt dan het uitstaande saldo. Het is verstandig om uw advocaat te lezen voordat u het contract ondertekenen. Buitenlandse kopers zijn beperkt van het type onroerend goed ze kunnen aankoop.

Real Estate Sale Vergoedingen in Maleisië

• Zegelrecht voor de overdracht van eigendom titel (ook bekend als memorandum van overdracht of MOT) = 1% voor de eerste RM100,000; 2% op de volgende RM400,000 en 3% op het daaropvolgende bedrag.
• Verkoop & Purchase Agreement (SPA) juridische kosten = 1% voor de eerste RM150,000 en 0,7% van de resterende waarde van de woning binnen RM1 miljoen
• Stempelen voor SPA = Minder dan honderd Ringgit
• SPA juridische uitbetaling vergoeding = Three Hundred Ringgit
• Lening overeenkomst juridische kosten = 1% voor de eerste RM150,000 en 0,7% van de resterende waarde van de lening binnen RM1 miljoen
• Zegelrecht voor lening = 0,5% van het geleende bedrag
• Loan Facility Agreement juridische uitbetaling vergoeding = Een paar honderd Ringgit
• Vergoeding voor de overdracht van de eigendom title = Een paar honderd Ringgit

Sluiting op Real Estate in Maleisië

Op de afsluitende dag, zal het eigendom worden overgedragen van de verkoper aan de koper. De koper zal een aantal documenten die zullen worden toegelicht door uw makelaar te ondertekenen. Uw makelaar moet ervoor zorgen dat alle de juiste papierwerk is ondertekend en hij keerde in tot de juiste instanties.

Onroerend goed veilingen in Maleisië

Het publieke bewustzijn van onroerend goed veilingen is toegenomen in Maleisië, in de afgelopen jaren. Volgens Veiling Mart , er was ongeveer RM10 miljard aan onroerend goed voor veilingen in 2011. Met de instroom van expats en Maleisië bevolking boom, het is gemakkelijk te zien waarom mensen op zoek zijn richting van veilingen als een manier om onroerend goed vinden voor een prijs onder de marktwaarde.

Er zijn verschillende online websites gewijd aan onroerend goed veilingen in Maleisië. Alvorens te beslissen over een woning, is het voorgesteld om alle online aanbiedingen te bladeren. Als je eenmaal inspecteren de woning in persoon, een advocaat check in alle juridische zaken.

Op de veiling dag, worden voorbereid. Toon vroeg om teleurstelling te voorkomen. Breng een bankcheque of kijk dat is gelijk aan 5% tot 10% van de vaste prijs, afhankelijk van de eisen. Breng ook uw I / C en als u biedt namens iemands, breng een nominatie brief.

• Veiling Mart
• Propwall
• Veiling Lijst
• Property Guru

Diensten Aanbevolen