Huizenmarkt

Er zijn geen wetten tegen buitenlanders die een eigendom in Ecuador kopen . De huizenmarkt is een kopersmarkt, wat betekent dat je voldoende mogelijkheden hebt om een appartement of huis te kopen.

Afhankelijk van uw woningwensen, huizenprijzen beginnen bij $ 50.000 USD in Zuid-Quito en de buitenwijken, zoals bij Mitad del Mundo, en gaan omhoog naar $ 500.000 voor een heel mooi, groot huis . Als u op zoek bent naar een zeer luxe woning, vindt u die ook huizen van meer dan een miljoen. Prijzen van appartementen, voornamelijk gelegen in de stad, beginnen bij $ 30.000 USD .

Hoe te zoeken naar onroerend goed

Online lijst

Op Facebook vind je groepen die appartementen delen en huizen die te koop zijn, enkele voorbeelden:

• Departamentos casas de venta en Quito y sus alredadores
• href = "https://www.facebook.com/groups/bienesraicesenecuador/"> Bien Raíses en Ecuador

Andere website om huizen te koop te vinden

• P lusvalia
• OLX
• Mercado Libre

Een andere grote online bron is de Ecuador classifieds op EasyExpat . U kunt ook chatten met andere expats op de href = "http://www.easyexpat.com/forums/f/ecuador/"> Forum of netwerk van Ecuador en ontvang advies.

Kranten

De meeste kranten, zoals El Comercio en El Telegrafo, heb een woongedeelte op zaterdag. Deze kranten worden op straat verkocht door mensen die rondlopen in buurten of verkopen vanuit hun winkel.

Openbare berichten

In Ecuador is het heel gewoon om een groot bord op je te plaatsen huis of appartement wanneer het te huur is. Daarom is een goede manier om naar een huis te zoeken in een omgeving van uw interesse, rond te rijden en het telefoonnummer genoemd op het bord te bellen.

Als je geïnteresseerd bent in een huis of appartement, zorg dan dat je dat doet onderhandelen over de prijs, aangezien de huurder begint met een hogere prijs dan hij of zij wenst. Als je Spaans nog niet erg goed ontwikkeld is, zorg er dan voor dat iemand die Spaans spreekt om je te vergezellen.

Makelaar

Hoewel het niet gebruikelijk is onder Ecuadoranen, is het misschien goed om een makelaarskantoor in te huren, omdat je de cultuur en regels nog niet kent (bij voorkeur een agent die Engels spreekt, als je geen goed begrip hebt van het Spaans).

Sommige expats hebben zich gespecialiseerd in onroerend goed voor andere expats. Hoewel dit een goede oplossing kan zijn voor taal- en cultuurbarrières, kan de vergoeding hoger zijn. Over het algemeen ligt de commissie van een makelaar tussen 5% en 8% , deels afhankelijk van het gebied dat u heeft zijn op zoek naar een woning. In ruil daarvoor zal de makelaar u helpen bij het zoeken naar geschikte eigenschappen en u achteraf begeleiden in het proces.

Een aanbod doen

Als je het ideale huis hebt gevonden, is het tijd om een aanbod. Normaal gesproken zijn er geen professionals bij dit proces betrokken, maar u kunt een makelaar inhuren. In de meeste gevallen zullen de koper en de verkoper verschillende (tegen) aanbiedingen doen voordat ze tot een overeenkomst komen.

Contracten voor het kopen van onroerend goed in Ecuador

Het is mogelijk om eerst een koopovereenkomst te ondertekenen waarmee u tijd koopt om de volledige betaling te regelen. Als een van de partijen de overeenkomst verbreekt - bijvoorbeeld als de verkoper de woning vóór de overeengekomen datum verkoopt - zal die persoon dat doen een bekeuring krijgen. Wanneer de koper het volledige bedrag kan betalen, wordt de definitieve verkoop geregeld. Zorg ervoor dat alle contracten notarieel zijn, anders zijn ze niet geldig.

Betaling en leningen

Ze betalen vaak met een speciale cheque, waarna het eigendom verandert officieel van eigenaar.

Veel mensen krijgen een lening van een of meerdere banken om een huis te kunnen kopen. Het is ook mogelijk om een lening aan te vragen bij een overheidsinstelling genaamd BIESS (onderdeel van IESS), die over het algemeen een lagere heeft interesseren. Belangen van Ecuadoriaanse banken liggen over het algemeen tussen 8% en 12%.

Diensten Aanbevolen