  ]Engelse versie hier. |
Woningmarkt in Sofia
Momenteel is de woningmarkt in balans met uitstekende voorwaarden voor kopen en verkopen. Er is nog steeds een vraag en beschikbare selectie van nieuwbouw evenals een betere kwaliteit en geprijsde eigendom op de secundaire markt. De kosten van een huis of appartement in Sofia zijn afhankelijk van de ouderdom van het gebouw, hoe dicht het bij het stadscentrum is en de datum van de laatste renovatie van het appartement of het huis.
De gemiddelde prijs om een ​​appartement of huis in Sofia is 93.000 Euro. Aankopen van onroerend goed in nieuwe projecten zijn goed voor 60% van de jaaromzet van Sofia. Het meest voorkomende eigendom om in Sofia te bezitten is een appartement met een slaapkamer, vanwege de lagere kosten en de vraag. Ten tweede zou het met twee slaapkamers zijn appartementen, die voornamelijk door gezinnen worden gekocht en die een hogere prijs hebben.
De duurste huizen en appartementen te koop zijn in het stadscentrum en Lozenets met een gemiddelde prijsklasse van 1800 Euro per m². in het midden en 1.430 Euro per m². in Lozenets. Woningen gelegen in de buitenwijken van Sofia zijn in een goedkopere prijsklasse van 1.000 tot 1.300 Euro per m².
Buitenlanders kopen onroerend goed in Bulgarije
Sinds 2014 kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Bulgarije, maar geen land. Een uitzondering op de regel is dat EU-fysieke en rechtspersonen een tuin of grond met een huis kunnen bezitten indien ze onder hun naam persoonlijk worden gekocht.
Zodra u een woning heeft gevonden die u wilt kopen, moet u dat doen doe een bod. U kunt proberen een lagere aanbieding te doen dan de vraagprijs, maar bent bereid de volledige prijs te betalen.
Als uw aanbieding wordt geaccepteerd, ondertekent de volgende stap de koopovereenkomst en het document voor ondertekening van de woning op uw naam. U moet een aanbetaling voldoen om ervoor te zorgen dat het onroerend goed van de markt wordt gehaald en op uw naam wordt vermeld. De kosten van de aanbetaling bedragen meestal 10% van de volledige prijs.
Hoe om te zoeken naar onroerend goed in Sofia
Online
Meest Bulgaarse panden die te huur zijn, zijn online te vinden. De beste websites voor het zoeken naar eigenschappen zijn:
Kranten
Zoeken f of eigenschappen in krantenadvertenties is niet erg gebruikelijk in grote steden, maar sommige eigenschappen kunnen af ​​en toe worden geadverteerd, vooral voor woningen in kleinere steden buiten Sofia.
Raadpleeg voor vastgoedadvertenties de gedrukte en online versies hiervan kranten:
- 24 Chasa
- Dnevnik
- title = "Monitor"> Monitor
- Novinar
- Novinite.com
- href = "http://www.onlinenewspapers.com/"> Onlinenewspapers.com biedt een lijst met kranten en andere mediabronnen die beschikbaar zijn in Bulgarije.
- Standart
- Trud
Makelaars in Sofia
Wanneer u op zoek bent naar een agent in Sofia, zou de agent goed geïnformeerd moeten zijn in het gebied waarin u geïnteresseerd bent en in het echt ervaren boedeltransacties in Bulgarije. Een goede agent moet in uw prijsklasse eenheden kunnen bekijken die voldoen aan uw criteria. Als u de taal niet spreekt, is een Engelstalige agent noodzakelijk. Een agent zal u raadplegen op uw zoeken, u begeleiden met bezichtigingen en helpen met de nodige documentatie.
Zorg ervoor dat u schriftelijk akkoord gaat met een vergoeding voordat het proces begint en bepaal precies welke diensten u in ruil daarvoor zult ontvangen geld. Terwijl u op zoek bent, ontvangt u offertes van verschillende agenten, zodat u de beste deal krijgt.
Voordat u een contract met een agent sluit, moet u de clausules en voorwaarden begrijpen. Laat een advocaat het contract nakijken indien nodig. Landgoed agenten verdienen ook hun commissie van de verkoper en het is meestal 3-5% van de overeengekomen aankoopprijs, maar kan oplopen tot 10%, dus kies de beste agent die bij je budget past.
Eigendomsveilingen in Bulgarije
Als een huiseigenaar is geweest niet in staat om de lening op hun gekochte eigendom te betalen, wordt het beschikbaar voor openbare veiling. Veilingobjecten kosten gemiddeld 30-40% minder dan de marktwaarde.
Met de lage kosten, komt ook met een aantal nadelen. Bij veiling op een woning, meestal is er weinig tot geen informatie over de staat van de accommodatie en deze kan alleen na de aankoop worden bekeken. Ook is het onwaarschijnlijk dat de prijs van een geveilde woning met een banklening wordt betaald en dat de kosten in korte tijd moeten worden afbetaald. tijdshoeveelheid.
U kunt goedkope eigenschappen op deze site vinden met openbare vermeldingen: sales.bcpea.org .
Update 6/06/2018
