I prezzi degli immobili in Turchia sono relativamente bassi rispetto ad altri paesi europei. Ciò, combinato con la sua offerta di aderire all'UE e la sua costante fornitura di sole, lo rende un'interessante opportunità di investimento per i vacanzieri e gli espatriati nello stesso modo. Ci sono proprietà che si adattano a vari budget ed esigenze a Istanbul. Puoi ottenere un appartamento con una camera da letto per $ 70.000 o optare per una lussuosa villa con vista sul mare per $ 1500.000. In ogni caso, avrai bisogno di alcuni agenti immobiliari locali che ti aiutino il tuo acquisto e le questioni legali. Di seguito sono riportati alcuni per iniziare.

Agenti immobiliari

Ci sono numerose agenzie immobiliari o siti web specializzati a Istanbul. Puoi provare quanto segue:

• http://www.midasplc.com/
• http://www.buypropertyistanbul.com/
• target="_blank">http://www.turkishpropertypeople.co.uk/
• http://realestate.emlakjet.com/

Spese legali

Le spese legali sono in genere di circa 1000 euro. Altre spese di cui essere a conoscenza durante l'acquisto di proprietà includono:

• Tasse catastali: La "tassa di trasferimento di proprietà" deve essere pagata all'ufficio del registro e ammonta al 3% del valore della proprietà come dichiarato su th e atto. Ci sono costi aggiuntivi che rappresenteranno circa 200EUR.
• Le spese notarili pubbliche non sono sempre richieste ma possono costare all'acquirente circa 130 EUR
• Il trasferimento di acqua, elettricità e telefono può ammontare a tot a ulteriori 70 euro.

In breve, sarà saggio consentire tra il 3-5% del prezzo della proprietà per le spese aggiuntive . Per ulteriori informazioni sull'acquisto di proprietà a Istanbul, fare clic qui: ref="http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/Turkey-guide.html" target="_blank">http://www.rightmove.co.uk/overseas-property/Turkey-guide .html

Mutuo

DHB è una banca olandese che offre mutui in Turchia. Un servizio che consente agli espatriati opzioni di finanziamento su immobili che hanno meno di dieci anni in Turchia. Clicca qui per maggiori dettagli. http://www.mortgageforturkey.co.uk/

Imposta

Le tasse di proprietà sono le stesse per i cittadini stranieri e locali. Le aliquote annuali dell'imposta sugli immobili per i terreni coltivati, i terreni incolti (per la costruzione), gli edifici non residenziali e gli edifici residenziali sono dello 0,1%, 0,3%, 0,2% e 0,1% rispettivamente. Per quanto riguarda gli immobili in Turchia, devono essere prese in considerazione le seguenti tasse o assicurazioni obbligatorie:

• Imposta sul reddito delle persone fisiche (basata sul reddito da locazione e sulle plusvalenze)
• Imposta di successione e successione
• IVA (se avviene una consegna commerciale)
• Imposta sugli immobili (simile alla Council Tax nel Regno Unito)
• Acquisto di beni immobili e imposta di acquisto (al momento dell'acquisto o della vendita)
• Imposta di bollo (se esiste un contratto con clausola pecuniaria)
• Imposta ambientale (riscossa tramite bollette idriche)
• Imposta sulle società (in caso di transazione commerciale di una società)
• Assicurazione terremoto (a si applica l'aliquota contributiva nazionale)

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