La maggior parte delle persone a Taiwan proprio proprio appartamento. Tuttavia, i prezzi delle case record di inducono il timore di una bolla immobiliare. I prezzi delle case sono aumentati del 19,97% nel 2009-2010. Molti residenti hanno scelto di acquistare proprietà al di fuori di overpriced Taipei. Questo ha sviluppato un forte mercato di periferia. Il prezzo medio di casa a Taipei City nel mese di aprile 2010 è stata NT $ 462,000 per il ping. Un "ping" è un sistema di misurazione basato su unità di forma rettangolare delle dimensioni di un tatami tradizionale giapponese mat (90 cm x 180 cm o 1,62 metri quadrati).

Molti investitori della Cina continentale hanno acquistato le proprietà nel mercato di Taipei. Case a Taiwan erano relativamente convenienti rispetto alle case in Cina e Hong Kong. tassi di interesse Record-basso 1,25% hanno avuto un effetto.

Il governo ha lavorato per contrastare questa ondata di credito mediante l'attuazione di procedure più rigorose, aumentando l'offerta di alloggi a basso costo e di cessare la vendita dei terreni di proprietà del governo. Il Ministero delle Finanze è anche contemplare l'attuazione di un sistema fiscale progressivo immobiliare.

Come acquistare

L'acquisto della proprietà è molto simile ad un acquisto nei paesi occidentali. Per gli stranieri senza alcuna registrazione precedente in Taiwan (Quali connessioni famiglia o passaporti Taiwan), devono richiedere l'approvazione per l'acquisizione di proprietà dal Ministero dell'Interno di istituire un "registro delle famiglie". Gli stranieri possono acquistare terreni per uso personale, gli investimenti, e gli scopi sociali. Circa una ventina di Stati americani hanno accordi di mutuo in essere con Taiwan, che facilitano l'acquisto di beni immobili in Taiwan. Agenti immobiliari in Taiwan può consigli su altri paesi con accordi simili.

Agenzie immobiliari

Si consiglia vivamente di assumere un agente immobiliare di fiducia. Non solo le agenzie immobiliari, uno buono aiuta a trovare una proprietà, ma dovrà avere familiarità con locali leggi, assicurarsi che il prezzo è giusto, e navigare il complesso burocratismo.

Per trovare un agente immobiliare, networking può ancora essere molto importante. Cercare raccomandazioni di amici e contatti. E 'possibile anche la vostra azienda si avvale di un patrimonio agenti o di un'impresa che si può assumere personalmente, o nei casi di trasferimento, il noleggio attraverso la società.

Century 21 è una delle aziende più riconosciute qui e internazionale. O YungChing Real Estate è uno dei migliori agenzie immobiliari a Taiwan e offre al cliente un servizio eccellente. In aggiunta, International Real Estate Digest ha una sezione per l'Asia e Taiwan con i link agli agenti vero agente, servizi di trasferimento in Taiwan, con la maggior parte dei siti in inglese e cinese.

Aspettatevi di pagare circa il 5 per cento del mercato della casa valore come commissione.

Ricerca di Immobili

Ricerca di immobiliari online è uno dei modo più semplice per farsi un'idea delle proprietà disponibili e dei valori. Qui ci sono diversi siti che offrono una varietà di proprietà:

• http://realestate.classifieds1000.com/Taiwan
• http://www.mondinion.com/Real_Estate/country/Taiwan/
• http://taipei.craigslist.com.tw/

Acquisto di terreni

E 'anche possibile acquistare unità di terra. Le unità di terra sono differenziato in urbane e rurali. lotti rurali sono venduti in misure di Hun, che sono l'equivalente di 300 ping ciascuno. Urbano in grado di costruire i lotti sono misurati dalla centralina ping stesso usato per misurare l'interno di una casa. Una media prezzo sarebbe di circa 1.000.000 NTD per 35 ping, la dimensione dei terreni necessari per una casa.

Finanziamento

Prestiti a tassi estremamente ragionevoli sono disponibili attraverso le banche locali. Il denaro proveniente altamente finanziarie regolamentate istituzioni possono anche essere collegati in banche taiwanesi. Se sei in grado di permetterselo, acquisti in contanti sono più facili ed evitare i problemi connessi con l'esecuzione di un mutuo con una banca estera.

Registrazione

Un acquirente per la casa è prevista per registrarsi con il rispettivo Land ufficio per la registrazione del trasferimento della proprietà di un immobile. Un attestato d'iscrizione liste alla data del trasferimento, dimensioni e proprietà proprietario del terreno e la costruzione e il titolo del pegno, se del caso. La registrazione è di solito trattati attraverso un notaio terra e ci vuole un giorno per cambiare il titolo della proprietà dopo il deposito presso il Land Registration Office. L'intero processo dovrebbe durare circa cinque giorni per completare.

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