Gli stranieri possono acquistare qualsiasi tipo di proprietà in Malesia con un valore minimo di MYR250,000 espatriati possono acquistare fino a due immobili residenziali -. Due condomini con un 50% di proprietà straniera massimo all'interno di un blocco o un condominio.

Mercato immobiliare in Malesia

Proprietà malese rimane una opzione più conveniente rispetto alla vicina Singapore e Hong Kong. Malaysia offre una vasta gamma di tipi di proprietà e luoghi per espatriati di tutte le esigenze. La scelta del diritto di proprietà e la posizione in base alle proprie esigenze è la chiave per rendere il vostro tempo in Malesia piacevole.

Come per la ricerca di Immobiliare in Malesia

Online Annunci Immobiliari in Malaysia

Il modo migliore per iniziare la ricerca per la proprietà è quello di sfogliare elenchi on-line. Entrambi i siti annunci e agenzie immobiliari elencano le proprietà disponibili on-line. Annunci popolari in Malesia sono elencati di seguito:

• www.iproperty.com.myy
• www.mycen.com.my
• www.thinkproperty.com.my
• www.propertyguru.com.my

Un'altra risorsa online è la Malaysia annunci su EasyExpat. È anche possibile chattare con altri espatriati sul forum Malesia acquisto di proprietà per chiedere informazioni e ricevere consigli.

Quotidiani

Il giornale della stella elenca annunci immobiliari in stampa e la gestione di un sito di proprietà immobiliare online www.starproperty.my/ .

Commenti pubblici

L'unica distacco comune per il Real Estate è sui cartelloni pubblicitari. Essi sono comuni a vedere tutto intorno la Malesia, anche nelle zone rurali. Sarà elencato un numero di telefono, così come un indirizzo in ufficio.

Agenzie immobiliari in Malaysia

Un agente immobiliare non sarà solo consentono di selezionare un immobile adatto, che vi aiuterà ad ogni passo del processo. Essi vi consiglierà, aiutare a raccogliere tutti i documenti, e organizzare incontri con avvocati e commercialisti. Un altro buon motivo per lavorare con un'agenzia è quello di garantire che la nuova proprietà al sicuro e il venditore ha l'autorità legale per venderlo. È altamente consigliabile lavorare con un agente se acquistare immobili in Malesia.

Una corretta agente immobiliare deve essere registrato dal target = "_ blank"> Consiglio di Estimatore, Periti e Agenzie immobiliari Malesia. Il costo per il servizio è del 3 per cento al primo RM 500.000 transazionale e il 2 per cento sul residuo su RM 500.000.

StarProperty.my offre un strumento online per trovare un agente più vicino a te .

Fare una Offerta sulla proprietà in Malesia

Se si lavora con un agente immobiliare, faranno un'offerta al venditore per conto tuo. Il venditore si ridurrà esso, declinare con una contro offerta, o semplicemente accettarlo. Se l'offerta viene accettata, il vostro agente immobiliare preparerà un contratto di pre-vendita che definisca i dettagli della proprietà, l'acquirente, e il venditore, così come la data finale di acquisto. Una volta scelta la vostra proprietà una lettera di offerta è firmato e un acconto di 3% è previsto da parte dell'acquirente. Entro 14 giorni, il compratore deve pagare un ulteriore 7%. I depositi pagati non sono rimborsabili, se l'acquirente si ritira

Contratti Immobiliari in Malaysia

L'agente immobiliare redigerà un contratto di acquisto finale da firmare da parte del venditore e l'acquirente, alla presenza di un notaio pubblico sulla data d'acquisto stabilito nel pre-contratto. L'acquirente sarà poi pagare il saldo. E 'consigliabile avere il vostro avvocato leggere il contratto prima di firmarlo. Acquirenti stranieri sono limitati dal tipo di immobili possono acquisto.

Immobiliare vendita Prezzi in Malaysia

• Imposta di bollo per il trasferimento di titolo di proprietà (noto anche come protocollo di trasferimento o MOT) = 1% per la prima RM100,000; 2% sul prossimo RM400,000, e il 3% sul successiva importo.
• Sale & Purchase Agreement ('SPA') spese legali = 1% per la prima RM150,000 e lo 0,7% del valore residuo di proprietà all'interno RM1 milioni
• Stampaggio per SPA = Meno di un centinaio di Ringgit
• SPA commissione per l'anticipo legale = Three Hundred Ringgit
• Spese legali convenzione di prestito = 1% per la prima RM150,000 e lo 0,7% del valore residuo del prestito entro RM1 milioni
• Imposta di bollo per prestito = 0,5% dell'importo del prestito
• Loan Facility Agreement commissione per l'anticipo legale = A poche centinaia di Ringgit
• Tassa per il trasferimento di titolo di proprietà = A poche centinaia di Ringgit

Chiusura su Immobiliare in Malesia

Il giorno di chiusura, la proprietà viene trasferito dal venditore al compratore. L'acquirente firmerà una serie di documenti che saranno spiegati da vostro agente immobiliare. Il vostro agente immobiliare dovrebbe garantire che tutte le la documentazione corretta è firmato e ha disputato alle agenzie di destra.

Aste immobiliari a Malesia

La consapevolezza del pubblico di aste immobiliari è aumentato in Malesia, nel corso degli ultimi anni. Secondo Mart Asta , ci è stato di circa RM10 miliardi di immobili per aste nel 2011. Con l'afflusso di espatriati e boom della popolazione della Malesia, è facile capire perché le persone sono alla ricerca verso aste come un modo per trovare a un prezzo inferiore al valore di mercato.

Ci sono diversi siti online dedicati alle aste immobiliari in Malesia. Prima di decidere su una proprietà, si suggerisce di navigare tutti gli annunci on-line. Una volta che si controllare la proprietà di persona, avere un controllo avvocato in tutte le questioni legali.

Il giorno dell'asta, essere preparati. Mostra presto per evitare delusioni. Portare un bonifico bancario o assegno che è pari al 5% al ​​10% del prezzo fissato, a seconda della Requisiti. Anche portare il vostro I / C e se si fanno offerte per conto di qualcuno, portare una lettera di nomina.

• Mart Asta
• Propwall
• Asta
• Proprietà Guru

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