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Affittare un appartamento a Riga costa tra i 150 ei 900 euro a seconda delle dimensioni, la posizione, e la condizione della proprietà in affitto (vale a dire l'età dell'edificio o la data dell'ultima ristrutturazione).
Ad esempio, un rinnovato monolocale (25-30 mq) costa circa 300 euro a pochi passi dal centro della città, e circa 200 euro in una guida a distanza di mezz'ora per il centro. Un 2-3 bilocale (60-70 mq) costa circa 500 euro - 600 euro in centro, e circa 400 EUR - 500 EUR in periferia. Tenete a mente che questi sono i prezzi solo approssimative; ci sono entrambe le offerte notevolmente più economico e molto più costosi sul mercato.
Le utility - acqua calda, energia elettrica, gas, internet, e fisso - di solito non sono inclusi nel prezzo. È necessario verificare se queste fatture devono essere pagate su base mese per mese, che richiede di leggere l'energia elettrica, acqua, gas ecc metro ogni mese, o se un piano di pagamento equilibrata è disponibile, vale a dire, pagando un prezzo fisso ogni mese e facendo un ricalcolo alla fine dell'anno. Pagamenti bilanciati sono raccomandati in particolare per le spese di riscaldamento in quanto costano poco o niente in estate, ma possono causare inaspettatamente alti bollette mensili durante i mesi invernali.
Mercato degli affitti a Riga
Nel complesso ci sono molte offerte presenti sul mercato; tuttavia può richiedere tempo per trovare un appartamento che si adatta ai tuoi criteri di prezzo, caratteristiche, ubicazione, ecc Anche se trovare un immobile in affitto, prima di trasferirsi in Lettonia è possibile, si consiglia di fare la caccia appartamento in persona per evitare malintesi e fare in modo che si ottiene esattamente quello che si paga.
Appartamenti per le vacanze di solito sono completamente arredati, che, sulla Da un lato, consente di risparmiare costi all'arrivo ma, d'altra parte, significa che può essere un po 'difficile da trovare un posto che soddisfa il vostro gusto.
Come cercare un affitto a Riga
In linea
Circa l'85% di tutte le proprietà in Lettonia si trovano in linea. I migliori siti web per l'avvio di una ricerca sono:
- RentInRiga - il più grande sito di ricerca che è disponibile in inglese, un po 'più costose inserzioni
- City24 - il sito della Lettonia di un sito web annuncio immobiliare Baltico, disponibile in lingua inglese
- SS.lv - l'annuncio più popolare classificato sito web, disponibile in lingua lettone e russo
- Reklama.lv - poco meno offerte di SS.lv, disponibile solo in lettone e russo
Quotidiani
Ricerca di affitti in annunci sui giornali non è molto popolare, in genere, i giornali sono una fonte migliore per la ricerca di affitti nelle città più piccole che nella capitale Riga.
Per annunci di affitti consultare le versioni stampate dei quattro grandi quotidiani:
Case per vacanze a Riga
L'assunzione di un agente immobiliare può risparmiare un sacco di tempo e preoccupazione. Un agente consulterà voi sulla vostra ricerca, vi accompagni per il visioni, e aiutare alla redazione dei documenti necessari per la firma del contratto di locazione. Il prezzo dei servizi del noleggio dell'agente può variare da agente per agente quindi è necessario discutere in anticipo e firmare un contratto.
Tenere a mente: se l'agente immobiliare viene assunto dal padrone di casa in cui proprietà si è interessati a, i costi dell'agente devono essere coperti dal proprietario.
L'agente di locazione deve essere un membro certificato del Lettone Real Estate Association e l'Associazione lettone dei Periti Proprietà.
È possibile cercare aziende e singoli agenti sulla homepage del lettone Estate Association reale.
Visita l'appartamento
Prima di te firmare un contratto di affitto, si consiglia vivamente di visitare l'appartamento che siete interessati a Oltre a ottenere un'impressione generale della proprietà si dovrebbe.:
- Accertare che tutte le attrezzature da tubature per elettronica dispositivi sono in buone condizioni
- Chiedere per i campioni di fatture per spese relative alle utenze
- Informarsi sui vicini di brutte sorprese mentre viveva nell'edificio
Contratti d'affitto a Riga
La style = "color: # ff0000;"> contratto di noleggio è valido solo in una forma scritta e deve avere due copie: una per l'inquilino, e uno per il padrone di casa.
Il contratto dovrebbe specificare:
- La data e mezzi (contanti, bonifico bancario) di pagare l'affitto. Per i pagamenti in contanti sempre assicurarsi di ricevere una ricevuta firmata!
- Se il contratto è a tempo indeterminato o ha una data di fine
- Se l'inquilino o le offerte più padrone di casa con l'utilità pagamenti, ad esempio, per l'acqua calda, gas ed elettricità. Se le utenze sono a carico del padrone di casa il contratto deve specificare il costo mensile
- Se è richiesto un deposito cauzionale o di un pre-pagamento e, in caso affermativo, l'importo e modalità di pagamento
Dopo essersi trasferito in essa si consiglia di creare un documento consegna (Pienemšanas - nodošanas AKTS) elenca i mobili, che documenta le condizioni dell'appartamento e la condizione tecnica di th e apparecchiature elettroniche, e le letture dei contatori per acqua, luce, gas ecc Questo documento deve essere redatto in due copie e firmata dal inquilino e il proprietario.
Avviso
Se non diversamente specificato nel contratto di locazione, un contratto può essere risolto con preavviso di un mese. Il locatore può recedere dal contratto solo in un numero limitato di casi, in particolare, se l'inquilino ha danneggiato la proprietà in affitto, o utilizza la proprietà per scopi non specificati nel contratto.
Informazioni sui diritti del locatario e aiuto nella risoluzione dei conflitti sono disponibili presso la Protezione Centro diritti dei consumatori.
Aggiornamento 26/08/2015
