Bruxelles
Acheter une maison, un appartement à Bruxelles
Si vous souhaitez acheter un logement en Belgique, vous aurez à côtoyer un agent immobilier et un notaire et le plus souvent un organisme de prêt.
Les agents immobiliers
Il y a de nombreuses agences immobilières ou de sites spécialisés à Bruxelles. Citons par exemple:
- http://www.immoweb.be (1er site immobilier belge, il possède de nombreuses annonces. Vous pouvez aussi consulter la liste des agences référencées et trouver un notaire ou un expert).
- http://www.immoscan.be
- http://www.immodream.com (une page d'accueil très sympa ou tout trouver en un clic)
- http://www.eurohouse.be
- http://www.otimmo.com
Vous trouverez une liste d'agents agréés ici : http://www.ipi.be ainsi qu'une longue liste d'agences sur le site Belgimmo.
Les frais d'agence sont en règle générale supportés par le vendeur, mais tout cela peut faire l'objet d'une convention contraire les mettant à charge de l'acquéreur.
Les frais de notaire
Les frais d'actes, ou communément appelés frais notariaux recouvrent 3 parties:
- Les droits d’enregistrement, c’est-à-dire l’impôt, qui correspondent à 12.5% de la valeur d'achat du bien (allégement fiscal de 45 000 € sur la valeur du bien à partir du 01/01/03 en Région de Bruxelles-Capitale).
- Les frais et débours s'élèvent à 625.00 €, dont au moins 525.00 € de minimum forfaitaire. Ils comprennent : recherches fiscales, hypothécaires, urbanistiques, transcription de l'acte aux hypothèques, ...
- Les honoraires du notaire (fixés par arrêté royal) sont autour de 2000 €
Vous pouvez faire une simulation sur le site des notaires de Belgique : http://www.notaire.be ou sur http://www.pastoutavoir.be.
Pour toutes questions, vous pouvez aussi consulter le forum d'Immoscan.be et le site Bruxelles-J.
Le prêt immobilier
En plus du système bancaire classique qui permet des emprunts immobiliers sur plusieurs dizaines d'années, vous pouvez contacter le Fonds du Logement bruxellois (il propose des prêts hypothécaires avantageux, une formule de location-achat, une information complète et au besoin, un accompagnement approprié).
Le précompte immobilier
Le précompte immobilier représente le montant de l'impôt à payer lorsque vous êtes propriétaire. C'est un impôt foncier qui va principalement aux Régions, aux Provinces et aux Communes, et donc il peut varier sensiblement d'une commune à une autre.
Liens utiles:
- La SLRB (Société du Logement de la Région bruxelloise- http://www.slrb.irisnet.be), a pour objectif de rendre le logement accessible aux personnes à revenus modestes. Elle peut consentir des prêts à des tiers pour l'achat de biens immeubles.
- La SDRB (Société de Développement pour la Région de Bruxelles-Capitale - http://www.sdrb.be/logements/renurb.asp) met en vente des maisons et logements (studios, appartements, duplex).
Mise à jour 22/11/2011
Appartements meublés pour voyageurs
Que vous soyez étudiant, expatrié ou voyageur d'affaires, trouver un appartement convenable à Bruxelles n'est pas toujours facile. HOMELIKE propose des appartements meublés dans toute l'Europe.
Les meublés de tourisme sont des appartements entièrement équipés avec tout ce dont vous avez besoin pour vivre en Belgique : cuisine, wi-fi, espace de travail, machines à laver ou laverie... etc. Ils peuvent être loués sur une longue durée et entièrement équipés de tout le nécessaire.
Caractéristiques de Homelike
Les clients HOMELIKE n'ont qu'à apporter leurs valises lors de leur emménagement à Bruxelles. Tous les appartements comprennent le linge de lit, les serviettes et les produits de première nécessité (savon, shampoing, épices, etc.). En outre, ils offrent un espace de travail, une connexion Internet haut débit, un lave-linge ou un service de blanchisserie et un service de nettoyage final, tous inclus dans le prix de location.
- Choix de l'hébergement (hébergement avec services, logement d'entreprise, appartements acceptant les animaux)
- Contrats de location flexibles (de 1 mois à 2 ans maximum) et options de paiement flexibles
- Processus de réservation 100% en ligne aussi simple qu'un hôtel avec plus de flexibilité et une tarification transparente tout compris
- Conseillé dédié et support client en 7 langues (anglais, allemand, espagnol, français, néerlandais, portugais et chinois)
29/07/2009
Habitations.be
Site gratuit d'annonces immobilières et annuaire des professionnels de l'habitation : http://www.habitations.be
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