Mercado de la vivienda en Sri Lanka

Para los expatriados que buscan una propiedad para comprar en Sri Lanka, el gobierno ha levantado la prohibición de que los extranjeros compren propiedades . Sin embargo, hay un impuesto a la tierra que deben aceptar pagar.

Cómo buscar bienes raíces en Sri Lanka

Buscar propiedades se puede hacer con la ayuda de agentes o a través de varios foros en línea. Averiguar sobre las leyes de Sri Lanka y la forma de conseguir una propiedad debe hacerse antes de la compra real de la propiedad inmobiliaria. En tales circunstancias, la ayuda de un abogado podría ser útil, ya que se elaborarían contratos / documentos de arrendamiento.

Listado en línea de Propiedad en Sri Lanka

• href = "http://www.lankapropertyweb.com"> www.lankapropertyweb.com
• www.rentbyowner.com/Sri_Lanka/Sri_Lanka
• href = "http://www.lamudi.lk/house%0d"> www.lamudi.lk/house
• www.lankapropertyweb.com/
• href = "http://www.pearlsrilanka.com/properties/to-rent/"> www.pearlsrilanka.com/properties/to-rent/

Otro gran recurso en línea es EasyExpat Classified . Usted puede también chatee con otros expatriados en el foro o red EasyExpat y reciba consejos.

Periódicos

Los clasificados en los periódicos de Sri Lanka también proporcionarían pistas para propiedades disponibles para la compra:

• www.sundayobserver.lk/2017/02/05/classifieds/house-property
• www.infolanka.com/classifieds/
• www.sundaytimes.lk/080127/classifieds2.html

Agente inmobiliario en Sri Lanka

En Sri Lanka, los agentes inmobiliarios cobran una comisión por sus servicios. Pero, la parte triste es que no hay href = "http://www.lankabusinessonline.com/sri-lanka-real-state-brokers-agent-certification-should-be-formalized-riu/"> acreditación de dichos agentes. Se debe tener precaución.

Antes de entrar en cualquier acuerdo / contrato, las credenciales del agente debe ser comparado con su historial anterior. En cuanto al precio, los agentes generalmente cobran alrededor del 3% del precio de oferta de la propiedad , una vez que se ha resuelto.

Hacer frente a varios corredores / agentes tampoco es una buena idea; Sería mejor para mantener a un agente inmobiliario manejando sus necesidades y requisitos. Si el agente no entrega, entonces uno puede pasar a otro.

Hacer una oferta en una propiedad en Sri Lanka

Una vez que haya decidido qué propiedad comprar, debe estar cuidado antes de finalizar cualquier acuerdo.
Al finalizar un trato en la propiedad, sería prudente contratar los servicios de un abogado que redactaría el contrato por usted y resolvería las cuestiones legales. Elija a alguien que hable su idioma y puede traducir documentos.

Ambas partes, el propietario de la tierra y la persona que compra la propiedad deben firmar el contrato en presencia del abogado antes de que los documentos puedan finalmente registrarse ante las autoridades correspondientes (Registro de la propiedad), en el nuevo nombre del dueño.

Pago por propiedad en Sri Lanka

Los pagos deben hacerse en rupias de Sri Lanka. La mayoría de los vendedores se sienten cómodos con un 10-20% del valor total de la propiedad como anticipo. El pago de la cantidad pendiente no debe demorarse ya que funciona mejor si el período de tiempo entre el pago de la compra anticipada y final es menor.

Tasas por comprar una propiedad en Sri Lanka

Además de la cantidad requerida para comprar la propiedad, los extranjeros deben pagar el 100% del impuesto territorial.

Los honorarios del abogado son un gasto adicional. En caso de que el vendedor no esté presente en el momento de la venta, se debería pagar un poder notarial.

Costos adicionales se incurrirían en los notarios ' honorarios, tarifas de registro, impuestos, honorarios de agentes, etc.

Subasta de propiedades en Sri Lanka

Las subastas de tierras y propiedades en Sri Lanka son una forma de encontrar alojamiento o inversión a una fracción del precio habitual.

• href = "http://web.boc.lk/boc/index.php?route=properties/prime"> web.boc.lk/boc/index.php?route=properties/prime
• www.sandslanka.com

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