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Normalmente, los compradores de propiedades de trabajo a través de un agente de bienes en Israel, y tanto el comprador y el vendedor paga comisiones a sus agentes respectivos, la carga habitual que entre el 2 y el 3% del precio de la propiedad. Su agente de bienes podrán darle consejos acerca de la decisión sobre la ubicación, tipo de propiedad, le ayudará a entender lo que está incluido en el precio de compra, así como informarle de la longitud de todo el proceso. Preste atención a lo que está incluido en el precio de compra por propiedad en Israel se vende sólo con las paredes desnudas salvo pacto en contrario. Una vez que se alcance un acuerdo, el asunto es entregado a los abogados. Por lo general, tanto el comprador y el vendedor tienen sus propios abogados. Los abogados que hacer todas las investigaciones necesarias para determinar el estado legal de la propiedad, asegurar que las mejoras que se realizaron se hicieron con los permisos correspondientes, etc Uno de la firma del contrato para la compra de su propiedad debe estar preparado para hacer un primer pago y su abogado y los bienes agente le dará sus cuentas en este momento. Además, un impuesto sobre las compras de entre 3,5% y el 5% del precio de compra se debe también, sin embargo usted tiene un período de 50 días de gracia para pagar este impuesto. El total de los honorarios e impuestos que participan en un transacción de la propiedad puede ser tan alto como 9.65% del precio de la propiedad.
Como residente en el extranjero no israelíes que aún es elegible para una hipoteca en Israel. La hipoteca típica sería hasta el 60% del valor de la propiedad, aunque se puede También utilizamos EMI (seguro hipotecario) como una manera de aumentar esto. Si usted está comprando un nuevo proyecto de construcción en Israel a menudo se puede obtener una hipoteca más alta que en la propiedad de reventa. En Israel, puede obtener hipotecas vinculadas Dólar, Euro Vinculado Hipotecas Hipotecas y shekel Conectados, con tasas variables o fijas. Los bancos y corredores hipotecarios ofrecen hipotecas.
Hay cuatro tipos básicos de la propiedad residencial es Israel:
- Apartamento
- Cottage - más de un piso, conectado a otro edificio, con entrada privada
- Villa - Una habitación de pie libre
- Penthouse - El último piso de un edificio de apartamentos, a menudo con una terraza en la azotea
tamaños de hogar en Israel se calculan en términos de número de habitaciones, contando sólo las habitaciones y salas de estar. En otras palabras, un apartamento de cuatro habitaciones normalmente significa tres dormitorios y una sala de estar. Espacio habitable se calcula en metros cuadrados. La tierra misma se vende en términos de dunams, que es de 1000 metros cuadrados.
Actualizar 27/08/2010
