  ]Para encontrar informaciones idénticas, mira la versión inglesa. |
Comprar una propiedad en Múnich puede ser una experiencia costosa. El precio por metro cuadrado de los bienes de propiedad privada fue de alrededor de 2.050 euros en Munich. En general, las personas optan por alquilar apartamentos en Múnich, ya que obtener beneficios fiscales si lo hacen. Los precios de las propiedades se han estancado desde hace casi cinco años. Por lo que algunos pronósticos predicen que podría ser una buena inversión a largo plazo. De cualquier modo, Berlín y Munich se clasifican como las dos principales ciudades para invertir en Alemania.
Fuente
Agentes inmobiliarios
Existen numerosas agencias inmobiliarias, o sitios web especializados en Munich para ayudarle a encontrar la casa de sus sueños. Por ejemplo, puede probar:
- http://germany.zeezo.com/munich/real-estate.htm
- http://www.muenchen.de/Stadtleben/
- "_blank"> http://www.ckv.com/index.php?id=303
- http://www.immobilien.de/
Honorarios de abogado
Aparte de los contratos de alquiler, no hay ninguna ley que regule las comisiones. Puede ser negociado, y, en la mayoría de los casos es de entre 5 y 7 por ciento del precio de compra. En algunos casos, el comprador paga la comisión en su totalidad, en muchos otros se dividen entre el comprador y el vendedor y, en algunos casos, los agentes reciben su comisión exclusivamente del vendedor.
Hipoteca
Usted puede obtener una hipoteca por el 100% del coste de su propiedad, pero en general se recomienda que se lo puede permitir por lo menos el 20% del pago inicial. Las tasas de interés de las hipotecas están por debajo de la media de mucho tiempo, que oscila entre 4,90 y 6,15 por ciento por ciento, dependiendo en cierta medida de la duración del plan de financiación. La mayoría de las hipotecas son para 10 o 20 años.
Fiscal
Una vez que una propiedad se haya comprobado, habrá costos que pueden ser estima que en alrededor del 10 por ciento del precio de compra. Además de la comisión del agente, será propiedadimpuesto de transferencia (3,5%) un notario de pago (1%) y otros pequeños gastos administrativos, tal vez incluyendo la contratación de un intérprete. Para un análisis más detallado en el proceso de compra de propiedad en Alemania, visite el siguiente enlace.
http://www.howtogermany.com/pages/housebuying.html
Fuente
Actualizar 2/04/2008
Apartamentos amueblados para viajeros
Tanto si eres un estudiante, un expatriado o un viajero de negocios, encontrar un apartamento adecuado en Munich no siempre es fácil. HOMELIKE ofrece apartamentos amueblados en toda Europa.
Los alojamientos amueblados son apartamentos totalmente equipados con todo lo necesario para vivir en Alemania: cocina, wifi, espacio de trabajo, lavadoras o servicio de lavandería ... etc. Se pueden alquilar por un período prolongado y completo equipado con toda la necesidad.
Características de Homelike
Los clientes de HOMELIKE solo necesitan traer sus maletas cuando se muden a Munich. Todos los apartamentos incluyen ropa de cama, toallas y las necesidades diarias (jabón, champú, especias, etc.). Además brindan espacio de trabajo, internet de alta velocidad, servicio de lavadora o lavandería y servicio de limpieza final, todo incluido en el precio del alquiler.
- Elección de alojamiento (alojamiento de servicio, alojamiento corporativo, apartamentos que admiten mascotas)
- Acuerdos de arrendamiento flexibles (por 1 mes hasta 2 años) y opciones de pago flexibles
- Proceso de reserva 100% online tan simple como un hotel con más flexibilidad y precios transparentes con todo incluido
- Gerente dedicado y atención al cliente en 7 idiomas (inglés, alemán, español, francés, holandés, portugués y chino)