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Wenn Sie eine Wohnung in Budapest mieten, können Sie einen Platz zu einem Preis in Ihrem Budget finden, an den Sie nicht gebunden sind. Dies ist die häufigste Form der Unterbringung von Expats, die in Budapest für kurze und lange Aufenthalte leben.
Durchschnittspreise für Miete in Budapest
Wie die meisten Orte in einer europäischen Stadt hat jede Wohnung einen unterschiedlichen Preis, der von der Lage und der Anzahl der Schlafzimmer abhängt. Der beliebteste Apartmentstil befindet sich im Zentrum der Stadt und verfügt über ein bis zwei Schlafzimmer.
Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer im Stadtzentrum kostet 80.500 Ft pro Monat, während eine Wohnung mit einem Schlafzimmer außerhalb des Zentrums 55.800 Ft pro Monat kostet. Eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im Stadtzentrum kostet 160.000 Ft pro Monat und eine Wohnung mit drei Schlafzimmern außerhalb des Zentrums werden 116.000 Ft pro Monat sein. Beide Standorte sind ziemlich billig, aber wie Sie sehen können, ist jeder Ort außerhalb der Stadt viel billiger.
Es ist nicht selten, eine schöne Wohnung oder ein Haus in Budapest zu mieten, und Sie können dies für tun ein bisschen mehr als eine Wohnung. Einige Häuser können von 90.000 Ft pro Monat bis 300.000 Ft pro Monat beginnen. Dies hängt natürlich von der Hausgröße, den Schlafzimmern und der Lage ab.
Vermietungsmarkt in Budapest
Das Der Immobilienmarkt ist seit 2007 deprimiert, was es zu einer großartigen Zeit zum Mieten macht. Der landesweite Immobilienpreisindex fiel 2014 laut FHB Bank um 8,17%. Die Immobilienpreise in der Hauptstadt fielen 2014 um 8,19%. Es ist nicht der perfekte Zeitpunkt, um zu verkaufen oder an andere vermieten, aber eine gute Zeit für Expats, um einen Platz in Budapest zu suchen.
Bau, Baugenehmigungen, Hypothekarkredite und Preise sind im Vergleich zu 2007, als der Immobilienboom stattfand, auf einem extrem niedrigen Niveau. Schlechte Kredite sind hoch. Neu Hochbau gibt es kaum und Käufer wählen stattdessen gebrauchte Immobilien. Es gibt jedoch Anzeichen für eine Erholung des Miet- und Wohnungsmarktes. Das BIP dürfte in diesem Jahr um 2,5% steigen, was bedeutet, dass die Miete steigen wird steigend. Halten Sie Ausschau nach den besten Angeboten und vergleichen Sie Ihre Preise, um sicherzustellen, dass sie gut zum Vermietungsmarkt passen.
So suchen Sie nach einer Mietunterkunft in Budapest
Online-Mietunterkunft in Budapest
Zu den gängigen Mietobjekten in Budapest gehören:
- www.budapestrent.com
- www.apartmentsofbudapest.com
- www.towerbudapest.com
- www.roommatebudapest.com
- www.hiphomeshungary.com
Eine weitere großartige Online-Ressource sind die Ungarn-Kleinanzeigen auf EasyExpat . Sie können auch mit anderen Expats in Ungarn chatten Forum oder Netzwerk und erhalten Beratung.
Vernetzung für Unterkünfte in Budapest
Social Media ist ein guter Weg, um zu finden ein Mitbewohner oder eine Mietwohnung in Budapest. Das Networking öffnet Türen, um neue Leute kennenzulernen und möglicherweise den perfekten Ort zum Leben zu finden, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Mitbewohner sind, bleiben Sie aktiv und posten Sie den Zimmer in Budapest Facebook-Seite. Mitbewohner Budapest ist ein weiterer großartiger Ort, um einen Mitbewohner in Budapest zu finden und zu sehen ob sie am besten zu Ihnen passen.
Vermietungsagenturen in Budapest
Makler in Budapest variieren im Preis je nachdem, was Sie nach einem Haus suchen. Viele Agenten versuchen, mit Leuten mit hohem Budget zusammenzuarbeiten, um eine zu machen Profitieren Sie, damit sie teurer werden können. Wenn Sie sich für einen Agenten entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie einen Agenten finden, dem Sie vertrauen und mit dem Sie sich wohl fühlen können. Es ist schwierig, einen englischsprachigen Agenten in Ungarn zu finden, aber sie existieren und können bei der Suche äußerst hilfreich sein ein Zuhause.
Mietverträge in Budapest
In Ungarn gibt es zwei verschiedene Arten von Mietverträgen: kostenlose und kontrollierte Vermietung. Expats sollten die Verträge vor der Unterzeichnung sorgfältig prüfen.
Kostenlose Vermietung Vereinbarungen werden ausschließlich vom Vermieter getroffen und sind nicht geregelt. Kontrollierte Mietverträge haben ein viel strengeres Verfahren und die Rechte des Mieters werden von den ungarischen Gerichten besser geschützt.
Es ist bekannt in der Expat-Community, dass einige Vermieter mit einer mündlichen Vereinbarung vollkommen zufrieden sind. Obwohl dies viel schneller und einfacher ist, ist es nicht so sicher wie eine schriftliche Vereinbarung.
Die erforderliche Anzahlung vor Der Einzug wird sowohl vom Mieter als auch vom Vermieter festgelegt und vereinbart. Die übliche Kaution beträgt zwischen einer und drei Monatsmieten.
Kündigung in Budapest
Dies sollte im Mietvertrag festgelegt werden. style = "color: # ff0000;"> Die übliche Kündigungsfrist beträgt einen Monat. Wenn Sie den Mietvertrag beenden, bevor in der Vereinbarung festgelegt ist, müssen Sie sich bewusst sein, dass Sie einen Teil oder die gesamte Anzahlung Ihrer Einzahlung verlieren.
Update 24/04/2020
Die Suche nach einer günstigen Unterkunft in Budapest ist nicht einfach und kann zeitaufwändig sein. Mit Uniplaces können Sie jetzt bequem zu Hause sitzend Ihr Zimmer suchen. Sie können ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft mit anderen Expats wählen, ein Studio, wenn Sie mehr Privatsphäre wünschen, oder Sie können sich mit anderen Freunden zusammenschließen und eine ganze Wohnung nur für sich selbst mieten.
Uniplaces bietet Tausende von Lösungen für Berufstätige, digitale Nomaden und Familien mit komplett eingerichteten Unterkünften mit zuverlässigem WLAN und großartigen Annehmlichkeiten, um produktiv zu bleiben und Ihre beste Arbeit zu leisten.
Das Buchungssystem ist sehr einfach und erfordert keinen Besuch: Dank der detaillierten Beschreibungen und Fotos kann alles im Voraus erledigt werden. Alle Unterkünfte werden vom Uniplaces-Team ausgewählt und überprüft und es ist kein Bürge erforderlich. Außerdem zahlen sie dem Vermieter nur, wenn Sie den Platz gesehen haben und damit zufrieden sind.