Die meisten Menschen in Taiwan ihre eigene Wohnung. Allerdings sind Rekord-Immobilienpreise veranlasst die Angst vor einer Immobilienblase. Hauspreise wurden 19,97% im Zeitraum 2009-2010. Viele Bewohner haben sich entschieden, Immobilien außerhalb von Taipei überteuert zu kaufen. Dies hat einen starken Markt entwickelt Vorstadt. Die durchschnittliche Hauspreis in Taipei City im April 2010 war NT $ 462.000 pro ping. Ein "ping" ist ein System der Messung auf rechteckigen Einheiten bezogen in der Größe eines traditionellen japanischen Tatami Matte (90 cm x 180 cm oder 1,62 Quadratmeter).

Viele Anleger haben dem chinesischen Mutterland Eigenschaften in der Taipei Markt erworben. Häuser in Taiwan waren relativ erschwinglich im Vergleich zu Häusern in China und Hong Kong. Rekord-niedrigen Zinsen der 1,25% haben auch eine Wirkung.

Die Regierung hat sich bemüht, dieser Anstieg durch strengere Kredit Verfahren Zähler, Erhöhung des Angebots an Low-Cost-Gehäuse und Absetzen der Verkauf von staatlichen Ländereien. Das Finanzministerium Auch erwägt die Durchführung einer progressiven Immobilien-Steuersystem.

Wie kaufen

Immobilienkauf ist sehr ähnlich dem Kauf der Immobilie in den westlichen Ländern. Für Ausländer ohne vorherige Registrierung in Taiwan (Wie familiäre Bindungen oder Taiwan Pässe), müssen sie den Antrag Genehmigung für Akquisition von Departement des Innern wieder Schaffung eines "Haushalts- gistry. "Ausländer können nur Kauf Land für Personal, Investitionen und soziale Zwecke. Etwa zwanzig US-Staaten haben die gegenseitige Vereinbarungen mit Taiwan, dass der Kauf von Immobilien in Taiwan zu erleichtern. Makler wi dünne Taiwan können Sie auf andere Länder mit ähnlichen Vereinbarungen zu beraten.

Immobilienmakler

Es wird dringend empfohlen, einen vertrauenswürdigen Makler mieten. Nicht nur die gute Makler helfen Ihnen eine Unterkunft, aber sie werden vertraut mit den lokalen Gesetzen, stellen Sie sicher der Preis ist fair, und navigieren Sie die komplizierten Formalitäten.

So finden Sie einen Makler, kann Vernetzung wieder sehr wichtig sein. Seek Empfehlungen von Freunden und Kontakten. Es ist auch möglich Ihr Unternehmen beschäftigt Immobilienmaklern oder Firma, die Sie persönlich mieten, oder in Fällen von Betriebsverlagerungen, Miete durch das Unternehmen.

Century 21 ist eine der bekanntesten Firmen hier, und international. o YungChing Real Estate ist einer der besten Immobilien-Unternehmen in Taiwan und bietet exzellenten Kundenservice. Darüber hinaus International Real Estate Digest hat einen Abschnitt über Asien und Taiwan mit Links zu wahren Agenten Agenten, Relocation Services in Taiwan, mit den meisten Standorten in Englisch und Chinesisch.

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Auf der Suche nach Immobilien

Auf der Suche nach Immobilien online ist eine der einfachsten eine Vorstellung von der verfügbaren Eigenschaften und Werte zu erhalten. Hier sind mehrere Standorte bietet eine Vielzahl von Eigenschaften:

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Kauf von Grundstücken

Es ist auch möglich, Boden-Einheiten zu erwerben. Land Einheiten differenziert in städtischen und ländlichen. Ländliche Lose sind bei Messungen von hun, die das Äquivalent von 300 ping jeder verkauft werden. Build Lage städtischen Lose Haus gemessen an der gleichen ping Einheit A verwendet zur Messung der Innenraum. Ein durchschnittlicher Preis würde NTD werden ca. 1.000.000 für 35 ping, die Größe von Grundstücken erforderlich Stadthaus für eine.

Finanzierung

Darlehen zu äußerst günstigen Preisen werden durch lokale Banken zur Verfügung. Geld aus stark regulierten Finanz- Institutionen können auch in taiwanischen Banken angeschlossen werden. Wenn Sie in der Lage, die es sich leisten, sind Käufe in bar einfachste und Vermeidung von Problemen mit der Durchführung einer Hypothek bei einer ausländischen Bank verbunden.

Registrierung

Ein Käufer von Eigenheimen wird erwartet, dass Register beim jeweiligen Land Immatrikulationsamt der Änderung der Eigentumsverhältnisse der Immobilie. Die Zulassungsbescheinigung Listen der Stichtagsregelung, Grundstücksgröße und Eigentümer der Grundstücke, Gebäude und Titel des Pfandrechtes, wenn überhaupt. Die Anmeldung ist in der Regel durch ein Land Notar verarbeitet und es dauert einen Tag, um das Eigentum nach der Anmeldung mit dem Land Registration Office ändern. Der gesamte Prozess sollte ungefähr 5 Tage dauern.

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