Obwohl der Besitz eines flachen oder zu Hause ist wichtig für die meisten Kroaten, viele, vor allem jüngere Menschen, mieten Wohnungen. Es gibt eine Vielzahl von Mietobjekten für kurz-und langfristigen Mietvertrag, durch private Eigentümer und Vermieter durch. Es ist nicht ungewöhnlich, dass mehr für eine Wohnung von einem Makler verwaltet zahlen, da diese oft gezielt auf Ausländer nach Kroatien entweder geschäftlich oder zum Vergnügen.

Mietmarkt

Wohnungssuche kann schwierig sein, wenn Sie nicht zumindest grundlegende kroatische Sprachkenntnisse. Obwohl die meisten Menschen zumindest Grundkenntnisse in Englisch sprechen, Anzeigen für Ferienwohnungen wird fast immer in der kroatischen sein, es sei denn, sie sind speziell kümmerten sich um Ausländer oder Touristen.

Es gibt in der Regel eine Vielzahl von Wohnungen in der Stadt in verschiedenen Stadtteilen, so können Sie wählen, welcher Bereich für Sie am besten auf der Grundlage Ihrer Prioritäten und persönlichen Bedürfnisse. Beachten Sie, dass die Apartments befindet Das Zentrum von Zagreb wird in der Regel teurer, als Wille Wohnungen und Häusern in den Hügeln des nördlichen Zagreb.

Die Preise für Immobilien sind in der Regel in Euro angegeben und hängt von mehreren Faktoren ab, einschließlich der Größe, des Alters des Gebäudes und die Einrichtung, Zugang zum Parkplatz und Standort. Zitiert Miete in der Regel nicht enthalten Dienstprogramme. Es sollte in der Regel umfassen alle Steuern, aber es ist eine gute Idee, Doppel mit dem Vermieter zu überprüfen, bevor die Unterzeichnung eines Vertrages.

Die Umgebung wird in Quadratmetern angegeben. Manchmal Eigenschaften werden im Hinblick auf die Zimmer beschrieben. Zum Beispiel wird ein Drei-Zimmer-Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer neben einer Küche und Bad.

Wie für ein Ferienhaus suchen

Online

Einer der besten Ressourcen für die Suche nach Wohnungen ist online Kleinanzeigen-Websites wie Njuškalo und Oglasnik . Eine weitere große Möglichkeit ist, um Webseiten zu besuchen speziell auf Immobilien spezialisiert. Ein paar Beispiele sind Centar Nekretnina und oglas , die auch eine englische Version zusätzlich zu anderen Fremdsprachen.

Sie können auch die Kroatien Kleinanzeigen auf EasyExpat und plaudern mit anderen Expats auf die href = "http://www.easyexpat.com/forums/croatia.html"> Kroatien Forum oder Netzwerk und erhalten Beratung.

Zeitungen

Zeitungen sind nicht allgemein nützlich eine Quelle für Kleinanzeigen oder Immobilien. Stattdessen nutzen die Kleinanzeigen oben aufgeführten Websites.

Öffentliche Kommentare

Oft gibt es öffentliche Anschlagtafeln in Cafés und in der Nähe von Gebäuden der Universität. Obwohl diese in der Regel gewidmet Werbung für Waren, Dienstleistungen und Veranstaltungen, finden Sie vielleicht Werbung für Mitbewohner, vor allem in Bereichen, bei Studenten sehr beliebt.

Rental Agent

Eine weitere Möglichkeit besteht darin, mit einem Makler arbeiten, die Sie durch das gesamte Handbuch Prozess, von der Suche nach dem perfekten Wohnung zur Unterzeichnung Ihres Vertrags. Es gibt mehrere Immobilienagenturen in Zagreb, die auf die Zusammenarbeit mit Expats Umzug nach Kroatien für eine Vielzahl von Gründen gewohnt sind. Sie bieten in der Regel langfristige Vermietung, aber in einigen Fällen kann kurzfristige Vermietungen für Besucher bleiben ein bis drei Monate bieten.

Die meisten Makler verlangen eine Provision auf den monatlichen Miete bezogen, obwohl der genaue Prozentsatz von Agentur zu variieren Agentur. Da es mehrere Agenten in Zagreb sind, ist es eine gute Idee, um ihre Immobilien, Zeugnisse, und sogar Erstkontakt vor der Entscheidung, welche Mittel für die Arbeit mit zu durchsuchen. Agenten mit Sitz in Zagreb umfassen:

• Zagreb Westen
• Hillberg
• Kastel
• href = "http://www.metropola.hr/"> Metropola
• Adrias

Beachten Sie, dass Zagreb Westen hat auch eine Schwester-Unternehmen, href = "http://www.zg-relocation.hr/home.html"> Zagreb Umzug, speziell für Expats mit jedem Aspekt ihres Umzugs nach Kroatien zu helfen. Umfassen Buchung Notunterkünften, home search, search Schule, Sprachkurse und "Getting to Know Kroatien" Kurse.

Besuchen Sie die Wohnung

Wenn Sie in der Lage sind, und vor allem, wenn Sie die Anmietung der Wohnung selbst ohne die Hilfe eines Agenten, ist es ratsam, die Wohnung zu sehen, bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen. Das ist Ihre Gelegenheit, um den Vermieter zu erfüllen, bekommen Sie ein Gefühl für die Nachbarschaft, und überprüfen Sie die Wohnung selbst.

Seien Sie sich bewusst, dass "neu renoviert" Wohnungen in Zagreb oft so hastig und getan mit sehr billigen Materialien, so lohnt es sich ein bisschen stochern um sicherzustellen, dass alles intakt ist und funktioniert. Das ist auch Ihre Chance, um Ihre Fragen zu bestätigen oder wichtige Details über vermieten könnte, inklusive Nebenkosten, die Länge des Mietvertrages, sowie die sonstigen Bedingungen des Mietvertrages zu fragen.

Contracts

Nach der Entscheidung über eine Wohnung, werden Sie einen Vertrag, der legt schriftlich zu unterzeichnen, um die Bedingungen des Mietvertrages. Für den Vertrag gültig und rechtskräftig, sowohl der Vermieter und der Mieter (Vermieter und Mieter) muss den Vertrag in Gegenwart eines Notars.

In der Theorie, jeder Mietvertrag durch einen förmlichen Vertrag begleitet werden sollte, aber in der Praxis sind viele Wohnungen in Kroatien ohne einen Vertrag vermietet. Diese ermöglicht es dem Vermieter zu zahlen Einkommensteuer auf die Miete, die wiederum senkt die monatliche Miete.

Obwohl Einheimische manchmal mieten Wohnungen ohne Unterzeichnung eines Vertrages, ist dies nicht für Ausländer ratsam. Nachdem das Bedingungen der Vereinbarung wird schriftlich verhindern, dass künftige Pannen und Verwirrung. Zusätzlich müssen Ausländer, die für einen vorübergehenden Aufenthalt Visum zeigen, dass sie gesicherte Unterbringung. Wenn eine Wohnung zu mieten, eine Kopie des Vertrags und den Nachweis von Ihr Vermieter das Eigentum erforderlich.

Bekanntmachung

Nach dem Gesetz über Leasing Apartments ( Zakon o najmu Stanova ), kann der Mieter einen Mietvertrag kündigen vor es endet, aber er oder sie muss den Eigentümer schriftlich nicht weniger als drei Monate vor dem beabsichtigten Auszugsdatum benachrichtigen. Besondere Bestimmungen über die Kündigung von Mietverträgen sollte in Ihrem Vertrag skizziert werden.

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