Mietwohnungen in Shanghai sind in der Regel gut ausgestattet und sind häufig voll möbliert. Die Möblierung der Regel auch Fernseher, Stereoanlage und Küchengeräte. Die Mehrheit der Auswanderer Wohnungen haben eine Telefonleitung installiert und ISDN oder ADSL können.

Die Kosten für die Vermietung einer möblierten Wohnung in Shanghai ist zwischen 7000 und 10.000 RMB pro Monat, abhängig von der Qualität der Wohnung. Serviced Eigenschaften kosten erheblich mehr. Villa Mietpreise Zweck gebaut expat-Komplexe sind von 20000 auf über 50000 RMB pro Monat, während die alten Häuser oft Kosten von mehr als 60.000 RMB pro Monat.

Flat-Sharing wird immer beliebter in Shanghai. Um eine gute Qualität der Wohnung, können Sie erwarten, zu zahlen in der Region von 2000 - 3000 RMB pro Monat. Englisch Zeitungen und Online-Foren die Werbung von Menschen, die Wohnung Sharing-Partner.

Der Mietvertrag

Die meisten Wohnungen sind vermietet in Shanghai im Rahmen eines ein Jahr leasen, obwohl es manchmal möglich, eine Wohnung zu mieten für einen Zeitraum von sechs Monaten. Longer-Leasing, der zwei bis drei Jahren werden manchmal angeboten werden und diese können auch um ein Jahr "feste" mit ein weiteres Jahr oder zwei der optional Mietvertrag. Die Bedingungen des Mietvertrags werden in beiden Chinesisch und Englisch, aber nach chinesischem Recht ist es der chinesischen Version, die verwendet werden, im Falle einer gerichtlichen Auseinandersetzung. In der Regel ist es möglich, dass Ihr Mietvertrag enthält die "diplomatische Klausel", mit dem Sie bis zum Ende der Vereinbarung nach einem bestimmten Zeitraum im Falle von unvorhersehbaren Änderungen an Ihrer Umstände, z. B. daran erinnert, in Ihr Heimatland.

Vermieter, werden Sie aufgefordert, eine Anzahlung in Höhe von ein bis drei Monatsmieten als Sicherheit gegen eventuelle Schäden, die Sie kann dazu führen, dass auf dem Grundstück. Die Kaution zurückerstattet werden sollte, wenn man wieder die in gutem Zustand und ließ alle noch ausstehenden Rechnungen. Die Miete für das Grundstück ist im Voraus bezahlt wurden, direkt in die auf das Konto des Vermieters, entweder auf monatlicher oder vierteljährlicher Basis. Der Vermieter zahlt eine 5% ige Steuer auf die Einkünfte aus Vermietung und soll Ihnen eine Quittung als "fapiao". Wenn Ihr Arbeitgeber Ansprüche Steuerabzüge in China für alle oder einen Teil der Kosten Ihrer accommodation, werden Sie aufgefordert, die ihnen mit dieser Eingang als Beweis für die Miete gezahlt werden.

Der Vermieter muss eine Gebäudeversicherung für das Eigentum, aber es wird in Ihrer Verantwortung, eine Inhalts-Versicherung für Ihre persönlichen Gegenstände, wenn Sie ein. Wenn Sie mieten ein High-End-Sachen, zum Beispiel in einem Komplex von Serviced Apartments oder Villen, die Management-Gebühren, Fitness-Club-Mitgliedschaft und Dienstprogramme sind in der Miete enthalten.

Sobald Sie in Ihrem Vermieter sollten Sie mit der örtlichen Polizei, für die sie benötigen eine Kopie Ihres Reisepasses. Wenn Ihr Vermieter nicht bereit ist, registrieren Sie, sollten Sie auf Ihrem lokalen Polizei selbst, innerhalb von 30 Tagen nach Einzug in Ihr Mietgut und präsentieren Sie Ihre Pass-und Mietvertrag. Ohne Registrierung mit der Polizei in diesem Zeitraum zu einer Geldstrafe, was jeden Tag.

Wie bei der Mietverträge in der ganzen Welt, eine Standard-Klausel wird festgelegt, dass die Immobilie muss sich in gutem Zustand, und Sie werden verantwortlich für die Kosten für eine Verschlechterung nicht auf normalen Verschleiß zurückzuführen sind. Wenn Sie erneutnt einer möblierten Wohnung, wird er mit einer Reihe von Waren, die in der Regel auf einem hohen Niveau. Ein Inventar wird, wenn Sie in das Eigentum und als Anhang zu dem Vertrag. Zu diesem Zeitpunkt, sollten Sie auch lesen Sie die Wasser-und Stromzähler. Das Inventar wird geprüft, wenn Sie die Immobilie und die beschädigt werden oder verloren gehen Elemente ersetzt werden, auf Ihre Kosten.

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