Location hat alles, was mit den Preisen in Rio do. Und Saison hat alles zu tun, wie viel sie kosten jetzt rechts. Es ist unabdingbar, für Immobilien auf der Off-Season-Shop. April bis Oktober sind die Monate und off Preise für Eigenschaften drastisch fallen. Der Immobilienmarkt in Rio de Janeiro ist äußerst undurchsichtig und Preise und Qualität der Güter variieren stark.

Der Preis der Immobilie in Brasilien wird bestimmt durch die Kosten pro Quadratmeter multipliziert die Größe der Immobilie. Die Preise für eine schöne Wohnungen in der Umgebung von Ipanema Kosten rund 10.000 Reais pro Quadratmeter (511 $ pro Quadratmeter) mit Wohnungen in Copacabana kostet nur 5.000 bis 7.000 Reais pro Quadratmeter ($ 255 bis $ 358 pro Quadratmeter Fuß). Eine durchschnittliche Preis für ein Studio wäre etwa US $ 21.000 mit einem brandneuen Stadthaus kostet ca. US $ 49.000. Land selbst beginnt normalerweise um US $ 19.000. Waterfront Eigentum verursacht auch die Preise steigen, oder sogar Doppel-, in der mehr wünschenswert, Teile der Stadt.

Wie zu kaufen

So erwerben Sie Eigentum müssen Sie:

• Reisepass
• CPF-Nummer (für unsere Abschnitte beziehen sich auf Steuern, wie zu erwerben)
• Nachweis der Solvenz von der brasilianischen Tax Office (Receita Federal), sobald die CPF-Nummer vorliegt.

Immobilienmakler

Es ist auch sehr ratsam, einen vertrauenswürdigen Makler mieten. Nicht nur die gute Makler helfen Ihnen, eine Eigenschaft, aber sie werden vertraut mit den lokalen Gesetzen sicherstellen, daß der Preis ist fair, dass die Eigenschaft im Besitz des Verkäufers, und dass es keine Schulden auf sie.

Das Regionale Real Estate Brokers Councils ( Conselhos Regionais de Corretores de Imveis - CRECI) und dem Bundesrat Real Estate Brokers ( Conselho Federal de Corretores de Imveis - COFECI) sind die Organe, die Festlegung von Regeln und Normen des Berufsstandes.

Wenn Sie nach einem Weingut Agenten können Vernetzung wieder sehr wichtig sein als Immobilienmakler mit einem guten Ruf können Sie Tausende von Reais und eine Menge Ärger. Es ist auch möglich Ihr Unternehmen beschäftigt ein Makler oder der Firma, dass Sie persönlich mieten, oder in Fällen von Umzug durch das Unternehmen zu mieten. Offizielle Immobilienmakler führt eine professionelle ID-Karte aus CRECI erhalten. Cofeci-Crecis bietet einen kostenlosen Service, um die ID-Nummer in ihrem System (Telefon: Tel: (21) 2509 6242) zu überprüfen.

Ein weiterer Weg zu einem Landgut finden Agenten wird durch Online-Inserate.

Hier sind einige Websites, die Makler für Sie zu finden:
• br.quote.com / help / resources / estate agentss
• www.brestate agentss.com.br
• www.globaledge.co.uk / real-estate-Partner / Brasilien

Erwarten Sie, um Provision zu zahlen rund 5 Prozent des Hauses, den Marktwert als.

Searching for Real Estate

Immobilien suchen Online ist einer der einfachste Weg, um eine Vorstellung von der verfügbaren Eigenschaften zu erhalten. Hier sind mehrere Standorte bietet eine Vielzahl von Eigenschaften:

• www.viviun.com / Immobilien / Brasilien
• www.homesinrio.com / real-estate-Eigentums-listing.htm
• www.uv10.com
• brazil.themovechannel.com
• www.propertyinbrasil.com

In Außerdem Real Estate International Digest hat einen Abschnitt über Brasilien mit Links zu wahren Agenten Agenten, Relocation Services in Brasilien, mit einigen Links in englischer Sprache.

Brazilian Homes ist Brasilien mit Sitz in und bietet eine breite Palette von Brasilien Immobilien entlang der brasilianischen Küste und betreut Kunden in fünf Sprachen.

Der Vertrag

Der Vertrag wird vorbereitet durch den Verkauf von Immobilienmaklern und enthält:
• Alle Informationen des Verkäufers
• Alle Informationen des Käufers
• Lage und der Beschaffenheit der Immobilie
• Die Bedingungen für die Zahlung (en)

Der Vertrag wird im Büro der Makler unterschrieben. Es ist völlig normal, den Preis und die Zahlungsbedingungen bei der Erörterung des Vertrages zu verhandeln. Die Preise können erheblich gesenkt werden, wenn das Geld bis vorne ist in einer Summe ausbezahlt. Der Käufer wird eine Anzahlung (normalerweise ca. 10.000 Reais oder US $ 3.500) zahlen. Bei Zahlung geleistet wurde, Immobilienmakler Ihren Namen ordnen die Eintragung des Eigentums in Ihre über eine cartorio (ähnlich wie bei einem Notar).

Finanzierung

In Brasilien Ausländer haben den gleichen rechtlichen Stellenwert wie die Brasilianer, wenn es um Kauf von Immobilien. Zahlungsbedingungen sind ein flexibler Bereich in der brasilianischen Immobilientransaktionen und hängt weitgehend von was der Verkäufer bereit ist zu akzeptieren. Die Bezahlung erfolgt bei allen werden einmal oder in Teilbeträgen von 12, 24, 36 oder 48 Monate. Vorsicht vor Zinsen, können sie gehen so hoch wie 35 Prozent. Wenn Sie in Raten zahlen zu entscheiden, gibt es auch ein Währungsrisiko. In anderen Worten, wenn der Wert des brasilianischen Real untergeht, Ihre echte Immobilien werden billiger, und umgekehrt.

Eine Barauszahlung Ergebnisse in den niedrigsten Betrag der Gebühren. Die einzige Gebühr würde die 1 Prozent Einfuhrsteuer auf Mittel aus dem Ausland werden. Sonstige Gebühren enthalten die Grunderwerbsteuer (ca. 3-5 Prozent der Kaufpreis) und Notarkosten, die eine zusätzliche 2 Prozent Kosten. Der Verkäufer zahlt die verhandelbar Immobilienmakler Kommission, die in der Regel 6 Prozent für die städtischen Liegenschaften.

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