Seit vielen Jahren wurde Warschau erlebt einen Boom auf dem Immobilienmarkt. Jedes Jahr werden neue Wohngebäude errichtet werden und den lokalen Markt ist voll von Immobilien zu kaufen. Doch mit den Preisen steigen zig Prozent pro Jahr, ist es nun so teuer zu kaufen eine Immobilie hier wie in vielen westeuropäischen Städten.
Sie können sehen, die aktuelle Karte der Immobilienpreise in Warschau am http://ceny.citydom24.pl
EU-Bürger (sowie in Island, Norwegen und Liechtensteiners) sollten keine Probleme Kauf einer Immobilie in Warschau. Generell ob Sie als EU-Bürger oder nicht, so weit wie städtische Eigenschaften betroffen sind, sollten nicht zu viele Probleme stoßen. Nicht-EU-ten müssen sich für eine spezielle Genehmigung des Ministeriums für Innere Angelegenheiten, aber dies ist im Allgemeinen bevorstehenden , Vorausgesetzt, Sie haben keine Vorstrafen.
Besonders, wenn man den Kauf einer Immobilie auf dem sekundären Markt, keine Angst vor dem Preis. Selbst wenn der Betrag durch den Eigentümer gefragt ist innerhalb Ihrer Reichweite und bezieht sich auf den Wert der Wohnung - bieten einen leicht niedrigeren Betrag. So starten Sie mit Anbietern fragen mehr, als sie erwarten zu bekommen. In der Regel sind sie bereit, sich auf den Preis. Normalerweise ist der Endpreis 5-10% niedriger als der Preis fordern.
Immobilienbüros
Es gibt zahlreiche Immobilien spezialisierte Agenturen oder Websites in Warschau. Sie können Ressourcen bereits in den beiden vorangegangenen Abschnitten oder versuchen, Immobilienmakler und Entwickler:
Agenturgebühren sind in der Regel zahlt der Verkäufer und durchschnittlich 2 bis 3% in den meisten Wohn-Vertrieb.
Solictor Gebühren
Für Immobilien-Transaktionen gibt es eine 2% Umsatzsteuer. Ein Käufer wird sich zur Zahlung einer Gebühr Notar. Es wird auf der Grundlage des progressiven tiered Struktur. Es gibt 7 Ebenen der Notar Gebühr. Häufigste Intervall ist für die Eigenschaften Wert zwischen 60000 und 1000000 PLN. In diesem Fall wird ein Käufer zu zahlen haben 1010 PLN + 0,4% des Wertes über 60000 PLN.
Sonstige Steuern, die justizielle und sonstige Nebenkosten Bearbeitungsgebühren, total rund 400 PLN.
Zusammenfassend ist festzustellen, dass den Kauf einer Wohnung für den Wert 400000 PLN, haben wir zusätzlich zu zahlen ca. 20.000 PLN anderer Gebühren.
Zur Berechnung der zusätzlichen Kosten und der Steuern könnten Sie Eigentum an Steuern Rechner http://www.money.pl/
Quelle:
Http://www.budowlany.pl/
Http://www.rotundabielsko.com/
Mortgage
Als Ausländer in Polen bedeutet nicht, dass man nicht eine Hypothek in einem polnischen Bank. In der Tat sind Kredite an ausländische Investoren für den Kauf, Bau, Modernisierung und Refinanzierung der polnischen Eigenschaften.
Kredite können lauten in einer Reihe von verschiedenen Währungen - derzeit angebotenen Darlehen sind in Euro (EUR), US Dollar (USD), Zloty (PLN), Sterling (GBP) und Schweizer Franken (CHF).
Der typische maximale LTV (Verhältnis der ausstehenden Schulden auf eine Eigenschaft auf den Marktwert der Immobilie) ist zwischen 60-80% mit Darlehen Laufzeit bis zu 35 Jahren, je nach Ihrem Alter. Ihre ausländischen Einkünfte berücksichtigt werden, wenn die Bestimmung Ihrer Förder-und die Bedingungen des Darlehens.
Für weitere Informationen über Hypotheken Besuch in Polen
Http://www.europeanmortgages.com/
Steuerberater
Eine Vermögenssteuer in Polen wird jährlich von der staatlichen Behörden. Für Wohnimmobilien die Steuer errechnet sich auf der Grundlage des Gebäudes / der Wohnung nutzbar.
Die lokalen Behörden entscheiden über die Höhe der Steuern, aber es kann nicht mehr als 0,56 PLN pro Nutzfläche jährlich (in Bezug auf Wohnimmobilien).
Quellen: http://pl.wikipedia.org/wiki/
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