Per molti anni di Varsavia è stato riscontrato un boom del mercato immobiliare. Ogni anno, nuovi edifici residenziali sono stati costruiti e il mercato locale è adesso di piena proprietà per acquistare. Tuttavia, con i prezzi salire decine di cento ogni anno, è ora di acquistare costosi come una proprietà qui come in molte città europee occidentali.
Puoi vedere la mappa corrente dei prezzi dei beni di Varsavia a http://ceny.citydom24.pl
I cittadini dell'Unione europea (come pure gli islandesi, norvegesi e Liechtensteiners) non dovrebbe avere problemi di comprare una proprietà a Varsavia. In genere se sei un cittadino europeo o no, per quanto concerne le proprietà urbane, i candidati non dovrebbe incontrare troppi problemi. UE-tori non devono richiedere un permesso speciale da parte del ministero dell 'Interno, ma questo è generalmente prossima , Purché non hai una fedina penale.
Soprattutto quando si considera l'acquisto di un immobile sul mercato secondario, non abbiate paura di prezzo. Anche quando l'importo richiesto dal proprietario è a portata di mano e corrisponde al piano del valore - offrire un importo leggermente inferiore. Per iniziare a chiedere ai venditori di più di quello che si aspettano di trovare. Come regola generale, che sono disposte a scendere sul prezzo. Normalmente, il prezzo finale è del 5-10% inferiore rispetto al prezzo di chiamata.
Agenti Immobiliari
Sono numerose le agenzie immobiliari, o siti web specializzati e Varsavia. È possibile utilizzare le risorse già elencati in due sezioni precedenti o provare a contattare agenti immobiliari e sviluppatori:
Spese di agenzia sono in genere pagate dal venditore e media 2 - 3% sulla maggior parte delle vendite residenziale.
Solictor tasse
Per transazioni immobiliari c'è un 2% l'imposta sulle vendite. L'acquirente dovrà pagare una tassa di notaio. Esso viene calcolato sulla base dei livelli struttura progressiva. Ci sono 7 livelli di notaio a pagamento. La maggior parte dei comuni intervallo per la proprietà è valutata tra 60000 e 1000000 PLN. In questo caso un acquirente dovrà pagare 1010 PLN + 0,4% del valore di oltre 60000 PLN.
Altre imposte includono le spese giudiziarie e le altre spese di gestione, in tutto circa 400 PLN.
Per riassumere, per acquistare un appartamento del valore di 400000 PLN, si dovrà pagare in aggiunta ca. 20.000 PLN di altri diritti.
Per calcolare i costi aggiuntivi e le tasse si potrebbe utilizzare la proprietà imposte calcolatrice a http://www.money.pl/
Fonte:
Http://www.budowlany.pl/
Http://www.rotundabielsko.com/
Ipoteca
Essere uno straniero in Polonia non significa che non si può prendere un mutuo in una banca polacca. In effetti i prestiti sono disponibili per gli investitori stranieri per l'acquisto, la costruzione, l'ammodernamento e il rifinanziamento di proprietà polacco.
I prestiti possono essere denominate in una serie di valute diverse - attualmente prestiti sono offerti in Euro (EUR) US Dollar (USD), Zloty (PLN), Sterling (GBP), Franchi Svizzeri (CHF).
Il tipico massimo VTL (un rapporto tra il debito residuo in una proprietà al valore di mercato di tale proprietà) è tra il 60-80% di prestito con durata fino a 35 anni, a seconda della vostra età. Il vostro reddito stranieri saranno presi in considerazione per determinare la tua idoneità e le condizioni del prestito.
Per ulteriori informazioni sulle ipoteche visita in Polonia
Http://www.europeanmortgages.com/
Fiscale
Una tassa di proprietà in Polonia è addebitato ogni anno da parte della autorità statali. Per immobili residenziali, l'imposta è calcolata sulla base dell 'edificio / appartamento superficie utilizzabile.
Le autorità locali sono di decidere il livello di imposizione fiscale, ma non può superare i 0,56 PLN superficie utilizzabile per ogni anno (che fa riferimento a proprietà residenziale solo).
Fonti: http://pl.wikipedia.org/wiki/
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