La Suède a un système fiscal complexe en ce qui concerne l'achat de propriété, mais vous serez soulagé de savoir que le processus réel de l'achat d'une maison en Suède - les formalités légales, l'obtention d'une aide financière etc - est relativement simple et il n'y a pas de restrictions sur la propriété étrangère propriété. Les coûts de construction sont élevés en Suède, de même que les prix des terrains, mais le système fiscal suédois ne fournir un certain soulagement sur les paiements d'intérêts hypothécaires et les impôts fonciers sont fondées sur des valeurs théoriques qui sont maintenus artificiellement bas par le gouvernement. TVA est perçue sur les nouveaux bâtiments mais une fois de plus, le gouvernement a fait des concessions dans les zones les plus en demande. Droit de timbre est perçu à 3% pour la plupart des propriétés et de 1,5% pour les particuliers et est calculé soit en fonction de l'évaluation de l'impôt sur la propriété, ou à la réalité du prix d'achat, celle-ci est le plus élevé. Si la Suède du prix de l'immobilier continuent d'augmenter, de plus en plus de propriétaires de mai se trouvent pris dans le filet du pays depuis longtemps l'impôt sur la fortune, mais l'administration actuelle ont envie de porter cette charge fiscale à la fin. La Suède a aboli l'impôt sur les successions en 2006. Impôt sur les gains en capital ne doit pas être facturée pour la vente de biens privés.
Coût de la vie en Suède sont élevés mais les prix de l'immobilier sont comparables à ceux d'autres nations d'Europe occidentale et généralement plus bas que le Royaume-Uni. Il est possible de trouver une maison dans la région de Stockholm pour environ 100000 euros.
La manière habituelle d'aller sur l'achat d'une propriété en Suède par l'intermédiaire d'un agent immobilier. Ils prendront soin de les documents nécessaires et de communiquer d'achat et de vente, avec toutes les parties concernées. Il est de pratique courante pour les acheteurs d'embaucher des inspecteurs indépendants de la valeur des biens qu'ils ont l'intention d'acheter mais ce n'est pas obligatoire.
Au moment de la conclusion de l'achat de la propriété, l'acheteur comme il est de votre responsabilité d'appliquer des actes de propriété dans un délai de trois mois de la vente de transfert et de soumettre à l'enregistrement. Vous ne sont pas tenus d'engager un avocat au cours de ce processus, mais il peut être utile. Honoraires des agents immobiliers sont de 3,5% de la vente en moyenne. Assurez-vous qu'ils sont immatriculés et assurés.
Les prêteurs hypothécaires en Suède généralement accorder des prêts jusqu'à concurrence de 75% de la valeur de la propriété, généralement avec des taux fixes de remboursement. Les modalités de paiement sont assez souples. Mai vous être redevable de la taxe de 2% sur le prêt hypothécaire actes.
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