Gli appartamenti affittati a Schang-Hai sono generalmente ben attrezzati e spesso sono offerti completamente ammobiliato. L'arredamento include normalmente la televisione, il sistema stereo e gli apparecchi della cucina. La maggior parte degli appartamenti espatriati installerà una linea telefonica ed il ISDN o il ADSL può essere chiesto.
Il costo di affittare un appartamento ammobiliato a Schang-Hai è fra 7.000 e 10.000 RMB al mese, dipendente sulla qualità dell'appartamento. Le proprietà assistite possono costare considerevolmente più. I prezzi locativi della villa nei complessi su misura del expat variano da 20000 oltre a 50000 RMB al mese, mentre le vecchie case costano spesso al di sopra di 60000 RMB al mese.
La compartecipazione piana sta diventando sempre più popolare a Schang-Hai. Ripartire un appartamento di buona qualità, potete pensare pagare nella regione di 2000 - 3000 RMB al mese. I giornali di lingua inglese e le tribune in linea trasportano le pubblicità dal piano di ricerca della gente che ripartisce i soci.
Il contratto d'affitto
La maggior parte dei appartamenti a Schang-Hai sono affittati sotto i termini di un contratto d'affitto da un anno, anche se è a volte possibile trovare un appartamento per affittare per un semestre. I contratti d'affitto più lunghi, di due - tre anni a volte sono offerti e questi possono essere adattati per includere “fisso„ un anno con un nuovo anno o due del tenancy facoltativo. I termini del contratto d'affitto saranno scritti sia in cinese che inglese, anche se secondo legge cinese, è la versione cinese che sarà usata in caso di tutta la disputa legale. È solitamente possibile chiedere che il vostro contratto d'affitto include “la clausola diplomatica„, permettendo che concludiate l'accordo dopo che un periodo dell'insieme nel caso di unforseen i cambiamenti alle vostre circostanze, come ricordo al vostro p#se d'origine.
I proprietari chiederanno un deposito tra compreso un affitto di un e tre mesi come sicurezza contro tutti i danni che potete causare alla proprietà. Il deposito dovrebbe essere rimborsato una volta che avete restituito la proprietà in buon stato ed avete depositato tutte le fatture pratiche eccezionali. L'affitto per la proprietà è pagato in anticipo, direttamente nel cliente di banca del proprietario, su una base mensile o trimestrale. Il proprietario paga una tassa di 5% sul reddito locativo e dovrebbe pubblicarlo con una ricevuta denominata “un fapiao„. Se il vostro datore di lavoro esige le detrazioni delle imposte in Cina per alcuna o tutto il costo della vostra sistemazione, sarete chiesti di fornire loro questa ricevuta come prova dell'affitto pagato.
Il proprietario deve eliminare l'assicurazione delle costruzioni per la proprietà, ma sarà la vostra responsabilità di eliminare una politica di assicurazione del soddisfare per i vostri effetti personali personali, se richiedete uno. Se affittate un'alta proprietà dell'estremità, per esempio in un complesso degli appartamenti o delle ville assistiti, gli emolumenti dirigenti, l'insieme dei membri del randello di idoneità ed i programmi di utilità sono inclusi nell'importo locativo.
Non appena vi muovete dentro, il vostro proprietario dovrebbe registrarlo con la polizia locale, per cui avranno bisogno di una copia del vostro passaporto. Se il vostro proprietario non è disposto a registrarli, dovreste andare alla vostra stazione di polizia locale voi stessi, entro 30 giorni di entrare nella vostra proprietà affittata e presentare il vostro accordo di contratto d'affitto e del passaporto. L'omissione di registrare con la polizia all'interno di questo timeframe provocherà un'indennità hefty, che aumenta ogni giorno.
Come con affitto contrae il mondo sopra, una clausola standard sarà inclusa stipulando che la proprietà deve essere mantenuta in stato di merce e sarete responsabili del costo di tutta la degradazione non attribuibile ad usura normale e vi strapperete. Se affittate un appartamento ammobiliato, sarà dotato di una gamma di merci, solitamente di alto livello. Un inventario sarà preparato quando vi muovete nella proprietà ed incluso come appendice verso il contratto. Attualmente, dovreste anche leggere l'acqua ed i tester di elettricità. L'inventario sarà controllato quando lasciate la proprietà e tutti gli articoli danneggiati o persi saranno sostituiti alla vostra spesa.
Copyright EasyExpat Ltd © 2002-2008. Tutti i diritti riservati.