Эта статья была переведена автоматической системой, т.е. без какого-либо вмешательства человека. EasyExpat.com предлагает подобные услуги, так же как и переводы, сделанные переводчиками. [powered by ] Английский вариант. |
Нет никаких законов против иностранцев, покупающих недвижимость в Эквадоре . Рынок жилья - это рынок покупателей, а это значит, что у вас будет множество вариантов купить квартиру или дом.
В зависимости от Ваши пожелания по жилью, цены на жилье начинаются от 50 000 долларов США в Южном Кито и пригороде, например, около Митад дель Мундо, и доходят до 500 000 долларов США за очень хороший, большой дом . Если вы ищете очень роскошную недвижимость, вы также найдете дома свыше миллиона. Цены на квартиры, в основном расположенные в черте города, начинаются от 30 000 долларов США .
На Facebook вы найдете группы, разделяющие квартиры и дома, которые продаются, некоторые примеры:
Другой сайт, чтобы найти дома для продажи
Еще один замечательный интернет-ресурс - это объявления Эквадора на EasyExpat . Вы также можете общаться с другими экспатами на href = "http://www.easyexpat.com/forums/f/ecuador/"> Эквадорский форум или сеть и получите совет.
Большинство газет, таких как El Comercio и El Telegrafo, есть секция жилья по субботам. Эти газеты продаются на улицах людьми, которые ходят по окрестностям или продают их в своем магазине.
В Эквадоре очень часто размещают большой знак на вашем дом или квартира, когда она сдается в аренду. Поэтому хорошим способом поиска дома в интересующем вас районе является поездка по телефону и номер телефона, указанный на табличке.
Если вы заинтересованы в доме или квартире, убедитесь, что вы договориться о цене, поскольку арендатор начнет с более высокой цены, чем он или она желает. Если ваш испанский еще недостаточно развит, позаботьтесь о том, чтобы кто-нибудь, кто говорит по-испански, сопровождал вас.
Хотя это не распространено среди эквадорцев, было бы неплохо нанять агентство недвижимости, поскольку вы еще не знаете культуру и правила (предпочтительно агент, говорящий по-английски, если вы плохо разбираетесь в испанском языке).
Некоторые эмигранты специализируются на недвижимость для других экспатов. Хотя это может быть хорошим решением для языковых и культурных барьеров, плата может быть выше. Как правило, комиссия агента по недвижимости составляет от 5% до 8% , частично в зависимости от области, которую вы ищем недвижимость. В обмен агент по недвижимости поможет вам в поиске подходящей недвижимости и поможет вам в этом процессе.
Если вы нашли идеальный дом, пришло время сделать предлагает. Обычно в этот процесс не вовлечены профессионалы, но вы можете нанять агента по недвижимости. В большинстве случаев покупатель и продавец сделают несколько (встречных) предложений, прежде чем они придут к соглашению.
Можно сначала подписать предпродажный договор, с которым вы покупаете время, чтобы договориться о полной оплате. Если одна из сторон нарушает соглашение - например, продавец продает имущество до согласованной даты - это лицо будет быть оштрафованным. Когда покупатель может оплатить полную сумму, производится окончательная продажа. Убедитесь, что все контракты заверены нотариально, иначе они не будут действительными.
Их оплата часто производится специальным чеком, после чего собственность официально меняет владельцев.
Многие люди получают кредит в одном или нескольких банках, чтобы иметь возможность купить дом. Также можно подать заявку на кредит в государственном учреждении BIESS (часть IESS), которое обычно имеет более низкий интерес. Интересы эквадорских банков обычно составляют от 8% до 12%.
Внести изменения 24/01/2019