Comprare un alloggio

L'acquisto di proprietà in Italia è un processo regolamentato. Il modo migliore per acquistare immobili a Roma è uno di consulenza immobiliare (agezia immobiliare.) Qui ci sono le fasi fondamentali del processo di acquisto:

• Firmare un contratto preliminare. Un compromesso può essere richiesto significato l'acquirente è giuridicamente vincolato ad acquistare la proprietà.
• Vendita è completata prima di un pubblico notaio atto finale, quando è firmato. Esatto dettagli della transazione sono registrati dal locale castato, la terra Registro di sistema.
• Il compromesso avrà un tempo stabilito per l'atto finale, o nel contratto, che deve essere firmato prima di un locale notaio, un pubblico ufficiale, testimone di appalti pubblici. Copia del certificato viene rilasciato atto e documento originale registrata presso il castato. L'acquirente diventa ufficialmente il proprietario.
• Assicurarsi di distinguere tra i due tipi di atti in Italia: un atto privato e un atto pubblico.
• Infine, l'acquirente paga il prezzo di acquisto e paga i mediatori coinvolti.

Costi

Agente immobiliare onorari: Aspettatevi di pagare tra l'1% e il 4% (in genere 2%) del prezzo di acquisto per il agenzia immobiliare. La maggior parte delle agenzie sono disposti a organizzare un mutuo.

Spese legali: italiano avvocati 'obblighi comprendono le seguenti: stesura dei contratti, contattando il notaio, pagare tasse, e la registrazione di proprietà con il catasto (catasto). Aspettatevi di pagare circa il 2% del costo della proprietà.

Notaio Tasse: Il notaio è responsabile per la registrazione di transazione e di contattare le autorità competenti. Tasse sono generalmente di circa il 4% del prezzo dichiarato.

Tasse: tassa di immatricolazione sarà un minimo del 4% per la prima volta gli acquirenti che sono residenti. È inoltre necessario pagare il 20% di IVA.

Tassa del Consiglio: L'imposta Comunale Immobili (ICI) è la tassa del Consiglio ed è tra 0,4% e 0,7% di un immobile del valore. L'ente locale decide il tasso effettivo a seconda del tipo, l'ubicazione e le dimensioni delle proprietà.

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Ipotecario

Mortagages sono disponibili da alcune agenzie immobiliari, banche italiane e anche finanziatori Regno Unito, per esempio. Massimo dei prestiti disponibili presso banche italiane sono di solito il 50% -60% del prezzo di acquisto di seconde case e il 75% per una residenza principale.

Origine
"Comprare una proprietà in Italia" - money.uk.msn.com