Comprar

Comprar casa en Italia es un proceso regulado. La mejor manera de comprar la propiedad en Roma a través de la consulta es una agencia inmobiliaria (agezia Immobiliare.) Estas son las etapas básicas del proceso de compra:

• Firmar un contrato preliminar. A compromesso podrá solicitarse el sentido de que el comprador está legalmente obligado a comprar la propiedad.
• La venta se ha completado antes de que un notario público al final se firma escritura. Podrá consultar los datos exactos de la transacción se registran por el local castato, el registro de tierras.
• El compromesso tendrá un tiempo establecido para el final Atto, o contrato, que debe ser firmado antes de que un local notaio, un funcionario público, testigo de los contratos públicos. Copia certificada de la escritura se expida el documento original y registrada ante la castato. El comprador pasa a ser oficialmente el dueño.
• Asegúrese de hacer una distinción entre los dos tipos de hechos en Italia: una escritura privada y un instrumento público.
• Por último, el comprador paga el precio de compra y paga los mediadores involucrados.

Costas

Inmobiliarias de Cuotas: Esperar a pagar entre 1% y 4% (por lo general 2%) del precio de compra a la agencia inmobiliaria. La mayoría de los organismos están dispuestos a concertar una hipoteca.

Honorarios de abogados: italiano abogados de las obligaciones incluyen las siguientes: elaboración de contratos, ponerse en contacto con notario, el pago de impuestos, y el registro de la propiedad con el catastro (catasto.) Espere a pagar alrededor de 2% de la propiedad del costo.

Notario Tasas: El notaio es responsable de registrar la operación y en contacto con las autoridades pertinentes. Las tasas son por lo general cerca de un 4% del precio declarado.

Impuestos: impuesto de matriculación será de un mínimo de 4% por primera vez los compradores que son residentes. También debe pagar el 20% de IVA.

Consejo de Impuestos: El Imposta Comunale Immobili (ICI) es el consejo fiscal y se sitúa entre 0,4% y el 0,7% de una propiedad de valor. La autoridad local decide el tipo de cambio real según el tipo, tamaño y ubicación de los bienes.

Para obtener información sobre los precios por metro cuadrado en todos los ámbitos de Italia, incluida Roma, visita www.attico.it

Mortgage

Mortagages están disponibles en algunas agencias inmobiliarias, los bancos italianos e incluso los prestamistas Reino Unido, por ejemplo. Máxima de los préstamos disponibles de los bancos italianos son generalmente 50% -60% del precio de compra de segundas residencias y el 75% de su residencia principal.

Fuente
"Comprar una Casa en Italia" - money.uk.msn.com