Streng genommen, wenn Aufenthalt in Italien für mehr als sechs Monate sollten Sie sich ein permesso di soggiorno (Aufenthaltsgenehmigung) aus der Questura (administrative Polizei.) Jedoch, es sei denn, Sie planen zu arbeiten, wird man wahrscheinlich nicht brauchen können, wenn Sie ein Bürger der EU, obwohl es nach wie vor eine gesetzliche Verpflichtung. Ein sehr wählerisch Vermieter / Dame vielleicht fragen Sie sie sehen können.
Unterkunft kostet mehr die man näher an die Innenstadt. Erwarten Sie zu zahlen 600-800 € pro Monat für ein Zimmer in einem angemessenen Wohnung in eine einigermaßen zentrale Lage. Beachten Sie den Unterschied zwischen dem Angebot für eine Kamera oder eine Strophe (ein Zimmer), Kamera / stanza da letto (genau ein Schlafzimmer) und eine posto letto, der wird mit ziemlicher Sicherheit bedeuten, Übernachtung im Zimmer withone oder zwei andere Menschen. Einige Vermieter / Damen Mai geben Ihnen einen förmlichen Vertrag. Ob Sie sich einen förmlichen Vertrag, wird mit ziemlicher Sicherheit werden gebeten, zahlen einen Monat oder sogar bis zu zwei Monaten Anzahlung (cauzione.)
Hier sind einige grobe Durchschnittswerte für Mietspiegel nach Größe und Lage der Wohnung:
- 1 Schlafzimmer apt / ruhige Wohnung im Herzen von Rom: 900-1500 € / Monat, in der Regel kommt eingerichtet (arredato.)
- 2-3 Schlafzimmer apt / ruhige Wohnung im Herzen von Rom: 1500-2300 € / Monat.
Sie finden eine Reihe von Unterbringung, andere Quellen der Unterkunft handelt es sich um lokale Zeitungen und die Bretter der lokalen Universitäten.
Immobilienmakler finden Sie in den Gelben Seiten unter agenzie immobiliari. Eine Agentur in Höhe von 1-2 Monatsmieten wird fällig, wenn der Vertrag unterzeichnet wird.
Wenn Sie mieten, ist es notwendig, sich bei der Stadt Halle. Die Zahlung der Kurtaxe (Tassa di Registro) ist gespalten 50-50 vom Eigentümer und Mieter. Oft sind diese Verfahren übersehen Vermietung für kürzere Zeiträume.
Reparatur
Wenn Sie feststellen, dass eine Wohnung erfordert eine größere Reparaturen, der Besitzer kann sein, erledigen die Arbeit, sonst muss der Mieter ordnen zu tun, indem es seine eigenen Kosten. Es gibt keine harten und schnellen Regeln. Allerdings, kleinere Reparaturen oder Wartung, die benötigt werden, bei normalem Gebrauch sind die Haftung des Mieters, während größere Reparaturen wie Sanitär, Elektroinstallation, Jalousien und Heizung werden in der Verantwortung des Eigentümers.
Inventory
Es ist eine gute Idee, um die Inventarliste sorgfältig, wenn Sie einen Vertrag unterschreiben. Es sollte itemize alles in der Wohnung und seinen Zuwurde.
Die Bekanntmachung
Für langfristige Vermietung, der Standard ist 4 Jahre + 4 Jahre. Sie sollten in der Lage zu verlassen, indem er früher ein Hinweis auf den Besitzer. Generell eine schriftliche sechs oder drei Monate nicht verlängert Hinweis (disdetta) ist aufgrund der Eigentümer vor der Beendigung des Vertrages. Ohne diesen Hinweis, so wird der Vertrag automatisch verlängert. Der Hinweis sollte per Einschreiben mit Rückschein (raccomandata con ricevuta di ritorno) zur Beseitigung etwaiger Diskussion unzureichender Hinweis. Für kurzfristigen Vermietung, die Frist kann verkürzt werden zu drei Monaten im Falle von jährlichen Verträge.
Die Miete beträgt in der Regel vierteljährlich gezahlt, und zwei oder drei Monatsmiete erforderlich sind als Sicherheit hinterlegen und Schäden. Dies sollte sich in einem Bankkonto Zeichnung Interesse und an Sie zurückgeschickt abzüglich Betrag zur Deckung der Schäden, wenn Sie weggehen.
Suchen und Vermietung ohne eine Agentur
Suche selbstständig für die Unterbringung ohne die Hilfe eines zwischengeschalteten Stelle können Sie verhindern, dass die kostspielige vermieten und in einigen Fällen bietet Ihnen mehr Flexibilität, als auch die Chance, mehr bezahlbaren Miete.
Aber wo fangen Sie an? Eine große Hilfe wird es sein, sich eine Kopie der wöchentlichen Porta Portese Zeitung für 1 € an jedem Zeitungs Stand, Gastgeber für Tausende von kleinanzeigen Anzeigen einschließlich einer umfangreichen Abschnitt über die Wohnungen zu vermieten (Affiti.) Darüber hinaus gibt es viele "Zu vermieten" (In affitto) Boards auf der Außenseite von Gebäuden Werbung Eigenschaften in der Nähe.
Möglicherweise möchten Sie auch auf folgenden Internetseiten:
Copyright EasyExpat Ltd © 2002-2008. Alle Rechte vorbehalten.