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Comprar um imóvel na Itália é um processo regulado. A melhor forma de comprar a propriedade em Roma está consultando uma agência imobiliária (agezia immobiliare.) Aqui estão as etapas fundamentais do processo de compra:
Taxas Estate Agent's: Espere pagar entre 1% e 4% (geralmente 2%) do preço de compra à agência imobiliária. A maioria das agências estão dispostos a organizar uma hipoteca.
Legal taxas: obrigações solicitadores italiano "são as seguintes: elaboração de contratos, contato com o notário, pagando impostos, e ao registo de propriedade com o registro de terras (catasto.) Espere pagar cerca de 2% do custo do imóvel.
Notário Honorários: O notaio é responsável pelo registro da operação e contactar as autoridades competentes. Em geral, são cerca de 4% do valor declarado.
Impostos: As inscrições serão um mínimo de 4% para a primeira compra, que sejam residentes. Você também deve pagar 20% de IVA.
Conselho fiscal: o Imposta Comunale Immobili (ICI) é o imposto municipal e está entre 0,4% e 0,7% do valor de uma propriedade. A autoridade local que decide a taxa real, dependendo do tipo, localização e tamanho da propriedade.
Para obter informações sobre os preços por metro quadrado em todas as áreas da Itália, incluindo Roma, www.attico.it visita
MORTAGAGES estão disponíveis em algumas agências imobiliárias, bancos e credores italiano mesmo Reino Unido, por exemplo. Máxima disponível a partir de empréstimos dos bancos italianos são geralmente 50% -60% do preço de compra de segunda habitação e 75% para uma residência principal.
Update 22/04/2008