Cominciando gli anni fa con il Minitel (terminale di calcolatore elettronico che precede il Internet 20 anni fa in Francia!), sulla linea la popolarità dell'annuncio è stata usata sempre più dalla gente per la ricerca della proprietà per affittare o comprare. Al giorno d'oggi, sul Internet, uno del Web site più popolare è un Vendre un Louer (http://www.avendrealouer.fr/) che gli danno una vasta gamma di proprietà ad affitto a Parigi (attraverso le agenzie di proprietà).
Troverete inoltre gli annunci con Hestia (http://www.hestia.fr/) che è specializzato in annunci fra gli individui. Dopo il pagamento della tassa di subscribtion (pacchetto fra € 130 e 160, per 4 mesi), avrete accesso ad una grande base di dati delle offerte aggiornate.
Se decidete passare attraverso un agente di proprietà, dovrete fornire 3 payslips recenti. Controllerà che il vostro stipendio mensile sia circa 3 volte il valore di affitto (o a volte 4 volte in cui approfittano di grande richiesta!), che è tenuto spesso come garanzia per il pagamento. Inoltre, l'agenzia di proprietà chiederà le tasse (come pagamento del servizio, il deposito sarà paid in più), un affitto di solitamente circa 1 mese.
Potete decidere consultare i advertisments diretti in scomparti quale “il à più particulier del De più particulier„ (ogni giovedì) dove non avete tasse da pagare. Può essere meno costoso, ma controllate più meglio il prezzo medio della sistemazione per quanto riguarda la zona e l'inventario prima di affittare qualche cosa. Inoltre, per gli articoli importanti, la forza del proprietario deve scegliere fra 50 genti ed il vincitore non è ovviamente in primo luogo arrivato.
Prima per firmare il contratto potete negoziare esente parecchie settimane da affitto se dovete fare un certo lavoro quali le pitture o le riparazioni (che è frequente). Il deposito (attenzione o dépot de garantie) è pagato dall'inquilino al locatore. Generalmente è uguale ad un affitto di 2 mesi ed è dato indietro completamente all'inquilino sulla partenza se l'inventario effettuato sulla vostra partenza non accenna alcuni danni.
Potete lasciare ogni volta che desiderate, dato un preavviso da 3 mesi. Lo stesso periodo dell'avviso per il proprietario. [La legge di A che protegge l'inquilino, il proprietario non può consiglio l'inquilino andare durante i mesi fra metà-ottobre e metà-marzo.]
Se affittate in una costruzione, il vostro affitto includerà le spese (elevatore, innaffia…).
Dovete metterti in contatto con il municipio locale per registrare la vostra nuova sistemazione. Ogni anno pagherete “un taxe la d' habitation„ (specie della tassa del Consiglio) per quanto riguarda il posto in cui vivete il primo gennaio dell'anno (il proprietario pagherà una tassa la proprietà chiamata “foncière del taxe„).
Assicurazione della famiglia
L'inquilino è obbligato da legge ad informare il proprietario del fatto che la proprietà (la costruzione) è assicurato. Dovete fornire la prova dell'assicurazione sulla ricezione delle chiavi ed allora di ogni anno successivo, sulla richiesta del vostro proprietario. L'assicuratore paga il lanlord a vostro favore nel caso di incendio, dell'esplosione, di danni dell'inondazione, degli attacchi alla costruzione, dei tumulti e degli atti di terrorismo conforme ai termini ed alle condizioni del vostro contratto.
Potete trovare le informazioni a tutte le società di assicurazioni:
- MATMUT - http://www.matmut.fr
- AGF - http://www.agf.fr
- AXA - http://www.axa.fr
- GAN - http://www.gan.fr
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