PERMESSO DI SOGGIORNO : Se restate in italia per più di 6 mesi otterrete un
permeso di soggiorno della Questura della città dove vivete. La libera circolazione
delle persone e dei beni nell'Unione Europea rende teoricamente questo documento
obsoleto, e fino a quando non lavorerete non ne avrete bisogno, ma resta una
condizione legale. Un proprietario o un'agenzia potrebbero
chiedervi e di sibirlo.
Più l'alloggio sarà vicino al centro città, più sarà caro. Contate 400€
a 500€ al mese per una satnza in un'appartamento decente in un posto
ragionevolmente centrale. Fate attenzione alla differenza tra l'offerta di una
" camera " o una " stanza
" (una camera solo per voi) e un" posto letto", che
quasi sicuramente significa una stanza da condividere con una o due altre persone.
Per tutelarvi ed essere in regola dovrete siglare un contratto di affitto. Che
abbiate un contratto formale o no, vi sarà quasi certamente chisto di pagare
un mese di cauzione.
Ecco qualche prezzo:
- 1 camera da letto in un appartamento centrale di Milano : da 400 a 500 €
al mese (molto richieste), abitualmente ammobiliata
- 1 studio ammobiliato in zona centrale : da 600 a 900 al mese
- 1 appartamento centrale ammobiliato con 1 camera da letto e un piccolo soggiorno
: da 700 a 1100 al mese
- 1 appartamento centrale ammobiliato con 2 camere da letto : da 1100 a 1500
euro al mese
Troverete molte agenzie che affittano alloggi ; altri modi di ricerca sono
i giornali locali e gli annunci nelle università locali.
Le agenzie immobiliari si trovano sulle Pagine Gialle nella rubrica "agenzie
immobiliari". Una commissione d'agenzia di circa 1
mese d'affitto e un deposito cauzionale di 3 mesi devono essere pagate
quando il contratto é firmato.
Quando affittate, é necessario di iscrivervi al comune. La Tassa dei Rifiuti
é pagata dall'inquilino.
Lavori di riparazione
Se trovate un'appartamento che ha bisogno di riparazioni ricordatevi che di
regola l'ordinaria manutenzione spetta al locatario mentre la straordinaria
manutenzione spetta al proprietario.
Inventario dei mobili
Vi consigliamo di verificare l'inventario dei mobili quando
firmate il contratto. Dovete dettagliare tutto il contenuto dell'appartamento
e descrivere lo stato dell'appartamento al vostro arrivo.
Durata del contratto e risoluzione anticipata
Il contratto standard é di 4 anni rinnovabili per altri 4
anni. Potete lasciare prima della fine del periodo dando disdetta per iscritto
(lettera raccomandata) al proprietario entro I termini previsti dal contratto
(6 o 3 mesi). Generalmente dovete prevenire il proprietario per scritto (disdetta)
e del non rinnovamento del contratto sei o tre mesi prima della fine del contratto.
Senza questa notificazione il contratto é automaticamente rinnovato.
La notifica deve essere inviata per raccomandata con ricevuta di ritorno per
evitare le discussioni possibili per notificazione insufficente.
L'affitto é normalmente pagabile al trimestre, puo
esserci una caparra di due o tre mesi di affitto. La caparra dovrebbe essere
messa in un conto bancario e esservi ridata alla vostra partenza dall'appartamento,
una volta tolta la parte relativa a degli eventuali problemi che avete causato.
Potete consultare i siti web seguenti :
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