Comprare un alloggio

Quando desiderate comprare una proprietà, sceglierete un procuratore legale che fungerà da intermediario per entrambi i partiti.

Una volta che avete deciso la proprietà che desiderate andare per, chiederete al venditore una La semplice Propiedad del del Registro de di informativa di nota: controllerà che la proprietà appartenga efficacemente al venditore, controllo se è esente dai debiti e darà una descrizione completa della proprietà (molto utile).

Quando il venditore e compratore accosente e prima che l'atto pubblico sia aspetti, ci sarà un contratto sul posto. È solitamente un documento semplice in cui il venditore esprime la sua intenzione al trasferimento la proprietà nel compratore e vizio e versa. Dopo la sign del documento, se il compratore si ritira, slaccerà il suo deposito. Se il venditore si ritira, dovrà pagare il doppio.

Il trasferimento della proprietà della proprietà deve essere assicurato da un procuratore legale (o dal notary pubblico). L'atto sarà dato al compratore dopo che tutti i partiti accosentano con il relativo soddisfare. Il compratore allora dovrà presentare una prova dell'identità, il pagamento ed il venditore fornirà il titolo della proprietà (una forma che segnala l'investimento al registro centrale). Finalmente il contratto richiederà 3 firme: il compratore, il venditore ed il procuratore legale.

Il compratore dovrà pagare la tassa di trasferimento e timbrare la tassa (documentados di jurídicos di actos dei patrimoniales y di Impuesto de transmisiones). Dipenderò da chi sta vendendo. Se il venditore è un individuo, la tassa è 6% del prezzo specificato nell'atto; se il venditore è uno sviluppatore della proprietà ed è un trasferimento principiante, allora una tassa di IVA si applica preferibilmente, significando 7% per alloggiamento, 16% al contrario (per alloggiamento, dovete aggiungere una tassa del bollo di 1.5% per Madrid). Il venditore pagherà una tassa locale denominata il plusvalia.