Haus- und Wohnungskauf

Im Gegensatz zu anderen europäischen Städten, Wohneigentum ist häufiger in Helsinki als Mietwohnungen. Die teuerste Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt und entlang der Hafengebiete. Etwas mehr als die Hälfte der Eigenheimzulage sind freistehende Häuser. Die meisten davon sind in Privatbesitz, aber einige befinden sich im Besitz von einem Gehäuse Unternehmens. Knapp die Hälfte aller Eigentümer selbst genutzten Wohnungen ist im Besitz und verwaltet von Kondominium Unternehmen.

Das Recht auf Aufenthalt in einem bestimmten Haus, Wohnung oder Grundstück im Besitz und verwaltet von einem Kondominium Unternehmen ist an den Besitz von Aktien der Gesellschaft Kondominium. In finnischen rechtlicher Hinsicht, die Übertragung der ein Haus im Besitz einer Eigentumswohnung ist als der Veräußerung von Anteilen an der Kondominium Unternehmen, sondern als ein Immobilien-Transaktion. Die Bewohner zahlen eine monatliche Gebühr zur Deckung der Kosten für Wartung-, Heizungs-Kosten und die Wasser-Versorgung. Condominium Unternehmen "Politiken werden von Bewohnern der offenen Sitzungen. Der Bau einer solchen Wohnung ist in der Regel finanziert auf dem freien Markt.

Die Gelegenheit für einen Teil-Eigentum bringt Wohneigentum innerhalb der Reichweite von viel mehr Menschen. Die Bewohner der Staat subventionierte-Teil-Eigentum Wohnung ersten Kauf einer 15% igen Anteil an ihrer Unterkunft, und dann haben Recht des Aufenthalts im Rahmen einer festen Zeit-Mietvertrag, in denen sie zahlen Miete für die meisten Eigentümer. Am Ende des Mietverhältnisses, Einwohner Mai kaufen die ganze Wohnung oder ein Haus. Berechtigung zur Teil-Eigentum an Wohnraum hergestellt durch Zinsvergütungsprogramme basiert auf sozialen und finanziellen Faktoren. Nach Einwohner haben vollständigen Bezahlung für den Kauf einer solchen Wohnung, Kontrolle über Faktoren wie den Aufenthalt Förder-und Verkaufspreis nicht mehr gelten. Bedingungen für die Markt-finanzierten Teil-Eigentum Systeme, die von Wohnungsunternehmen unterscheiden sich von denen auf-Staat subventionierten Wohnraum. Etwas mehr als 1% der finnischen Haushalt lebt in der rechten of-Belegung Gehäuse.

Der Verkäufer ist verantwortlich für die Offenlegung der Käufer alle Informationen, die möglicherweise Einfluss auf die Käufer der Kaufentscheidung. Der Verkäufer muss speziell die folgenden Informationen:

• Informationen im Zusammenhang mit der Wohnung, Dienstleistungen in der Nähe der Wohnung und andere Informationen über die Umgebung, die möglicherweise Einfluss auf die Transaktion
• Mängel und Defizite in der Wohnung, dass der Verkäufer ist sich bewusst,
• Informationen über die Renovierung der Arbeit, Projekte und Pläne für die Bewertung und / oder Verbesserung der Zuwurde des Gebäudes (n) des Gehäuses Unternehmen
• Zoneneinteilung Informationen, die der Verkäufer ist sich bewusst,

Anteile an Wohnungsbaugesellschaften verkauft werden kann direkt vom Eigentümer oder über einen Immobilienmakler. Die Immobilienmakler der Kommission wird durch den Kunden. Immobilienmakler nur erhalten eine Provision, wenn ein Verkauf ist abgeschlossen.

Es gibt Beschränkungen für den Verkauf von rechts berechnet. Ein Inhaber Mai verzichtet Recht auf Belegung durch Mitteilung an die Eigentümer. Die Inhaber können auch vereinbaren, Schalt-rechts-of-Belegung Wohnungen. Recht auf Belegung Mai verkauft werden durch den Eigentümer an einen Käufer, die von den lokalen Behörden. Wenn kein geeigneter Käufer gefunden werden, der Eigentümer haftet, wieder die Wohnung von drei Monaten nach Erhalt der Benachrichtigung des Inhabers. Bei der Abgabe das Recht auf Belegung, der Inhaber erhält eine Erstattung des Rechts-of-Belegung Zahlung je nach Änderungen in das Gebäude Kosten index.Part-Eigentümer wollen verkaufen einen Teil-Eigentum Wohnung, die nicht gekauft Siegwette unterliegen zu den Bedingungen der Teil-Eigentum Vereinbarung die sie unterzeichnet haben.

Staatlich subventioniert und Markt-finanzierten sozialen Wohnungsbau haben ihre eigenen Regeln, die Teil-Besitzer sollten sorgfältig lesen und verstehen. Kaufe Teil-Eigentum Wohnungen, die gekauft wurden Siegwette gelten die gleichen Regeln wie für jede Wohnung Verkauf auf dem Markt. Single-Familienhäuser Mai verkauft werden, direkt durch die Eigentümer oder durch einen Bevollmächtigten.